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TOP›東京都›中央区›入船›朝日八丁堀マンション

朝日八丁堀マンション

東京都中央区入船1丁目6-3 | 築44年 | 58戸

推定相場
朝日八丁堀マンション
最新データ
2026年3月
売買45件 / 賃貸93件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.0万円。周辺エリア平均（131.8万円）より26.4%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より34.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万20万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.5万/㎡から2026年は100万/㎡へ、13年間で147.1%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

41万31万21万11万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,000円から2025年には84,833円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.9万円/㎡
レンジ
92.7〜113.2万円/㎡
市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×0.447
代表面積 20.61㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1777件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の79%・34件）で、平均2,395万円です。4SDKが最も高く平均10,046万円、1Rは平均2,395万円です。
1R
34件
2,395万
1DK
4件
4,180万
4SDK
5件
10,046万
間取り件数平均価格最低最高
1R 34件 2,395万 1,573万 11,093万
1DK 4件 4,180万 2,043万 5,749万
4SDK 5件 10,046万 9,264万 11,324万

階数別の㎡単価

1-5階
70.6万/㎡
42件
6-10階
52.8万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都中央区入船1丁目6-3
築年月1982-04（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数58戸
専有面積16.18m² ～ 191.48m²
分譲会社朝日建物
施工会社東海興業
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩3分
🚉
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩6分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日八丁堀マンション 1982 58戸 97.0万 2,000万
八丁堀アムフラット２ 2005 18戸 - -
メインステージ八丁堀 2003 39戸 117.8万 2,880万
リビオレゾン入船 2021 - - -
メゾンドヴィレ八丁堀 2000 39戸 79.8万 2,280万
サンパーク東京銀座 1982 - - -
ライオンズクオーレ東京八丁堀 2010 36戸 188.0万 10,680万
クレストフォルム東京日本橋 1999 30戸 112.9万 9,180万
ドルチェ銀座東壱番館 2004 31戸 105.2万 2,490万
グリーンパーク銀座エスト 2004 19戸 132.1万 5,650万
ネオアージュ八丁堀 1991 47戸 102.6万 2,380万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1R 69.1万 70.3万 76.8万 77.2万 70.5万 89.4万 89.8万 100.0万
1DK - - - 61.0万 58.0万 - 111.4万 -
4SDK 61.8万 56.5万 - - - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 20㎡〜 2,000万 97.04万/㎡
2026年3月 中層 1R 20㎡〜 1,820万 84.19万/㎡
2026年2月 中層 1R 20㎡〜 2,000万 97.04万/㎡
2026年1月 低層 1R 15㎡〜 2,000万 111.42万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 1,950万 120.52万/㎡
2026年1月 中層 1R 20㎡〜 1,850万 89.77万/㎡
2025年5月 中層 1DK 25㎡〜 3,180万 111.39万/㎡
2025年10月 中層 1R 20㎡〜 1,850万 89.77万/㎡
2024年9月 中層 1R 25㎡〜 2,300万 80.57万/㎡
2024年2月 低層 1R 20㎡〜 2,200万 98.22万/㎡
2023年7月 低層 1R 25㎡〜 1,850万 64.8万/㎡
2023年4月 中層 1DK 25㎡〜 1,500万 58.03万/㎡
2023年10月 低層 1R 20㎡〜 1,550万 76.17万/㎡
2022年6月 低層 1R 20㎡〜 1,690万 82万/㎡
2022年5月 低層 1DK 65㎡〜 3,980万 61.24万/㎡
2022年5月 低層 1DK 65㎡〜 3,980万 60.71万/㎡
2022年11月 低層 1R 20㎡〜 1,490万 72.3万/㎡
2021年5月 中層 1R 20㎡〜 1,400万 69.59万/㎡
2021年3月 低層 1R 20㎡〜 1,690万 84万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 980万 60.57万/㎡
2019年6月 中層 4SDK 100㎡〜 5,880万 56.91万/㎡
2019年3月 中層 1R 20㎡〜 1,470万 62.08万/㎡
2019年3月 低層 1R 20㎡〜 1,250万 58.17万/㎡
2019年2月 中層 4SDK 100㎡〜 5,980万 57.88万/㎡
2019年12月 中層 1R 15㎡〜 1,380万 85.29万/㎡
2019年11月 中層 1R 15㎡〜 1,380万 85.29万/㎡
2019年10月 中層 4SDK 100㎡〜 5,650万 54.68万/㎡
2018年9月 中層 4DK 100㎡〜 6,300万 60.97万/㎡
2018年5月 高層 1R 15㎡〜 1,200万 60.04万/㎡
2018年5月 中層 4SDK 100㎡〜 6,720万 65.04万/㎡
2018年2月 高層 1R 15㎡〜 1,300万 65.04万/㎡
2018年2月 中層 5DK 100㎡〜 4,980万 48.2万/㎡
2018年11月 中層 4SDK 100㎡〜 6,050万 58.55万/㎡
2018年11月 中層 1R 15㎡〜 1,480万 82.18万/㎡
2017年9月 中層 1R 15㎡〜 1,280万 65.21万/㎡
2017年11月 中層 1R 15㎡〜 1,200万 61.14万/㎡
2017年10月 中層 1R 20㎡〜 1,280万 60.1万/㎡
2016年3月 中層 1R 20㎡〜 1,350万 62.45万/㎡
2016年3月 中層 1R 190㎡〜 6,400万 33.43万/㎡
2015年9月 中層 1R 20㎡〜 1,350万 62.45万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 890万 48.32万/㎡
2013年9月 中層 1R 15㎡〜 700万 35.65万/㎡
2013年8月 低層 1R 20㎡〜 820万 38.16万/㎡
2013年7月 低層 1R 15㎡〜 750万 39.77万/㎡
2013年12月 低層 1R 15㎡〜 890万 48.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額73,672円。4SLDKなら月額310,000円が相場です。
ワンルーム
73,672円
60,000〜85,000円
1R
73,889円
60,000〜85,000円
1K
88,875円
78,000〜102,000円
1DK
82,500円
80,000〜85,000円
4SDK
310,000円
300,000〜320,000円
4SLDK
310,000円
250,000〜360,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
69件
8〜10万
16件
10〜15万
1件
20〜30万
3件
30万以上
4件
全 93 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 102,000円 4,238円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 74,000円 3,702円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,521円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,705円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 97,000円 4,030円/㎡
2025年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,234円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,348円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 81,000円 3,906円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,521円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,164円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,405円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 76,000円 3,393円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 93,000円 3,864円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,438円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 3,448円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,756円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,348円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,521円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 93,000円 3,864円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,427円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 3,448円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,630円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,282円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,479円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,387円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,728円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,164円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,662円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,635円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 76,000円 3,157円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。