プラウド日本橋浜町
東京都中央区日本橋浜町3丁目35-3 | 築7年 | 34戸
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は228.2万円。周辺エリア平均（147.1万円）を55.1%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を54.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
250万210万170万130万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の140.6万/㎡から2025年は211.4万/㎡へ、5年間で50.4%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では45.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・16件）で、平均13,717万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,454万円、１ＬＫは平均5,610万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
15件 |
16,454万 |
13,000万 |
18,822万 |
| １ＤＫ |
2件 |
6,165万 |
4,800万 |
7,529万 |
| ２ＬＤＫ |
16件 |
13,717万 |
9,126万 |
21,511万 |
| １ＬＫ |
4件 |
5,610万 |
5,378万 |
5,780万 |
| １ＬＤＫ |
12件 |
7,327万 |
6,100万 |
8,817万 |
| １Ｋ |
2件 |
5,696万 |
4,235万 |
7,156万 |
| 1LDK |
4件 |
8,550万 |
8,040万 |
9,302万 |
| 2LDK |
2件 |
14,925万 |
14,449万 |
15,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目35-3 |
|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.55m² ～ 70.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド日本橋浜町 |
2019 |
34戸 |
228.2万 |
14,980万 |
| 菱和パレス日本橋浜町 |
1999 |
32戸 |
105.4万 |
3,380万 |
| 浜町サンフラワーマンション |
1983 |
13戸 |
78.9万 |
3,380万 |
| ウィルレーナ日本橋浜町 |
2011 |
19戸 |
129.6万 |
5,299万 |
| トレステージ日本橋浜町 |
2010 |
54戸 |
- |
- |
| ルジェンテリベル日本橋濱町 |
2010 |
54戸 |
154.0万 |
6,180万 |
| クレヴィア日本橋水天宮前浜町レジデンス |
2021 |
33戸 |
194.5万 |
4,880万 |
| アーバイル日本橋水天宮 |
2004 |
19戸 |
134.1万 |
5,480万 |
| ダイナフォート日本橋 |
2002 |
50戸 |
107.6万 |
2,200万 |
| グリーンパーク日本橋浜町 |
2004 |
32戸 |
201.4万 |
13,980万 |
| ワコー人形町マンション |
1980 |
42戸 |
79.3万 |
2,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
140.6万 |
- |
- |
145.3万 |
- |
194.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
136.8万 |
- |
212.9万 |
- |
| 2LDK |
- |
135.6万 |
154.1万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
14,980万 |
228.15万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
8,280万 |
194.6万/㎡ |
| 2024年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
13,980万 |
212.92万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
6,380万 |
149.95万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,980万 |
140.55万/㎡ |
| 2022年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
10,800万 |
154.14万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,980万 |
136.77万/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,500万 |
135.58万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,980万 |
140.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。