ブリリアンス日本橋浜町四番館
東京都中央区日本橋浜町2丁目54-1 | 築40年 | 27戸
最新データ
2023年2月
売買10件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は102.2万円。周辺エリア平均（147.1万円）より30.5%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より30.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20132017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.4万/㎡から2023年は102.2万/㎡へ、10年間で135.3%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・4件）で、平均6,368万円です。1LDKが最も高く平均6,680万円、2LDKは平均5,849万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
6,680万 |
6,605万 |
6,830万 |
| 2DK |
4件 |
6,368万 |
6,154万 |
6,843万 |
| 2LDK |
2件 |
5,849万 |
5,675万 |
6,023万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目54-1 |
|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.98m² ～ 82.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 光建 |
|---|
| 施工会社 | 住金鋼材工業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブリリアンス日本橋浜町四番館 |
1986 |
27戸 |
102.2万 |
4,480万 |
| スカイコート日本橋浜町公園 |
1999 |
31戸 |
143.3万 |
6,980万 |
| 日本橋浜町ハイツ |
1999 |
30戸 |
- |
- |
| フェニックス日本橋浜町公園 |
2000 |
37戸 |
112.3万 |
4,780万 |
| 日本橋浜町公園グランドハイツ |
1990 |
35戸 |
139.7万 |
8,680万 |
| 浜町パークハイツ |
1977 |
29戸 |
132.6万 |
5,980万 |
| メゾン・ド・ヴィレ日本橋浜町 |
1998 |
124戸 |
128.3万 |
3,280万 |
| ブリリアンス日本橋浜町五番館 |
1987 |
26戸 |
98.2万 |
5,680万 |
| クリオラベルヴィ日本橋浜町 |
2019 |
24戸 |
181.5万 |
5,480万 |
| リヴシティ日本橋浜町 |
2015 |
29戸 |
121.4万 |
3,090万 |
| グレース浜町公園 |
1983 |
16戸 |
111.1万 |
6,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
85.1万 |
102.2万 |
| 1LDK |
- |
94.2万 |
- |
102.4万 |
- |
| 2DK |
- |
91.2万 |
85.1万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
40㎡〜 |
4,480万 |
102.2万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
85.08万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,790万 |
102.4万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
2DK |
40㎡〜 |
3,699万 |
84.38万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
2DK |
40㎡〜 |
3,699万 |
84.38万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
2DK |
40㎡〜 |
3,799万 |
86.66万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,860万 |
94.2万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,860万 |
94.2万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
2DK |
40㎡〜 |
3,999万 |
91.22万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
1R |
40㎡〜 |
1,780万 |
43.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額123,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
10〜11階 |
2DK |
40㎡〜 |
125,000円 |
2,858円/㎡ |
| 2014年7月 |
10〜11階 |
2DK |
40㎡〜 |
122,000円 |
2,789円/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
40㎡〜 |
130,000円 |
2,965円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。