ブリリアンス日本橋浜町弐番館
東京都中央区日本橋浜町3丁目41-5 | 築41年 | 26戸
最新データ
2025年8月
売買9件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は143.5万円。周辺エリア平均（147.1万円）より2.5%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より2.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
160万120万80万40万
201420152018202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.6万/㎡から2025年は129.4万/㎡へ、11年間で203.7%上昇しました（年平均+18.5%）。直近3年では96.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万13万9万5万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の71,667円から2018年には78,000円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・14件）で、平均2,236万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,360万円、１Ｋは平均2,236万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
6件 |
5,811万 |
4,143万 |
8,700万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
10,360万 |
5,476万 |
14,789万 |
| １Ｋ |
14件 |
2,236万 |
1,569万 |
3,660万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
5,216万 |
4,437万 |
6,131万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
4,967万 |
3,267万 |
6,236万 |
| １ＤＫ |
4件 |
2,611万 |
971万 |
3,327万 |
| 1K |
3件 |
2,505万 |
2,284万 |
2,692万 |
| 2LDK |
5件 |
7,099万 |
4,528万 |
8,690万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目41-5 |
|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.22m² ～ 60.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 光建ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 住友鋼材 |
|---|
| 管理会社 | 奥村管財 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブリリアンス日本橋浜町弐番館 |
1985 |
26戸 |
143.5万 |
8,690万 |
| リビオレゾン日本橋浜町 |
2012 |
27戸 |
120.6万 |
8,480万 |
| リヴシティ日本橋浜町 |
2015 |
29戸 |
121.4万 |
3,090万 |
| パークホームズ日本橋浜町ザレジデンス |
2021 |
47戸 |
210.0万 |
14,900万 |
| ブリリアンス日本橋浜町公園 |
1984 |
96戸 |
144.6万 |
5,799万 |
| 日本橋浜町公園グランドハイツ |
1990 |
35戸 |
139.7万 |
8,680万 |
| グレース浜町公園 |
1983 |
16戸 |
111.1万 |
6,280万 |
| パークヴィスタ日本橋浜町 |
2010 |
16戸 |
186.1万 |
7,699万 |
| コンフィール日本橋アクアシティ |
1999 |
53戸 |
137.1万 |
8,980万 |
| ブリリアンス日本橋浜町五番館 |
1987 |
26戸 |
98.2万 |
5,680万 |
| グレース日本橋 |
1992 |
15戸 |
61.0万 |
1,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
41.4万 |
68.8万 |
- |
- |
98.1万 |
129.4万 |
| 1K |
43.8万 |
- |
- |
65.8万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,690万 |
143.52万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
115.28万/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜11階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,940万 |
98.11万/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
1,670万 |
63.89万/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
1,770万 |
67.72万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
73.99万/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,790万 |
68.81万/㎡ |
| 2014年6月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
41.4万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
1,150万 |
43.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額76,800円。1Kなら月額76,800円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
74,000円 |
2,831円/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
78,000円 |
2,984円/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
82,000円 |
3,137円/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
74,000円 |
2,831円/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
79,000円 |
2,739円/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,723円/㎡ |
| 2015年6月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
76,000円 |
2,907円/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜3階 |
1R |
25㎡〜 |
79,000円 |
2,739円/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜3階 |
1R |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,484円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。