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ザ・パークハウス築地入船

東京都中央区入船2丁目2-10 | 築9年 | 66戸

推定相場
ザ・パークハウス築地入船
最新データ
2024年9月
売買13件 / 賃貸114件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は217.5万円。周辺エリア平均（155.7万円）を39.7%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を47.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

240万210万180万150万120万
2018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の149.8万/㎡から2024年は200.9万/㎡へ、6年間で34.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

41万33万25万17万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の205,421円から2025年には225,000円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均17,583万円です。3LDKが最も高く平均17,583万円、2LDKは平均15,390万円です。
2LDK
3件
15,390万
3LDK
10件
17,583万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 15,390万 14,093万 16,106万
3LDK 10件 17,583万 16,234万 20,795万

階数別の㎡単価

1-3階
181万/㎡
9件
8階以上
167.3万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都中央区入船2丁目2-10
築年月2017年2月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数66戸
専有面積67.46m² ～ 73.56m²
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社川口土木建築工業
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩20分

学区情報

小学校
中央区立中央小学校
中学校
中央区立銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パークハウス築地入船 2017 66戸 217.5万 16,000万
ライオンズマンション新富町第2 1985 46戸 94.8万 3,399万
中銀京橋マンシオン 1978 42戸 142.1万 5,799万
ドルチェ銀座東弐番館 2008 35戸 211.2万 19,900万
グラーサ銀座イーストステュディオスクエア 2003 80戸 - -
グラーサ銀座イースト 2003 148戸 137.5万 3,200万
ガラシティ京橋 2002 68戸 136.3万 5,780万
アルテシモポルト 2016 34戸 140.8万 6,220万
グランヴァン銀座東 2003 57戸 129.7万 3,200万
ガラステージ京橋 2000 133戸 140.3万 3,170万
プレールドゥーク銀座イースト２ 2006 67戸 132.9万 5,780万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018202120232024
3LDK 149.8万 153.6万 168.6万 206.7万
2LDK - - 176.9万 177.6万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 14,180万 197.3万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 15,800万 219.85万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 13,800万 192.02万/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 11,980万 177.59万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 16,000万 217.51万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 11,880万 176.11万/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 11,980万 177.59万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 12,400万 168.58万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 12,400万 168.58万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 11,300万 153.62万/㎡
2018年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 10,700万 145.47万/㎡
2018年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 12,500万 169.93万/㎡
2018年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 9,850万 133.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額250,233円。3LDKなら月額304,464円が相場です。
1LDK
172,814円
159,000〜210,000円
2LDK
250,233円
207,000〜290,000円
3LDK
304,464円
260,000〜370,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
39件
20〜30万
63件
30万以上
12件
全 114 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 205,000円 4,963円/㎡
2025年9月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 210,000円 5,084円/㎡
2025年7月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,842円/㎡
2025年6月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 210,000円 5,084円/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 340,000円 5,040円/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 185,000円 4,478円/㎡
2024年9月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 185,000円 4,478円/㎡
2024年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 285,000円 4,894円/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 370,000円 5,030円/㎡
2024年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 290,000円 4,979円/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 290,000円 4,979円/㎡
2024年3月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 280,000円 4,808円/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 280,000円 4,808円/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 350,000円 4,870円/㎡
2024年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,600円/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 370,000円 5,148円/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 280,000円 4,808円/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 350,000円 4,870円/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 280,000円 4,808円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,115円/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,115円/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 370,000円 5,030円/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 350,000円 4,870円/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 295,000円 4,105円/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,236円/㎡
2022年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,115円/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 258,000円 4,430円/㎡
2022年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 168,000円 4,067円/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 310,000円 4,214円/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,115円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。