ブリリアンス日本橋浜町五番館

東京都中央区日本橋浜町2丁目56-3 | 築39年 | 26戸

推定相場

ブリリアンス日本橋浜町五番館

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201420152017202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の50.8万/㎡から2024年は98.2万/㎡へ、10年間で93.4%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万

20192021

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・14件）で、平均2,236万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,220万円、１Ｋは平均2,236万円です。

２ＬＤＫ

7件

6,376万

３ＬＤＫ

7件

11,220万

１Ｋ

14件

2,236万

１ＬＤＫ

3件

5,078万

２ＤＫ

5件

4,967万

１ＤＫ

4件

2,611万

2件

4,369万

2LDK

6件

7,307万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	7件	6,376万	4,143万	11,330万
３ＬＤＫ	7件	11,220万	5,476万	17,000万
１Ｋ	14件	2,236万	1,569万	3,660万
１ＬＤＫ	3件	5,078万	4,437万	6,131万
２ＤＫ	5件	4,967万	3,267万	6,236万
１ＤＫ	4件	2,611万	971万	3,327万
1R	2件	4,369万	4,369万	4,369万
2LDK	6件	7,307万	6,682万	7,889万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は81.3万円で、1-3階（66.6万円）と比べて14.7万円（+22.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

66.6万/㎡

3件

4-7階

81.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +14.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋浜町2丁目56-3
築年月	1987年1月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	26戸
専有面積	29.58m² ～ 68.75m²
分譲会社	光建
施工会社	住金鋼材工業
管理会社	奥村管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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浜町駅

都営新宿線

徒歩3分

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人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩7分

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水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩7分

学区情報

小学校

区立久松小学校

中学校

区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリアンス日本橋浜町五番館	1987	26戸	98.2万	5,680万
グレース浜町公園	1983	16戸	111.1万	6,280万
日本橋浜町公園グランドハイツ	1990	35戸	139.7万	8,680万
スカイコート日本橋浜町公園	1999	31戸	143.3万	6,980万
日本橋浜町ハイツ	1999	30戸	-	-
ブリリアンス日本橋浜町公園	1984	96戸	144.6万	5,799万
ブリリアンス日本橋浜町四番館	1986	27戸	102.2万	4,480万
リヴシティ日本橋浜町	2015	29戸	121.4万	3,090万
パークヴィスタ日本橋浜町	2010	16戸	186.1万	7,699万
ブリリアンス日本橋浜町弐番館	1985	26戸	143.5万	8,690万
フェニックス日本橋浜町公園	2000	37戸	112.3万	4,780万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2021	2022	2024
2LDK	-	63.7万	80.7万	95.0万	95.9万	98.2万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	低層	2LDK	55㎡〜	5,680万	98.16万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	50㎡〜	4,980万	95.92万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	50㎡〜	4,880万	93.99万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	50㎡〜	4,980万	95.92万/㎡
2017年6月	中層	2DK	50㎡〜	2,980万	57.4万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	50㎡〜	4,190万	80.71万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	65㎡〜	4,380万	63.71万/㎡
2014年12月	低層	1R	40㎡〜	2,200万	50.76万/㎡
2014年11月	低層	1R	40㎡〜	2,200万	50.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額149,000円。

2LDK

149,000円

143,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

2件

15〜20万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	低層	2LDK	50㎡〜	148,000円	2,850円/㎡
2021年5月	低層	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,889円/㎡
2021年4月	低層	2LDK	50㎡〜	155,000円	2,985円/㎡
2021年10月	低層	2LDK	50㎡〜	143,000円	2,754円/㎡
2019年6月	低層	1DK	30㎡〜	99,000円	2,994円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。