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アスコットパーク銀座イースト

東京都中央区入船2丁目8-5 | 築21年 | 33戸

推定相場
アスコットパーク銀座イースト
最新データ
2025年9月
売買11件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は207.3万円。周辺エリア平均（155.7万円）を33.1%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を40.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万
20112014201620192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の71.3万/㎡から2025年は207.3万/㎡へ、14年間で190.8%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では123.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万22万19万16万
2014201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の171,000円から2019年には185,000円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・9件）で、平均9,294万円です。3LDKが最も高く平均10,074万円、2LDKは平均9,294万円です。
2LDK
9件
9,294万
3LDK
2件
10,074万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 9,294万 8,068万 12,800万
3LDK 2件 10,074万 9,377万 10,771万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は107.8万円で、1-5階（88.2万円）と比べて19.6万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
88.2万/㎡
5件
6-10階
107.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +19.6万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区入船2丁目8-5
築年月2005年1月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数33戸
専有面積48.32m² ～ 86.59m²
分譲会社アスコット
施工会社松井建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩4分
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新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩5分
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築地駅
東京メトロ日比谷線
徒歩8分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アスコットパーク銀座イースト 2005 33戸 207.3万 12,800万
FLレジデンス京御銀座 2022 8戸 - -
ファミール東京シティグランスイート 2001 39戸 96.8万 2,790万
アデニウム東京八丁堀 2014 39戸 194.9万 7,800万
五條ビル 1986 15戸 92.7万 5,380万
ドゥーエ銀座イースト２ 2005 33戸 - -
プラハ東京八丁堀 2000 34戸 133.3万 7,480万
ステージファースト八丁堀 2022 37戸 148.8万 3,790万
プレールドゥーク銀座イースト２ 2006 67戸 132.9万 5,780万
ネオアージュ八丁堀 1991 47戸 102.6万 2,380万
グランスイート八丁堀 2015 33戸 226.9万 16,800万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162018201920242025
2LDK 71.0万 85.5万 - 78.6万 86.7万 92.8万 128.7万 207.3万
3LDK - - 82.7万 75.8万 - - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 12,800万 207.33万/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,200万 128.65万/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,140万 92.99万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,180万 92.55万/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,850万 86.66万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.77万/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,850万 78.56万/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.68万/㎡
2014年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,280万 85.52万/㎡
2013年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,380万 70.95万/㎡
2011年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,990万 71.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額177,400円。3LDKなら月額231,500円が相場です。
2LDK
177,400円
167,000〜185,000円
3LDK
231,500円
228,000〜235,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
5件
20〜30万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,305円/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,305円/㎡
2015年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 175,000円 3,127円/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 228,000円 3,152円/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 235,000円 3,249円/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 175,000円 3,127円/㎡
2014年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 167,000円 2,984円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。