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ガラシティ京橋

東京都中央区入船2丁目3-11 | 築24年 | 68戸

推定相場
ガラシティ京橋
最新データ
2023年8月
売買20件 / 賃貸226件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は136.3万円。周辺エリア平均（155.7万円）より12.5%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より7.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
200920112014201720212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の76万/㎡から2023年は136.3万/㎡へ、14年間で79.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万19万14万9万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,800円から2025年には101,833円へ、29.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・9件）で、平均6,729万円です。1LDKが最も高く平均6,729万円、1Kは平均3,463万円です。
1K
5件
3,463万
1 K
4件
3,841万
1LDK
9件
6,729万
間取り件数平均価格最低最高
1K 5件 3,463万 3,278万 3,707万
1 K 4件 3,841万 3,535万 4,436万
1LDK 9件 6,729万 6,325万 7,771万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は99.0万円で、4-7階（90.4万円）と比べて8.6万円（+9.5%）高くなっています。
4-7階
90.4万/㎡
12件
8階以上
99万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区入船2丁目3-11
築年月2002年8月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数68戸
専有面積19.36m² ～ 42.41m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社北野組
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ有楽町線
徒歩10分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガラシティ京橋 2002 68戸 136.3万 5,780万
ドルチェ銀座東弐番館 2008 35戸 211.2万 19,900万
アルテシモポルト 2016 34戸 140.8万 6,220万
グランヴァン銀座東 2003 57戸 129.7万 3,200万
ザ・パークハウス築地入船 2017 66戸 217.5万 16,000万
ライオンズマンション新富町第2 1985 46戸 94.8万 3,399万
中銀京橋マンシオン 1978 42戸 142.1万 5,799万
五條ビル 1986 15戸 92.7万 5,380万
ガラステージ京橋 2000 133戸 140.3万 3,170万
プレールドゥーク銀座イースト２ 2006 67戸 132.9万 5,780万
グラーサ銀座イーストステュディオスクエア 2003 80戸 - -

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
10件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520172019202120222023
1LDK 70.3万 - - - - 108.2万 105.6万 136.3万
1K - - 94.0万 99.9万 107.1万 101.2万 129.1万 -
1 K 97.4万 87.2万 - - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,780万 136.29万/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,480万 105.64万/㎡
2022年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,600万 129.1万/㎡
2021年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,680万 110.36万/㎡
2021年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,500万 106.11万/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,200万 101.2万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,200万 107.11万/㎡
2017年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,000万 99.91万/㎡
2015年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,820万 94.01万/㎡
2015年11月 4〜6階 ー 15㎡〜 1,750万 90.4万/㎡
2014年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,780万 86.67万/㎡
2014年10月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,800万 87.64万/㎡
2014年10月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,780万 86.67万/㎡
2013年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 2,000万 97.38万/㎡
2013年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,980万 70.27万/㎡
2011年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,980万 70.27万/㎡
2011年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,780万 65.56万/㎡
2011年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,790万 65.79万/㎡
2010年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,890万 68.15万/㎡
2009年12月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,530万 75.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（226件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額81,993円。1LDKなら月額151,250円が相場です。
1K
81,993円
74,000〜210,000円
1LDK
151,250円
135,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
65件
8〜10万
148件
10〜15万
7件
15〜20万
5件
20〜30万
1件
全 226 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 198,000円 4,669円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 40㎡〜 210,000円 4,952円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 81,000円 3,726円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 84,000円 4,171円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,996円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 83,000円 4,041円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 4,046円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 4,022円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,000円 3,846円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,972円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 3,772円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,818円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 89,000円 4,597円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 74,000円 3,603円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 80,000円 4,132円/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,537円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 81,000円 3,943円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,000円 3,846円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,996円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,795円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,910円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 84,000円 4,339円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 4,096円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 4,089円/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,972円/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 87,000円 4,320円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,996円/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 84,000円 3,864円/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 15㎡〜 80,000円 4,132円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 4,121円/㎡

他 196 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。