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中銀京橋マンシオン

東京都中央区入船3丁目1-2 | 築48年 | 42戸

推定相場
中銀京橋マンシオン
最新データ
2026年2月
売買51件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は142.1万円。周辺エリア平均（110.1万円）を29.1%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）より3.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.3万/㎡から2026年は142.1万/㎡へ、13年間で235.9%上昇しました（年平均+18.1%）。直近3年では46.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万
201420152018202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2023年には132,500円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の49%・25件）で、平均4,921万円です。3LDKが最も高く平均7,827万円、2DKは平均4,921万円です。
1SDK
2件
5,207万
1SLDK
2件
5,799万
1LDK
15件
5,068万
2DK
25件
4,921万
2LDK
3件
5,022万
3LDK
4件
7,827万
間取り件数平均価格最低最高
1SDK 2件 5,207万 4,614万 5,799万
1SLDK 2件 5,799万 5,799万 5,799万
1LDK 15件 5,068万 4,000万 6,510万
2DK 25件 4,921万 2,979万 6,621万
2LDK 3件 5,022万 3,782万 5,754万
3LDK 4件 7,827万 7,453万 8,521万

階数別の㎡単価

1-5階
81.5万/㎡
27件
6-10階
80.5万/㎡
14件
11-20階
68.7万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都中央区入船3丁目1-2
築年月1978年2月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数42戸
専有面積37.63m² ～ 81.60m²
分譲会社中銀マンシオン
施工会社清水建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩1分
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築地駅
東京メトロ日比谷線
徒歩4分
🚉
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩5分
🚉
銀座駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩15分

学区情報

小学校
区立明石小学校
中学校
区立銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中銀京橋マンシオン 1978 42戸 142.1万 5,799万
ライオンズマンション新富町第2 1985 46戸 94.8万 3,399万
ザ・パークハウス築地入船 2017 66戸 217.5万 16,000万
グラーサ銀座イーストステュディオスクエア 2003 80戸 - -
グラーサ銀座イースト 2003 148戸 137.5万 3,200万
ドルチェ銀座東弐番館 2008 35戸 211.2万 19,900万
ガラシティ京橋 2002 68戸 136.3万 5,780万
アルテシモポルト 2016 34戸 140.8万 6,220万
築地ハイツ 1981 39戸 65.8万 3,490万
グランヴァン銀座東 2003 57戸 129.7万 3,200万
プレールドゥーク銀座イースト２ 2006 67戸 132.9万 5,780万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1SDK - - - - - - - 142.1万
1SLDK - - - - - - 142.1万 142.1万
1LDK - 68.7万 95.7万 - 93.0万 - 106.2万 -
2DK 73.3万 - - 96.3万 92.7万 96.1万 - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 1SDK 40㎡〜 5,799万 142.14万/㎡
2026年1月 10〜12階 1SLDK 40㎡〜 5,799万 142.14万/㎡
2025年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,500万 110.33万/㎡
2025年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,500万 110.3万/㎡
2025年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,000万 98.05万/㎡
2025年12月 10〜12階 1SLDK 40㎡〜 5,799万 142.14万/㎡
2024年8月 1〜3階 2DK 45㎡〜 4,980万 106.6万/㎡
2024年7月 1〜3階 2DK 45㎡〜 5,050万 108.09万/㎡
2024年1月 10〜12階 2DK 40㎡〜 3,000万 73.53万/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 4,700万 100.6万/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,799万 93.12万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,580万 87.75万/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,780万 100.46万/㎡
2023年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,999万 98.02万/㎡
2023年6月 1〜3階 2DK 45㎡〜 4,299万 92.02万/㎡
2023年4月 1〜3階 2DK 45㎡〜 4,299万 92.02万/㎡
2023年2月 1〜3階 2DK 45㎡〜 4,399万 94.16万/㎡
2023年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,499万 85.76万/㎡
2022年11月 1〜3階 2DK 45㎡〜 4,499万 96.3万/㎡
2021年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,280万 95.71万/㎡
2020年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,990万 66.87万/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,699万 79.18万/㎡
2020年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,990万 66.87万/㎡
2020年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,950万 72.31万/㎡
2019年1月 1〜3階 2DK 40㎡〜 3,280万 73.35万/㎡
2018年9月 10〜12階 2DK 40㎡〜 3,000万 73.53万/㎡
2018年7月 10〜12階 2DK 40㎡〜 2,980万 73.04万/㎡
2018年7月 10〜12階 2DK 40㎡〜 2,980万 74.36万/㎡
2018年5月 1〜3階 2DK 40㎡〜 3,980万 89万/㎡
2018年4月 10〜12階 2DK 40㎡〜 3,100万 77.35万/㎡
2018年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,280万 73.35万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.99万/㎡
2018年11月 1〜3階 2DK 40㎡〜 3,280万 73.35万/㎡
2018年10月 10〜12階 2DK 40㎡〜 2,980万 73.04万/㎡
2017年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,580万 80.06万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.03万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.99万/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.57万/㎡
2017年11月 1〜3階 2DK 40㎡〜 2,880万 64.4万/㎡
2017年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,480万 77.82万/㎡
2016年6月 1〜3階 2DK 40㎡〜 2,480万 60.79万/㎡
2015年2月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,898万 64.81万/㎡
2015年11月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,100万 44.95万/㎡
2014年5月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,399万 58.8万/㎡
2014年5月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,680万 37.57万/㎡
2014年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,500万 36.77万/㎡
2013年8月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,750万 39.14万/㎡
2013年7月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,800万 40.26万/㎡
2013年6月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,950万 43.61万/㎡
2013年12月 1〜3階 1SDK 40㎡〜 2,080万 50.99万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の45%）で、平均月額121,800円。2DKなら月額121,800円が相場です。
1LDK
133,750円
130,000〜140,000円
2DK
121,800円
115,000〜128,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,131円/㎡
2023年4月 1〜3階 ワンルーム 40㎡〜 125,000円 3,064円/㎡
2022年5月 7〜9階 2DK 40㎡〜 115,000円 2,869円/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 115,000円 2,819円/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 130,000円 2,907円/㎡
2018年7月 4〜6階 2DK 40㎡〜 128,000円 3,137円/㎡
2018年12月 4〜6階 2DK 40㎡〜 118,000円 2,892円/㎡
2015年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,782円/㎡
2015年2月 10〜12階 2DK 40㎡〜 128,000円 3,137円/㎡
2015年1月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,889円/㎡
2014年9月 1〜3階 2DK 40㎡〜 120,000円 2,941円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。