日本橋浜町のマンション相場
東京都中央区日本橋浜町 | 1,050件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
日本橋浜町の中古マンション
1050件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,169万円
㎡単価
185.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価204.3万円に対し、築50年は74.3万円。築年による価格差は最大175%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（356件）。３ＤＫの平均価格は5,821円。
平均㎡単価
100.1
前年比 ▼11.8%
平均価格
4,048
取引実績
1,050件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡72.1万円から2025年は㎡108.3万円へ、17年間で+50.1%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
110
築6-10年
99
築11-15年
104
築16-20年
106
築21-25年
105
築26-30年
66
築31年以上
73
間取り別の相場
１Ｋ
2,217
356件
１ＬＤＫ
4,459
278件
２ＬＤＫ
5,874
174件
３ＬＤＫ
7,853
80件
１ＤＫ
2,854
50件
２ＤＫ
3,774
27件
１Ｒ
2,305
24件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,310
10件
４ＬＤＫ
7,629
7件
３ＤＫ
3,925
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,300円
60㎡〜
・３ＤＫ
105.0
2025年第3四半期
8,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
133.8
2025年第3四半期
2,200円
30㎡〜
・１Ｒ
73.3
2025年第3四半期
6,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
84.0
2025年第3四半期
3,100円
30㎡〜
・１Ｋ
103.3
2025年第3四半期
4,200円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
93.3
2025年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第3四半期
2,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0
2025年第2四半期
4,200円
35㎡〜
・１ＤＫ
120.0
2025年第2四半期
6,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
133.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日本橋浜町のマンション一覧（50棟）
ワコー東日本橋マンション
築46年
| 地下1階付10階建
| 43戸
4,580万円
直近売出価格
124.4万/㎡
㎡単価
売買77件
ブリリアンス日本橋浜町公園
築42年
| 11階建
| 96戸
5,799万円
直近売出価格
144.6万/㎡
㎡単価
売買70件
ニュー浜町ダイヤマンション
築54年
| 10階建
| 30戸
1,780万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買68件
アスコットパーク日本橋浜町ＢＩＳＩＫＩ
築18年
| 地下1階付12階建
| 52戸
7,890万円
直近売出価格
180.8万/㎡
㎡単価
売買58件
ドルチェ日本橋浜町弐番館
築20年
| 10階建
| 35戸
5,780万円
直近売出価格
142.8万/㎡
㎡単価
売買56件
ファミール日本橋浜町公園
築27年
| 地下1階付10階建
| 82戸
12,000万円
直近売出価格
192.4万/㎡
㎡単価
売買52件
ガラグランディ日本橋
築22年
| 地下1階付13階建
| 197戸
6,200万円
直近売出価格
145.5万/㎡
㎡単価
売買51件
浜町パークハイツ
築49年
| 11階建
| 29戸
5,980万円
直近売出価格
132.6万/㎡
㎡単価
売買50件
メゾン・ド・ヴィレ日本橋浜町
築28年
| 地下1階付14階建
| 124戸
3,280万円
直近売出価格
128.3万/㎡
㎡単価
売買48件
スカイコート日本橋浜町第３
築23年
| 12階建
| 68戸
4,990万円
直近売出価格
108.5万/㎡
㎡単価
売買48件
トーキョーオーディアム日本橋浜町
築21年
| 15階建
| 75戸
7,380万円
直近売出価格
166.3万/㎡
㎡単価
売買46件
ライオンズ日本橋浜町リバーノート
築15年
| 12階建
| 44戸
8,780万円
直近売出価格
182.4万/㎡
㎡単価
売買46件
日本橋浜町パークホームズ
築28年
| 地下1階付14階建
| 57戸
9,880万円
直近売出価格
136.2万/㎡
㎡単価
売買45件
菱和パレス日本橋浜町
築27年
| 11階建
| 32戸
3,380万円
直近売出価格
105.4万/㎡
㎡単価
売買45件
ヴィップ日本橋浜町
築46年
| 11階建
| 80戸
2,990万円
直近売出価格
86.6万/㎡
㎡単価
売買45件
リビオ人形町日本橋浜町グリーンテラス
築9年
| 10階建
| 36戸
8,690万円
直近売出価格
213.5万/㎡
㎡単価
売買45件
セブンスターマンション第一日本橋
築52年
| 地下1階付10階建
| 48戸
3,950万円
直近売出価格
99.3万/㎡
㎡単価
売買44件
ダイナフォート日本橋
築24年
| 11階建
| 50戸
2,200万円
直近売出価格
107.6万/㎡
㎡単価
売買39件
パークサイド日本橋
築47年
| 8階建
| 30戸
1,280万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買39件
アーバイル日本橋水天宮
築22年
| 7階建
| 19戸
5,480万円
直近売出価格
134.1万/㎡
㎡単価
売買38件
リビオ日本橋浜町パークフィール
築16年
| 10階建
| 52戸
7,480万円
直近売出価格
184.6万/㎡
㎡単価
売買37件
レフィール日本橋浜町
築23年
| 12階建
| 52戸
6,198万円
直近売出価格
166.5万/㎡
㎡単価
売買36件
ファミール日本橋浜町グランスイート
築23年
| 地下2階付13階建
| 84戸
7,680万円
直近売出価格
176.2万/㎡
㎡単価
売買35件
ドルチェ日本橋浜町壱番館
築21年
| 地下3階付11階建
| 41戸
4,350万円
直近売出価格
105.8万/㎡
㎡単価
売買35件
パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ
築14年
| 地下1階付14階建
| 91戸
13,400万円
直近売出価格
243.9万/㎡
㎡単価
売買35件
スカイコート日本橋浜町
築25年
| 11階建
| 55戸
2,500万円
直近売出価格
120.7万/㎡
㎡単価
売買34件
パレステュディオ日本橋浜町駅前
築25年
| 13階建
| 94戸
2,580万円
直近売出価格
117.7万/㎡
㎡単価
売買33件
ローズハイツ日本橋浜町
築46年
| 地下1階付9階建
| 30戸
2,200万円
直近売出価格
77.0万/㎡
㎡単価
売買32件
ニューハウス浜町
築47年
| 地下1階付9階建
| 26戸
2,500万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買32件
プレミアムキューブ日本橋浜町
築10年
| 11階建
| 21戸
6,980万円
直近売出価格
171.5万/㎡
㎡単価
売買32件
ルーブル日本橋
築22年
| 11階建
| 64戸
2,780万円
直近売出価格
137.3万/㎡
㎡単価
売買31件
メゾンエクレーレ浜町公園
築41年
| 11階建
| 21戸
1,450万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買31件
グローリー日本橋
築46年
| 8階建
| 33戸
1,750万円
直近売出価格
85.4万/㎡
㎡単価
売買30件
パークヴィスタ日本橋浜町
築16年
| 9階建
| 16戸
7,699万円
直近売出価格
186.1万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズプラザ浜町公園
築27年
| 13階建
| 47戸
4,980万円
直近売出価格
123.4万/㎡
㎡単価
売買29件
エルフコート日本橋浜町
築26年
| 10階建
| 46戸
11,000万円
直近売出価格
171.6万/㎡
㎡単価
売買29件
グリーンパーク日本橋浜町
築22年
| 12階建
| 32戸
13,980万円
直近売出価格
201.4万/㎡
㎡単価
売買29件
ブリリア日本橋浜町公園id
築21年
| 地下1階付10階建
| 55戸
9,450万円
直近売出価格
148.0万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズマンション日本橋浜町
築28年
| 地下1階付13階建
| 39戸
11,980万円
直近売出価格
177.8万/㎡
㎡単価
売買28件
アイディーコート日本橋浜町
築14年
| 12階建
| 45戸
4,730万円
直近売出価格
113.1万/㎡
㎡単価
売買28件
エステムプラザ日本橋レジェンド
築13年
| 11階建
| 44戸
8,980万円
直近売出価格
217.3万/㎡
㎡単価
売買28件
パークホームズ日本橋浜町ザテラス
築11年
| 11階建
| 50戸
14,980万円
直近売出価格
272.4万/㎡
㎡単価
売買28件
日本橋浜町公園グランドハイツ
築36年
| 12階建
| 35戸
8,680万円
直近売出価格
139.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ルジェンテリベル日本橋濱町
築16年
| 9階建
| 54戸
6,180万円
直近売出価格
154.0万/㎡
㎡単価
売買26件
コンフィール日本橋アクアシティ
築27年
| 地下1階付12階建
| 53戸
8,980万円
直近売出価格
137.1万/㎡
㎡単価
売買25件
アクサス日本橋浜町
築16年
| 7階建
| 25戸
3,400万円
直近売出価格
128.4万/㎡
㎡単価
売買25件
スカイコート日本橋浜町公園
築27年
| 11階建
| 31戸
6,980万円
直近売出価格
143.3万/㎡
㎡単価
売買24件
ウィルレーナ日本橋浜町
築15年
| 10階建
| 19戸
5,299万円
直近売出価格
129.6万/㎡
㎡単価
売買23件
レフィール日本橋浜町二丁目
築13年
| 地下1階付13階建
| 47戸
19,300万円
直近売出価格
281.0万/㎡
㎡単価
売買23件
プレミスト日本橋浜町公園
築9年
| 地下1階付14階建
| 79戸
19,980万円
直近売出価格
271.9万/㎡
㎡単価
売買23件
市場環境（中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.7%/年、転入超過+810人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得781万円（全国平均の2.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,088 | - |
| 2016 | 149,640 | - |
| 2018 | 162,502 | +3,928 |
| 2020 | 170,583 | +987 |
| 2022 | 174,074 | +917 |
| 2023 | 176,835 | +1,055 |
所得: 平均781万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年+12%、2050年+19.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央区のマンションマップ
中央区内のエリアランキング
日本橋浜町は中央区内32地区中17位（上位47%）。
単価100.1。
1つ上の日本橋人形町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
最寄り駅の相場
日本橋浜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中央区日本橋浜町２丁目６７番９ | 84.4/㎡ | +3.2% | 住宅,店舗,その他 | 浜町 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）