日本橋浜町の一戸建て相場
東京都中央区日本橋浜町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
東京都中央区日本橋浜町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価73.7万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
73.7
平均価格
5,723
取引実績
10件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
103万69万34万0
89万
80万
'08'12'13'14'17
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
81
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第2四半期
3,600円
45㎡〜
80.0
2014年第3四半期
5,200円
55㎡〜
94.5
2014年第2四半期
14,000円
175㎡〜
80.0
2013年第4四半期
530円
40㎡〜
13.3
2013年第2四半期
4,000円
50㎡〜
80.0
2013年第1四半期
4,600円
65㎡〜
70.8
2012年第3四半期
1,700円
30㎡〜
56.7
2012年第2四半期
11,000円
130㎡〜
84.6
2008年第3四半期
8,400円
100㎡〜
84.0
2008年第2四半期
4,200円
45㎡〜
93.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.7%/年、転入超過+810人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得781万円（全国平均の2.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,088 | - |
| 2016 | 149,640 | - |
| 2018 | 162,502 | +3,928 |
| 2020 | 170,583 | +987 |
| 2022 | 174,074 | +917 |
| 2023 | 176,835 | +1,055 |
所得: 平均781万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年+12%、2050年+19.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央区の一戸建てマップ
中央区内のエリアランキング
日本橋浜町は中央区内6地区中2位（上位67%）。
単価73.7。
1つ上の日本橋人形町とは9%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
日本橋浜町 ◀
―
73.7
日本橋浜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中央区日本橋浜町２丁目６７番９ | 84.4/㎡ | +3.2% | 住宅,店舗,その他 | 浜町 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
日本橋浜町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.3m以上0.5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。