プレシス東京八丁堀
東京都中央区湊2丁目9-1 | 築12年 | 23戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
2016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の100.4万/㎡から2023年は142.9万/㎡へ、7年間で42.3%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均11,348万円です。ーが最も高く平均11,944万円、3LDKは平均11,348万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
11,944万 |
11,944万 |
11,944万 |
| 2LDK |
4件 |
11,886万 |
11,550万 |
12,137万 |
| 3LDK |
5件 |
11,348万 |
10,917万 |
11,833万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区湊2丁目9-1 |
|---|
| 築年月 | 2014年9月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.05m² ～ 67.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | 後藤組 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩5分
🚉
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩8分
🚉
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩12分
🚉
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩15分
🚉
東京駅
東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレシス東京八丁堀 |
2014 |
23戸 |
157.4万 |
8,980万 |
| ヴェルト銀座イースト |
2005 |
35戸 |
101.2万 |
2,300万 |
| レガリス銀座イースト |
2015 |
25戸 |
123.4万 |
3,290万 |
| アデニウム東京八丁堀 |
2014 |
39戸 |
194.9万 |
7,800万 |
| FLレジデンス京御銀座 |
2022 |
8戸 |
- |
- |
| グランスイート八丁堀 |
2015 |
33戸 |
226.9万 |
16,800万 |
| クレヴィア東京八丁堀中央湊 |
2020 |
34戸 |
254.6万 |
15,999万 |
| 八丁堀アムフラット |
2004 |
18戸 |
209.6万 |
11,499万 |
| ジュイール東京八丁堀 |
2011 |
21戸 |
105.0万 |
4,280万 |
| 藤和八丁堀コープ |
1980 |
34戸 |
107.6万 |
4,299万 |
| プラハ東京八丁堀 |
2000 |
34戸 |
133.3万 |
7,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
96.7万 |
- |
- |
107.1万 |
116.1万 |
- |
128.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
108.6万 |
- |
119.1万 |
120.8万 |
157.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,600万 |
128.3万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,980万 |
157.41万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,100万 |
120.85万/㎡ |
| 2021年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,780万 |
116.07万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
119.06万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,180万 |
107.12万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,280万 |
108.61万/㎡ |
| 2017年11月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,580万 |
98.17万/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,380万 |
95.19万/㎡ |
| 2016年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,580万 |
98.17万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
ー |
65㎡〜 |
6,980万 |
104.14万/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜12階 |
ー |
65㎡〜 |
6,980万 |
104.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。