ブリリアンス日本橋浜町公園の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の57.8万/㎡から2026年は137.1万/㎡へ、13年間で137.0%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では46.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の83,667円から2025年には90,667円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の36%・24件）で、平均1,959万円です。3LDKが最も高く平均11,944万円、1Rは平均1,959万円です。

1R

24件

1,959万

1DK

2件

3,266万

1LDK

17件

5,647万

2K

4件

4,031万

2DK

13件

5,515万

2LDK

4件

6,424万

3LDK

2件

11,944万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	24件	1,959万	1,420万	2,400万
1DK	2件	3,266万	3,221万	3,311万
1LDK	17件	5,647万	4,423万	6,688万
2K	4件	4,031万	3,642万	4,292万
2DK	13件	5,515万	3,948万	6,810万
2LDK	4件	6,424万	6,191万	7,124万
3LDK	2件	11,944万	11,944万	11,944万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.4万円で、1-3階（73.0万円）と比べて13.4万円（+18.4%）高くなっています。

1-3階

73万/㎡

6件

4-7階

91万/㎡

32件

8階以上

86.4万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +13.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋浜町2丁目57-1
築年月	1984年9月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	96戸
専有面積	17.00m² ～ 123.34m²
分譲会社	光建ハウジング
施工会社	住友鋼材工業
管理会社	奥村管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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浜町駅

都営新宿線

徒歩3分

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人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩7分

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水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩7分

学区情報

小学校

区立久松小学校

中学校

区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリアンス日本橋浜町公園	1984	96戸	144.6万	5,799万
ブリリアンス日本橋浜町弐番館	1985	26戸	143.5万	8,690万
グレース浜町公園	1983	16戸	111.1万	6,280万
パークヴィスタ日本橋浜町	2010	16戸	186.1万	7,699万
リヴシティ日本橋浜町	2015	29戸	121.4万	3,090万
ブリリアンス日本橋浜町五番館	1987	26戸	98.2万	5,680万
リビオレゾン日本橋浜町	2012	27戸	120.6万	8,480万
日本橋浜町公園グランドハイツ	1990	35戸	139.7万	8,680万
パークホームズ日本橋浜町ザレジデンス	2021	47戸	210.0万	14,900万
スカイコート日本橋浜町公園	1999	31戸	143.3万	6,980万
日本橋浜町ハイツ	1999	30戸	-	-

売買データ分析（67件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	87.6万	85.7万	95.6万	98.4万	96.1万	-	-	146.9万
1R	-	-	78.7万	86.5万	96.3万	93.3万	93.8万	97.6万
2DK	-	-	-	-	99.1万	-	116.7万	-
2K	71.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 67 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,799万	144.55万/㎡
2026年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,999万	149.53万/㎡
2026年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,680万	97.57万/㎡
2026年2月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	5,980万	149.06万/㎡
2026年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,799万	144.55万/㎡
2025年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,680万	97.57万/㎡
2025年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,420万	82.47万/㎡
2025年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,680万	97.57万/㎡
2025年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,680万	97.57万/㎡
2025年11月	10〜11階	2DK	40㎡〜	4,680万	116.66万/㎡
2024年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,280万	74.34万/㎡
2024年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,680万	97.57万/㎡
2024年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,595万	92.63万/㎡
2024年2月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,620万	94.08万/㎡
2024年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,595万	92.63万/㎡
2024年2月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,620万	94.08万/㎡
2024年1月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,580万	91.76万/㎡
2024年11月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,880万	109.18万/㎡
2023年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,785万	103.66万/㎡
2023年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,530万	88.86万/㎡
2023年7月	7〜9階	2DK	45㎡〜	4,680万	101.19万/㎡
2023年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,290万	96.09万/㎡
2023年10月	7〜9階	2DK	45㎡〜	4,490万	97.09万/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,180万	98.85万/㎡
2022年9月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,290万	96.09万/㎡
2022年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,280万	101.21万/㎡
2022年6月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	4,390万	94.92万/㎡
2022年5月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,490万	86.53万/㎡
2022年2月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	4,690万	101.41万/㎡
2022年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,350万	97.84万/㎡
2021年8月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,750万	109.53万/㎡
2021年6月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,560万	90.6万/㎡
2021年5月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	3,780万	81.73万/㎡
2021年12月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,150万	66.79万/㎡
2020年9月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	3,880万	83.9万/㎡
2020年9月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	3,980万	86.06万/㎡
2020年3月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	3,980万	86.06万/㎡
2020年1月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	3,980万	86.06万/㎡
2020年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,998万	87.56万/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	4,580万	99.03万/㎡
2019年8月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,998万	87.56万/㎡
2019年7月	4〜6階	2K	30㎡〜	2,250万	65.72万/㎡
2019年5月	7〜9階	2K	30㎡〜	2,580万	75.35万/㎡
2019年4月	4〜6階	2K	30㎡〜	2,480万	72.44万/㎡
2019年3月	7〜9階	1DK	25㎡〜	1,990万	74.7万/㎡
2018年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,420万	82.47万/㎡
2018年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,850万	69.45万/㎡
2018年12月	7〜9階	1DK	25㎡〜	1,990万	74.7万/㎡
2018年12月	7〜9階	2K	30㎡〜	2,580万	75.35万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	110㎡〜	6,980万	61.59万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（143件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額67,978円。2DKなら月額130,688円が相場です。

ワンルーム

67,978円

59,000〜90,000円

1R

64,375円

59,000〜72,000円

1K

68,000円

68,000〜68,000円

1DK

76,333円

70,000〜88,000円

1LDK

112,000円

80,000〜128,000円

2K

105,400円

99,000〜118,000円

2DK

130,688円

105,000〜147,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

112件

8〜10万

8件

10〜15万

22件

15〜20万

1件

全 143 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	4〜6階	2DK	40㎡〜	140,000円	3,311円/㎡
2025年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,426円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	4,239円/㎡
2024年9月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	84,000円	4,878円/㎡
2024年7月	1〜3階	1DK	25㎡〜	84,000円	3,153円/㎡
2024年5月	1〜3階	1DK	25㎡〜	88,000円	3,303円/㎡
2024年4月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,007円/㎡
2024年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,426円/㎡
2024年10月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,891円/㎡
2024年10月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,898円/㎡
2023年9月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	155,000円	3,351円/㎡
2023年8月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,607円/㎡
2023年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,065円/㎡
2023年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,600円/㎡
2023年7月	10〜11階	1DK	25㎡〜	74,000円	2,778円/㎡
2023年7月	10〜11階	1DK	25㎡〜	77,000円	2,890円/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	128,000円	4,146円/㎡
2023年4月	7〜9階	2DK	30㎡〜	118,000円	3,446円/㎡
2023年2月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,607円/㎡
2023年11月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,775円/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	128,000円	4,146円/㎡
2023年10月	7〜9階	2DK	40㎡〜	130,000円	3,074円/㎡
2023年10月	4〜6階	2DK	40㎡〜	130,000円	3,074円/㎡
2023年10月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,378円/㎡
2022年7月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	80,000円	3,003円/㎡
2022年6月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,833円/㎡
2022年6月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,542円/㎡
2022年5月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,717円/㎡
2022年5月	7〜9階	2DK	30㎡〜	118,000円	3,446円/㎡
2022年5月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,007円/㎡

他 113 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。