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コンフィール日本橋アクアシティ

東京都中央区日本橋浜町3丁目39-10 | 築27年 | 53戸

推定相場
コンフィール日本橋アクアシティ
最新データ
2025年2月
売買25件 / 賃貸83件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は137.1万円。周辺エリア平均（147.1万円）より6.8%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より7.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
2011201320172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の66.1万/㎡から2025年は137.1万/㎡へ、14年間で107.4%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

43万34万25万16万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の163,444円から2024年には250,200円へ、53.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・10件）で、平均8,541万円です。3LDKが最も高く平均13,282万円、1LDKは平均6,967万円です。
1LDK
8件
6,967万
2LDK
10件
8,541万
2SLDK
4件
9,488万
3LDK
2件
13,282万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 6,967万 5,600万 7,971万
2LDK 10件 8,541万 7,054万 9,858万
2SLDK 4件 9,488万 8,521万 11,612万
3LDK 2件 13,282万 9,103万 17,461万

階数別の㎡単価

1-5階
125.3万/㎡
6件
6-10階
94.6万/㎡
14件
11-20階
97.6万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋浜町3丁目39-10
築年月1999年12月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数53戸
専有面積43.60m² ～ 98.43m²
分譲会社共立エステート
施工会社福田組
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ半蔵門線
徒歩8分
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人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩12分

学区情報

小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンフィール日本橋アクアシティ 1999 53戸 137.1万 8,980万
エステムプラザ日本橋レジェンド 2013 44戸 217.3万 8,980万
グレース日本橋 1992 15戸 61.0万 1,680万
パークホームズ日本橋浜町ザテラス 2015 50戸 272.4万 14,980万
グリーンパーク日本橋浜町 2004 32戸 201.4万 13,980万
リビオレゾン日本橋浜町 2012 27戸 120.6万 8,480万
パークホームズ日本橋浜町ザレジデンス 2021 47戸 210.0万 14,900万
アーバイル日本橋水天宮 2004 19戸 134.1万 5,480万
ブリリアンス日本橋浜町弐番館 1985 26戸 143.5万 8,690万
リヴシティ日本橋浜町 2015 29戸 121.4万 3,090万
プラウド日本橋浜町 2019 34戸 228.2万 14,980万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
4件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
2LDK - 98.2万 - - - 116.8万 147.7万 137.1万
1LDK - - 93.6万 111.9万 117.2万 123.4万 - -
3LDK - - - 116.6万 - - - -
2SLDK 78.6万 93.9万 - - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 8,980万 137.13万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 7,480万 139.06万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 8,380万 155.8万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 7,980万 148.36万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,280万 116.75万/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,380万 123.4万/㎡
2022年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,730万 108.49万/㎡
2022年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,730万 108.49万/㎡
2022年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,380万 123.4万/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,590万 128.22万/㎡
2021年5月 7〜9階 3SLDK 95㎡〜 11,780万 119.68万/㎡
2021年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,880万 111.93万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 11,480万 116.64万/㎡
2020年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,080万 93.58万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,280万 98.16万/㎡
2018年4月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 6,980万 106.91万/㎡
2018年1月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 5,280万 80.88万/㎡
2017年11月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 5,280万 80.88万/㎡
2017年10月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 4,980万 76.28万/㎡
2015年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,480万 81.71万/㎡
2013年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,180万 59.12万/㎡
2012年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,400万 55.05万/㎡
2012年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,350万 62.28万/㎡
2011年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,990万 65.32万/㎡
2011年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,600万 66.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の42%）で、平均月額182,857円。3LDKなら月額207,778円が相場です。
1LDK
142,800円
130,000〜159,000円
2SLDK
266,222円
167,000〜390,000円
2LDK
182,857円
160,000〜205,000円
3LDK
207,778円
178,000〜251,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
16件
15〜20万
47件
20〜30万
16件
30万以上
4件
全 83 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 209,000円 3,191円/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 224,000円 3,420円/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 239,000円 3,649円/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 251,000円 3,833円/㎡
2024年1月 4〜6階 2SLDK 95㎡〜 328,000円 3,332円/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 220,000円 3,359円/㎡
2023年8月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 220,000円 3,370円/㎡
2023年6月 4〜6階 2SLDK 95㎡〜 380,000円 3,861円/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 225,000円 3,435円/㎡
2023年12月 1〜3階 1SLDK 40㎡〜 154,000円 3,532円/㎡
2023年11月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 214,000円 3,278円/㎡
2023年10月 4〜6階 2SLDK 95㎡〜 348,000円 3,536円/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 198,000円 3,611円/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 195,000円 3,556円/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 198,000円 3,611円/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 208,000円 3,176円/㎡
2021年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 198,000円 3,611円/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 203,000円 3,100円/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 203,000円 3,109円/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 174,000円 3,235円/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 189,000円 3,514円/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 198,000円 3,023円/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 194,000円 3,538円/㎡
2021年11月 4〜6階 2SLDK 95㎡〜 390,000円 3,962円/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 188,000円 3,495円/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 198,000円 3,681円/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 205,000円 3,739円/㎡
2020年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 205,000円 3,739円/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 205,000円 3,739円/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 188,000円 3,429円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。