グレース浜町公園
東京都中央区日本橋浜町2丁目56-4 | 築43年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.1万円/㎡
レンジ
109.9〜134.3万円/㎡
市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×0.530
補正係数 ×0.530
代表面積 59.09㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1777件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・14件）で、平均2,265万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,595万円、１Ｒは平均2,154万円です。
１ＬＤＫ
5,381万
11件
１Ｒ
2,154万
6件
３ＤＫ
5,808万
2件
２ＬＤＫ
5,796万
6件
３ＬＤＫ
8,595万
4件
１Ｋ
2,265万
14件
２ＤＫ
4,669万
6件
１ＤＫ
2,403万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 11件 | 5,381万 | 2,921万 | 7,981万 |
| １Ｒ | 6件 | 2,154万 | 1,400万 | 3,081万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 5,808万 | 5,316万 | 6,300万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,796万 | 4,196万 | 8,690万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,595万 | 5,547万 | 14,981万 |
| １Ｋ | 14件 | 2,265万 | 1,589万 | 3,707万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 4,669万 | 3,309万 | 6,317万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,403万 | 984万 | 3,279万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目56-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-06（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 50.77m² ～ 59.09m² |
| 分譲会社 | 加藤林業建設 |
| 施工会社 | 加藤林業建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
浜町駅
都営新宿線
学区情報
小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレース浜町公園 | 1983 | 16戸 | 111.1万 | 6,280万 |
| ブリリアンス日本橋浜町五番館 | 1987 | 26戸 | 98.2万 | 5,680万 |
| ブリリアンス日本橋浜町公園 | 1984 | 96戸 | 144.6万 | 5,799万 |
| 日本橋浜町公園グランドハイツ | 1990 | 35戸 | 139.7万 | 8,680万 |
| パークヴィスタ日本橋浜町 | 2010 | 16戸 | 186.1万 | 7,699万 |
| スカイコート日本橋浜町公園 | 1999 | 31戸 | 143.3万 | 6,980万 |
| 日本橋浜町ハイツ | 1999 | 30戸 | - | - |
| ブリリアンス日本橋浜町弐番館 | 1985 | 26戸 | 143.5万 | 8,690万 |
| リヴシティ日本橋浜町 | 2015 | 29戸 | 121.4万 | 3,090万 |
| ブリリアンス日本橋浜町四番館 | 1986 | 27戸 | 102.2万 | 4,480万 |
| パークホームズ日本橋浜町ザレジデンス | 2021 | 47戸 | 210.0万 | 14,900万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 47.4万 | 61.4万 | 111.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 6,280万 | 111.08万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,680万 | 62.28万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,800万 | 47.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。