ブリリアンス日本橋浜町四番館
東京都中央区日本橋浜町2丁目54-1 | 築40年 | 27戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20132017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.4万/㎡から2023年は102.2万/㎡へ、10年間で135.3%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・4件）で、平均6,451万円です。1LDKが最も高く平均6,767万円、2LDKは平均5,925万円です。
1LDK
6,767万
3件
2DK
6,451万
4件
2LDK
5,925万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 6,767万 | 6,691万 | 6,919万 |
| 2DK | 4件 | 6,451万 | 6,234万 | 6,932万 |
| 2LDK | 2件 | 5,925万 | 5,749万 | 6,101万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目54-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-07（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 40.98m² ～ 82.96m² |
| 分譲会社 | 光建 |
| 施工会社 | 住金鋼材工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリアンス日本橋浜町四番館 | 1986 | 27戸 | 102.2万 | 4,480万 |
| スカイコート日本橋浜町公園 | 1999 | 31戸 | 143.3万 | 6,980万 |
| 日本橋浜町ハイツ | 1999 | 30戸 | - | - |
| フェニックス日本橋浜町公園 | 2000 | 37戸 | 112.3万 | 4,780万 |
| 日本橋浜町公園グランドハイツ | 1990 | 35戸 | 139.7万 | 8,680万 |
| 浜町パークハイツ | 1977 | 29戸 | 132.6万 | 5,980万 |
| メゾン・ド・ヴィレ日本橋浜町 | 1998 | 124戸 | 128.3万 | 3,280万 |
| ブリリアンス日本橋浜町五番館 | 1987 | 26戸 | 98.2万 | 5,680万 |
| クリオラベルヴィ日本橋浜町 | 2019 | 24戸 | 181.5万 | 5,480万 |
| リヴシティ日本橋浜町 | 2015 | 29戸 | 121.4万 | 3,090万 |
| グレース浜町公園 | 1983 | 16戸 | 111.1万 | 6,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 85.1万 | 102.2万 |
| 1LDK | - | 94.2万 | - | 102.4万 | - |
| 2DK | - | 91.2万 | 85.1万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 102.2万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 85.08万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,790万 | 102.4万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,699万 | 84.38万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,699万 | 84.38万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,799万 | 86.66万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,860万 | 94.2万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,860万 | 94.2万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,999万 | 91.22万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 1R | 40㎡〜 | 1,780万 | 43.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額123,500円。
2DK
122,000〜125,000円
123,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 10〜11階 | 2DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,858円/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜11階 | 2DK | 40㎡〜 | 122,000円 | 2,789円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 2,965円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。