クレストフォルム東京日本橋
東京都中央区入船1丁目7-3 | 築27年 | 30戸
最新データ
2021年9月
売買11件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は112.9万円。周辺エリア平均（114.8万円）より1.7%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より23.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20142017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.8万/㎡から2021年は116.6万/㎡へ、7年間で74.5%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均12,184万円です。3LDKが最も高く平均12,184万円、1LDKは平均10,951万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
10,951万 |
10,858万 |
11,044万 |
| 3LDK |
8件 |
12,184万 |
9,891万 |
14,875万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区入船1丁目7-3 |
|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.24m² ～ 81.30m² |
|---|
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
|---|
| 施工会社 | 日特建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩3分
🚉
東京駅
東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
66.8万 |
86.9万 |
- |
- |
116.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
9,480万 |
116.61万/㎡ |
| 2021年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
9,780万 |
120.3万/㎡ |
| 2021年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
9,180万 |
112.92万/㎡ |
| 2020年8月 |
3〜4階 |
1LDK |
80㎡〜 |
7,100万 |
87.34万/㎡ |
| 2020年12月 |
3〜4階 |
1LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
85.86万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜8階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
6,680万 |
88.04万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,680万 |
88.04万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,500万 |
85.67万/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
67.41万/㎡ |
| 2014年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
67.41万/㎡ |
| 2014年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額166,500円。3LDKなら月額166,500円が相場です。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
175,000円 |
2,858円/㎡ |
| 2016年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
168,000円 |
2,743円/㎡ |
| 2014年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
187,000円 |
3,053円/㎡ |
| 2014年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
165,000円 |
2,694円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。