ブリリアンス日本橋浜町五番館
東京都中央区日本橋浜町2丁目56-3 | 築39年 | 26戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420152017202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.8万/㎡から2024年は98.2万/㎡へ、10年間で93.4%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万9万
20192021
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・14件）で、平均2,265万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,314万円、１Ｒは平均1,856万円です。
１Ｒ
1,856万
2件
２ＬＤＫ
6,442万
7件
３ＬＤＫ
11,314万
7件
１Ｋ
2,265万
14件
１ＬＤＫ
5,144万
3件
２ＤＫ
5,032万
5件
１ＤＫ
2,645万
4件
1R
4,426万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 1,856万 | 1,400万 | 2,311万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,442万 | 4,196万 | 11,477万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 11,314万 | 5,547万 | 17,000万 |
| １Ｋ | 14件 | 2,265万 | 1,589万 | 3,707万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,144万 | 4,494万 | 6,211万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 5,032万 | 3,309万 | 6,317万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,645万 | 984万 | 3,370万 |
| 1R | 2件 | 4,426万 | 4,426万 | 4,426万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は81.3万円で、1-3階（66.6万円）と比べて14.7万円（+22.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
66.6万/㎡
4-7階
6件
81.3万/㎡
最上層と最下層の差: +14.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目56-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-01（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 29.58m² ～ 68.75m² |
| 分譲会社 | 光建 |
| 施工会社 | 住金鋼材工業 |
| 管理会社 | 奥村管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
区立久松小学校
中学校
区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリアンス日本橋浜町五番館 | 1987 | 26戸 | 98.2万 | 5,680万 |
| グレース浜町公園 | 1983 | 16戸 | 111.1万 | 6,280万 |
| 日本橋浜町公園グランドハイツ | 1990 | 35戸 | 139.7万 | 8,680万 |
| スカイコート日本橋浜町公園 | 1999 | 31戸 | 143.3万 | 6,980万 |
| 日本橋浜町ハイツ | 1999 | 30戸 | - | - |
| ブリリアンス日本橋浜町公園 | 1984 | 96戸 | 144.6万 | 5,799万 |
| ブリリアンス日本橋浜町四番館 | 1986 | 27戸 | 102.2万 | 4,480万 |
| リヴシティ日本橋浜町 | 2015 | 29戸 | 121.4万 | 3,090万 |
| パークヴィスタ日本橋浜町 | 2010 | 16戸 | 186.1万 | 7,699万 |
| ブリリアンス日本橋浜町弐番館 | 1985 | 26戸 | 143.5万 | 8,690万 |
| フェニックス日本橋浜町公園 | 2000 | 37戸 | 112.3万 | 4,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 63.7万 | 80.7万 | 95.0万 | 95.9万 | 98.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 98.16万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 95.92万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 93.99万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 95.92万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.4万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,190万 | 80.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 2,200万 | 50.76万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 2,200万 | 50.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額149,000円。
2LDK
143,000〜155,000円
149,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 2,985円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 143,000円 | 2,754円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 99,000円 | 2,994円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。