クレヴィア東京八丁堀中央湊
東京都中央区湊1丁目3-4 | 築6年 | 34戸
最新データ
2026年3月
売買9件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は254.6万円。周辺エリア平均（141.5万円）を79.9%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を72.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
280万230万180万130万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の121.2万/㎡から2026年は249.4万/㎡へ、5年間で105.8%上昇しました（年平均+21.2%）。直近3年では47.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・25件）で、平均18,281万円です。３ＬＤＫが最も高く平均21,993万円、１Ｋは平均6,607万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
25件 |
18,281万 |
12,120万 |
44,367万 |
| ３ＬＤＫ |
16件 |
21,993万 |
15,215万 |
34,983万 |
| １ＬＤＫ |
13件 |
16,156万 |
7,000万 |
40,444万 |
| １ＤＫ |
5件 |
7,665万 |
6,987万 |
9,644万 |
| １Ｋ |
2件 |
6,607万 |
6,084万 |
7,130万 |
| 1LDK |
5件 |
7,955万 |
7,280万 |
8,443万 |
| 2LDK |
2件 |
8,431万 |
8,335万 |
8,527万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区湊1丁目3-4 |
|---|
| 築年月 | 2020年7月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.05m² ～ 62.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩3分
🚉
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩7分
🚉
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレヴィア東京八丁堀中央湊 |
2020 |
34戸 |
254.6万 |
15,999万 |
| ウィルローズ八丁堀レジデンス |
2012 |
19戸 |
93.0万 |
6,990万 |
| コンフィコレクションミナト |
2023 |
9戸 |
- |
- |
| フドウ八丁堀ハイツ |
1984 |
25戸 |
83.0万 |
1,500万 |
| プレールドゥーク銀座イースト３ |
2006 |
31戸 |
121.5万 |
2,700万 |
| 藤和八丁堀コープ |
1980 |
34戸 |
107.6万 |
4,299万 |
| ジュイール東京八丁堀 |
2011 |
21戸 |
105.0万 |
4,280万 |
| プラハ東京八丁堀 |
2000 |
34戸 |
133.3万 |
7,480万 |
| ドルチェ銀座東壱番館 |
2004 |
31戸 |
105.2万 |
2,490万 |
| アデニウム東京八丁堀 |
2014 |
39戸 |
194.9万 |
7,800万 |
| クレストフォルム東京日本橋 |
1999 |
30戸 |
112.9万 |
9,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
141.8万 |
156.8万 |
169.3万 |
181.8万 |
- |
| 2LDK |
121.2万 |
132.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
15,999万 |
254.56万/㎡ |
| 2026年3月 |
1〜3階 |
1SLDK |
40㎡〜 |
9,780万 |
244.2万/㎡ |
| 2025年3月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
7,280万 |
181.78万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
6,980万 |
174.29万/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
6,580万 |
164.3万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
6,280万 |
156.81万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
45㎡〜 |
5,980万 |
132.25万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,680万 |
141.83万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
45㎡〜 |
5,480万 |
121.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額176,667円。2LDKなら月額219,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
209,000円 |
4,622円/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
229,000円 |
5,064円/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
183,000円 |
4,569円/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
171,000円 |
4,270円/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
176,000円 |
4,394円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。