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パークヴィスタ日本橋浜町

東京都中央区日本橋浜町2丁目58-4 | 築16年 | 16戸

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万
20122017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の93.1万/㎡から2025年は152.4万/㎡へ、13年間で63.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では37.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万12万
201320162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の143,000円から2025年には166,667円へ、16.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の83%・25件）で、平均6,605万円です。1LDKが最も高く平均6,605万円、ーは平均5,658万円です。
ー
5件
5,658万
1LDK
25件
6,605万
間取り件数平均価格最低最高
ー 5件 5,658万 5,422万 5,989万
1LDK 25件 6,605万 4,180万 9,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は114.5万円で、1-3階（106.1万円）と比べて8.4万円（+7.9%）高くなっています。
1-3階
106.1万/㎡
6件
4-7階
90.4万/㎡
13件
8階以上
114.5万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋浜町2丁目58-4
築年月2010年10月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数16戸
専有面積40.88m² ～ 41.37m²
分譲会社アクトホーム アーバンインフィニティ
施工会社古久根建設
管理会社メイプルリビングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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馬喰横山駅
都営新宿線
徒歩12分

学区情報

小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークヴィスタ日本橋浜町 2010 16戸 186.1万 7,699万
ブリリアンス日本橋浜町公園 1984 96戸 144.6万 5,799万
グレース浜町公園 1983 16戸 111.1万 6,280万
ブリリアンス日本橋浜町弐番館 1985 26戸 143.5万 8,690万
ブリリアンス日本橋浜町五番館 1987 26戸 98.2万 5,680万
リビオレゾン日本橋浜町 2012 27戸 120.6万 8,480万
リヴシティ日本橋浜町 2015 29戸 121.4万 3,090万
日本橋浜町公園グランドハイツ 1990 35戸 139.7万 8,680万
パークホームズ日本橋浜町ザレジデンス 2021 47戸 210.0万 14,900万
スカイコート日本橋浜町公園 1999 31戸 143.3万 6,980万
日本橋浜町ハイツ 1999 30戸 - -

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220242025
1LDK 100.6万 90.2万 93.8万 92.7万 120.4万 110.6万 106.7万 152.4万
ー - 83.8万 82.0万 82.0万 - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 1LDK 40㎡〜 7,699万 186.11万/㎡
2025年4月 高層 1LDK 40㎡〜 6,980万 168.73万/㎡
2025年1月 高層 1LDK 40㎡〜 4,180万 102.26万/㎡
2024年7月 高層 1LDK 40㎡〜 4,600万 111.2万/㎡
2024年2月 高層 1LDK 40㎡〜 4,180万 102.26万/㎡
2022年5月 高層 1LDK 40㎡〜 4,999万 122.29万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 40㎡〜 4,590万 110.96万/㎡
2022年4月 高層 1LDK 40㎡〜 4,140万 101.28万/㎡
2022年3月 高層 1LDK 40㎡〜 4,390万 107.39万/㎡
2022年2月 低層 1LDK 40㎡〜 4,590万 110.96万/㎡
2021年12月 低層 1LDK 40㎡〜 4,980万 120.38万/㎡
2019年9月 低層 1LDK 40㎡〜 3,790万 92.72万/㎡
2019年6月 中層 ー 40㎡〜 3,350万 81.95万/㎡
2018年6月 中層 ー 40㎡〜 3,350万 81.95万/㎡
2018年3月 高層 1LDK 40㎡〜 3,300万 79.77万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,600万 87.03万/㎡
2018年12月 中層 1LDK 40㎡〜 3,680万 88.96万/㎡
2018年12月 中層 ー 40㎡〜 3,350万 81.95万/㎡
2018年12月 中層 1LDK 40㎡〜 3,980万 96.21万/㎡
2018年12月 高層 1LDK 40㎡〜 4,690万 114.73万/㎡
2018年11月 中層 1LDK 40㎡〜 3,980万 96.21万/㎡
2017年9月 中層 ー 40㎡〜 3,500万 85.62万/㎡
2017年4月 高層 1LDK 40㎡〜 3,950万 96.63万/㎡
2017年11月 中層 ー 40㎡〜 3,350万 81.95万/㎡
2017年11月 中層 1LDK 40㎡〜 3,800万 91.86万/㎡
2017年10月 高層 1LDK 40㎡〜 3,400万 82.19万/㎡
2016年7月 低層 1LDK 40㎡〜 4,380万 105.88万/㎡
2016年10月 低層 1LDK 40㎡〜 3,900万 95.41万/㎡
2012年8月 高層 1LDK 40㎡〜 3,800万 91.86万/㎡
2012年3月 高層 1LDK 40㎡〜 3,900万 94.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額149,366円。
1LDK
149,366円
133,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
19件
15〜20万
22件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 1LDK 40㎡〜 159,000円 3,843円/㎡
2025年3月 中層 1LDK 40㎡〜 164,000円 3,964円/㎡
2025年3月 高層 1LDK 40㎡〜 185,000円 4,472円/㎡
2025年2月 中層 1LDK 40㎡〜 169,000円 4,085円/㎡
2025年2月 中層 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,351円/㎡
2025年2月 中層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,747円/㎡
2025年1月 低層 1LDK 40㎡〜 169,000円 4,134円/㎡
2025年1月 低層 1LDK 40㎡〜 164,000円 4,012円/㎡
2025年1月 高層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,792円/㎡
2024年8月 低層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,914円/㎡
2024年6月 中層 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,865円/㎡
2024年3月 低層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,669円/㎡
2024年12月 中層 1LDK 40㎡〜 147,000円 3,553円/㎡
2023年8月 中層 1LDK 40㎡〜 152,000円 3,718円/㎡
2023年8月 高層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,425円/㎡
2023年7月 中層 1LDK 40㎡〜 134,000円 3,278円/㎡
2022年8月 中層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,302円/㎡
2022年8月 高層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,747円/㎡
2022年8月 中層 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,620円/㎡
2022年5月 低層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,792円/㎡
2022年5月 高層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,263円/㎡
2022年3月 低層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,456円/㎡
2022年3月 低層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,669円/㎡
2022年10月 高層 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,360円/㎡
2022年10月 中層 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,360円/㎡
2021年5月 高層 1LDK 40㎡〜 156,000円 3,595円/㎡
2021年4月 高層 1LDK 40㎡〜 133,000円 3,215円/㎡
2021年4月 高層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,669円/㎡
2020年5月 中層 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,360円/㎡
2020年12月 低層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,669円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。