ステージファースト八丁堀
東京都中央区入船2丁目6-4 | 築4年 | 37戸
賃料の推移
28万23万18万13万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は139,156〜144,438円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・3件）で、平均4,740万円です。１ＬＤＫが最も高く平均6,294万円、1Kは平均4,740万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
2件 |
6,294万 |
6,235万 |
6,352万 |
| 1K |
3件 |
4,740万 |
4,411万 |
5,351万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区入船2丁目6-4 |
|---|
| 築年月 | 2022年4月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 分譲会社 | GENESIS |
|---|
| 施工会社 | 中野建設 |
|---|
| 管理会社 | 快適空間 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩4分
🚉
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩5分
🚉
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩12分
🚉
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩13分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ステージファースト八丁堀 |
2022 |
37戸 |
148.8万 |
3,790万 |
| ネオアージュ八丁堀 |
1991 |
47戸 |
102.6万 |
2,380万 |
| ガラステージ京橋 |
2000 |
133戸 |
140.3万 |
3,170万 |
| グランヴァン銀座東 |
2003 |
57戸 |
129.7万 |
3,200万 |
| ファミール東京シティグランスイート |
2001 |
39戸 |
96.8万 |
2,790万 |
| 五條ビル |
1986 |
15戸 |
92.7万 |
5,380万 |
| アスコットパーク銀座イースト |
2005 |
33戸 |
207.3万 |
12,800万 |
| プレールドゥーク銀座イースト２ |
2006 |
67戸 |
132.9万 |
5,780万 |
| プラハ東京八丁堀 |
2000 |
34戸 |
133.3万 |
7,480万 |
| アルテシモポルト |
2016 |
34戸 |
140.8万 |
6,220万 |
| メゾンドヴィレ八丁堀 |
2000 |
39戸 |
79.8万 |
2,280万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|
| 1K |
156.2万 |
148.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
3,750万 |
147.18万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
3,790万 |
148.75万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
3,980万 |
156.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（63件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額124,933円。2LDKなら月額227,100円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 63 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年4月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
130,000円 |
5,086円/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
130,000円 |
5,102円/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
125,500円 |
4,925円/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
125,000円 |
4,891円/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
134,000円 |
5,259円/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
127,000円 |
4,969円/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
128,000円 |
5,024円/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
45㎡〜 |
256,000円 |
5,262円/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
124,000円 |
4,867円/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
124,000円 |
4,693円/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
126,000円 |
4,930円/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
126,000円 |
4,769円/㎡ |
| 2024年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
45㎡〜 |
223,000円 |
4,584円/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
126,000円 |
4,945円/㎡ |
| 2024年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
45㎡〜 |
227,000円 |
4,666円/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
123,000円 |
4,827円/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
129,000円 |
5,063円/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
45㎡〜 |
233,000円 |
4,789円/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
124,000円 |
4,867円/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
120,000円 |
4,710円/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
125,000円 |
4,891円/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
124,500円 |
4,871円/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
131,000円 |
5,141円/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
122,000円 |
4,773円/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
123,500円 |
4,832円/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
130,000円 |
5,086円/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
124,000円 |
4,851円/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
128,000円 |
5,008円/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
131,000円 |
5,125円/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
127,000円 |
4,969円/㎡ |
他 33 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。