ウィルローズ八丁堀レジデンス
東京都中央区湊1丁目2-4 | 築14年 | 19戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
252.2万円/㎡
レンジ
201.8〜302.6万円/㎡
市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×1.095
補正係数 ×1.095
代表面積 80.81㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1777件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・24件）で、平均10,472万円です。3LDKが最も高く平均13,678万円、１ＬＤＫは平均6,962万円です。
２ＬＤＫ
10,472万
24件
１ＬＤＫ
6,962万
21件
３ＬＤＫ
12,776万
11件
１ＤＫ
7,310万
5件
3LDK
13,678万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 24件 | 10,472万 | 5,200万 | 17,000万 |
| １ＬＤＫ | 21件 | 6,962万 | 2,503万 | 9,437万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 12,776万 | 10,227万 | 16,467万 |
| １ＤＫ | 5件 | 7,310万 | 5,083万 | 8,320万 |
| 3LDK | 5件 | 13,678万 | 12,116万 | 15,472万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区湊1丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-12（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 75.20m² ～ 80.81m² |
| 分譲会社 | グローバル・エルシード |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | グローバル・ハート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
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徒歩8分
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
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徒歩12分
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
中央区立中央小学校
中学校
中央区立銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィルローズ八丁堀レジデンス | 2012 | 19戸 | 93.0万 | 6,990万 |
| COMFY COLLECTION MINATO | 2023 | - | - | - |
| コンフィコレクションミナト | 2023 | 9戸 | - | - |
| フドウ八丁堀ハイツ | 1984 | 25戸 | 83.0万 | 1,500万 |
| プレールドゥーク銀座イースト３ | 2006 | 31戸 | 121.5万 | 2,700万 |
| クレヴィア東京八丁堀中央湊 | 2020 | 34戸 | 254.6万 | 15,999万 |
| ARKMARK八丁堀ASYLCOURT | 2023 | - | - | - |
| ジュイール東京八丁堀 | 2011 | 21戸 | 105.0万 | 4,280万 |
| 藤和八丁堀コープ | 1980 | 34戸 | 107.6万 | 4,299万 |
| クイーンズパレス東京中央 | 2000 | 131戸 | 235.7万 | 19,200万 |
| クレストフォルム東京日本橋 | 1999 | 30戸 | 112.9万 | 9,180万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 |
|---|---|---|
| 3LDK | 104.9万 | 97.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,180万 | 101.23万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,180万 | 101.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,990万 | 92.96万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 95.48万/㎡ |
| 2015年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 104.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。