アデニウム東京八丁堀の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万

20152017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の100万/㎡から2026年は194.9万/㎡へ、11年間で95.0%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の163,154円から2024年には177,333円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

1LDK

17件

7,405万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	17件	7,405万	6,442万	8,042万

階数別の㎡単価

4-7階

130.6万/㎡

15件

8階以上

113.9万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都中央区湊2丁目1-3
築年月	2014年6月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	39戸
専有面積	40.02m² ～ 41.03m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	新日本建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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八丁堀駅

JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)

徒歩4分

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新富町駅

東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】

徒歩6分

🚉

宝町駅

都営浅草線

徒歩12分

🚉

東京駅

東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩17分

学区情報

小学校

中央区立中央小学校

中学校

中央区立銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アデニウム東京八丁堀	2014	39戸	194.9万	7,800万
FLレジデンス京御銀座	2022	8戸	-	-
ヴェルト銀座イースト	2005	35戸	101.2万	2,300万
アスコットパーク銀座イースト	2005	33戸	207.3万	12,800万
プラハ東京八丁堀	2000	34戸	133.3万	7,480万
レガリス銀座イースト	2015	25戸	123.4万	3,290万
プレシス東京八丁堀	2014	23戸	157.4万	8,980万
ファミール東京シティグランスイート	2001	39戸	96.8万	2,790万
藤和八丁堀コープ	1980	34戸	107.6万	4,299万
グランスイート八丁堀	2015	33戸	226.9万	16,800万
クレヴィア東京八丁堀中央湊	2020	34戸	254.6万	15,999万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2023	2024	2025	2026
1LDK	107.0万	111.3万	108.9万	110.8万	137.1万	145.1万	190.9万	194.9万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	7,800万	194.91万/㎡
2025年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	7,480万	186.91万/㎡
2025年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	7,800万	194.91万/㎡
2024年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,950万	145.06万/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,390万	134.69万/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,720万	139.45万/㎡
2020年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,490万	109.46万/㎡
2020年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,600万	112.14万/㎡
2019年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,600万	112.14万/㎡
2019年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,980万	99.45万/㎡
2019年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,480万	111.95万/㎡
2019年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,600万	112.14万/㎡
2019年10月	4〜6階	1K	40㎡〜	4,280万	106.95万/㎡
2017年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,500万	109.71万/㎡
2017年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,700万	114.58万/㎡
2017年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,500万	109.71万/㎡
2016年12月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	4,280万	106.95万/㎡
2015年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,100万	99.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額166,754円。

1LDK

166,754円

150,000〜185,000円

全 69 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,266円/㎡
2024年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	183,000円	4,572円/㎡
2024年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,510円/㎡
2024年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	178,000円	4,310円/㎡
2024年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	178,000円	4,338円/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,123円/㎡
2023年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,900円/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,998円/㎡
2023年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	173,000円	4,323円/㎡
2023年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	173,000円	4,217円/㎡
2023年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,510円/㎡
2022年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,510円/㎡
2022年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,851円/㎡
2022年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	168,000円	4,095円/㎡
2021年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,144円/㎡
2021年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	168,000円	4,096円/㎡
2021年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,143円/㎡
2021年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	168,000円	4,068円/㎡
2021年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	168,000円	4,095円/㎡
2021年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,900円/㎡
2020年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,851円/㎡
2020年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,948円/㎡
2020年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	168,000円	4,095円/㎡
2020年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	168,000円	4,096円/㎡
2020年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,248円/㎡
2020年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	173,000円	4,322円/㎡
2020年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	173,000円	4,323円/㎡
2020年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,144円/㎡
2020年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,248円/㎡
2019年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,998円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。