ブリリアンス日本橋浜町弐番館
東京都中央区日本橋浜町3丁目41-5 | 築41年 | 26戸
売買㎡単価の推移
160万120万80万40万
201420152018202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.6万/㎡から2025年は129.4万/㎡へ、11年間で203.7%上昇しました（年平均+18.5%）。直近3年では96.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万13万9万5万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の71,667円から2018年には78,000円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.1万円/㎡
レンジ
109.9〜134.3万円/㎡
市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×0.530
補正係数 ×0.530
代表面積 55.08㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1777件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・14件）で、平均2,265万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,495万円、１Ｒは平均1,856万円です。
１Ｒ
1,856万
2件
２ＬＤＫ
5,868万
6件
３ＬＤＫ
10,495万
4件
１Ｋ
2,265万
14件
１ＬＤＫ
5,283万
4件
２ＤＫ
5,032万
5件
１ＤＫ
2,645万
4件
1K
2,538万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 1,856万 | 1,400万 | 2,311万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,868万 | 4,196万 | 8,700万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 10,495万 | 5,547万 | 14,981万 |
| １Ｋ | 14件 | 2,265万 | 1,589万 | 3,707万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,283万 | 4,494万 | 6,211万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 5,032万 | 3,309万 | 6,317万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,645万 | 984万 | 3,370万 |
| 1K | 3件 | 2,538万 | 2,314万 | 2,727万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
86.8万/㎡
8階以上
4件
70.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目41-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 17.22m² ～ 60.55m² |
| 分譲会社 | 光建ハウジング |
| 施工会社 | 住友鋼材 |
| 管理会社 | 奥村管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリアンス日本橋浜町弐番館 | 1985 | 26戸 | 143.5万 | 8,690万 |
| リビオレゾン日本橋浜町 | 2012 | 27戸 | 120.6万 | 8,480万 |
| リヴシティ日本橋浜町 | 2015 | 29戸 | 121.4万 | 3,090万 |
| パークホームズ日本橋浜町ザレジデンス | 2021 | 47戸 | 210.0万 | 14,900万 |
| ブリリアンス日本橋浜町公園 | 1984 | 96戸 | 144.6万 | 5,799万 |
| 日本橋浜町公園グランドハイツ | 1990 | 35戸 | 139.7万 | 8,680万 |
| グレース浜町公園 | 1983 | 16戸 | 111.1万 | 6,280万 |
| パークヴィスタ日本橋浜町 | 2010 | 16戸 | 186.1万 | 7,699万 |
| コンフィール日本橋アクアシティ | 1999 | 53戸 | 137.1万 | 8,980万 |
| グレース日本橋 | 1992 | 15戸 | 61.0万 | 1,680万 |
| ブリリアンス日本橋浜町五番館 | 1987 | 26戸 | 98.2万 | 5,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 41.4万 | 68.8万 | - | - | 98.1万 | 129.4万 |
| 1K | 43.8万 | - | - | 65.8万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,690万 | 143.52万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 115.28万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,940万 | 98.11万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,670万 | 63.89万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,770万 | 67.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.99万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 68.81万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.4万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,150万 | 43.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額76,800円。1Kなら月額76,800円が相場です。
1R
60,000〜79,000円
69,500円
1K
74,000〜82,000円
76,800円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
1件
15〜20万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,831円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,831円/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,723円/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,484円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。