マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›中央区›ドルチェ銀座東壱番館

ドルチェ銀座東壱番館

東京都中央区入船1丁目7-8 | 築22年 | 31戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
201320152017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の74.4万/㎡から2025年は105.2万/㎡へ、12年間で41.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の86,200円から2025年には94,800円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・22件）で、平均3,511万円です。1Rが最も高く平均3,542万円、1Kは平均3,511万円です。
1R
9件
3,542万
1K
22件
3,511万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 3,542万 3,280万 4,107万
1K 22件 3,511万 2,490万 4,228万

階数別の㎡単価

1-3階
92.3万/㎡
10件
4-7階
94.2万/㎡
18件
8階以上
87.4万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都中央区入船1丁目7-8
築年月2004年1月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数31戸
専有面積22.11m² ～ 46.92m²
分譲会社東亜住建
施工会社鴻池組
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩3分
🚉
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩6分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドルチェ銀座東壱番館 2004 31戸 105.2万 2,490万
クレストフォルム東京日本橋 1999 30戸 112.9万 9,180万
藤和八丁堀コープ 1980 34戸 107.6万 4,299万
ライオンズクオーレ東京八丁堀 2010 36戸 188.0万 10,680万
プラハ東京八丁堀 2000 34戸 133.3万 7,480万
プレールドゥーク銀座イースト３ 2006 31戸 121.5万 2,700万
ファミール東京シティグランスイート 2001 39戸 96.8万 2,790万
コンフィコレクションミナト 2023 9戸 - -
朝日八丁堀マンション 1982 58戸 97.0万 2,000万
クレヴィア東京八丁堀中央湊 2020 34戸 254.6万 15,999万
八丁堀アムフラット２ 2005 18戸 - -

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212022202320242025
1K 92.1万 - 85.1万 116.7万 104.5万 105.6万 103.5万 105.2万
1R 89.6万 89.6万 - 99.5万 97.2万 - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,490万 105.2万/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,450万 103.51万/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,450万 103.51万/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,500万 105.62万/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,500万 105.62万/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,300万 97.17万/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,600万 111.83万/㎡
2022年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,300万 97.17万/㎡
2021年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,200万 99.51万/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,780万 119.57万/㎡
2021年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,580万 110.97万/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,780万 119.57万/㎡
2018年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,050万 86.61万/㎡
2018年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,980万 83.66万/㎡
2017年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,980万 89.56万/㎡
2016年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,980万 89.56万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,180万 92.1万/㎡
2016年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,980万 89.56万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,180万 92.1万/㎡
2015年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,950万 88.2万/㎡
2015年8月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,280万 103.13万/㎡
2015年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,820万 78.29万/㎡
2015年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,980万 89.56万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 77.42万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,930万 81.54万/㎡
2014年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,700万 71.82万/㎡
2014年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,800万 76.05万/㎡
2014年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,900万 81.73万/㎡
2014年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,760万 74.36万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,930万 81.54万/㎡
2013年7月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,760万 74.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額88,008円。1LDKなら月額165,000円が相場です。
ワンルーム
89,333円
75,000〜103,000円
1R
85,000円
79,000〜100,000円
1K
88,008円
78,000〜103,000円
1LDK
165,000円
160,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
92件
10〜15万
12件
15〜20万
2件
全 118 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 99,000円 4,258円/㎡
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 4,297円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 96,000円 4,056円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 92,000円 4,161円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 92,000円 3,957円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 3,871円/㎡
2024年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 87,000円 3,935円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 3,802円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,070円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 3,871円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 100,000円 4,301円/㎡
2024年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,523円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 103,000円 4,659円/㎡
2024年1月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,618円/㎡
2024年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 4,014円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,014円/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 87,000円 3,935円/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 87,000円 3,742円/㎡
2023年8月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,528円/㎡
2023年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,523円/㎡
2023年8月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 103,000円 4,659円/㎡
2023年7月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,754円/㎡
2023年7月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,618円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 3,871円/㎡
2023年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,844円/㎡
2023年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,523円/㎡
2023年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 103,000円 4,659円/㎡
2023年11月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,392円/㎡
2023年11月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,844円/㎡
2022年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,500円 3,677円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。