クレヴィア日本橋水天宮前浜町レジデンス
東京都中央区日本橋浜町3丁目30-8 | 築5年 | 33戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
306.5万円/㎡
レンジ
260.6〜352.5万円/㎡
市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×1.331
補正係数 ×1.331
代表面積 25.09㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1777件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の29%・10件）で、平均7,557万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,136万円、1DKは平均4,880万円です。
１ＬＤＫ
7,557万
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
13,206万
2件
１ＬＫ
5,665万
4件
２ＬＤＫ
13,226万
9件
３ＬＤＫ
16,136万
8件
1DK
4,880万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 10件 | 7,557万 | 6,100万 | 8,931万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 13,206万 | 11,411万 | 15,000万 |
| １ＬＫ | 4件 | 5,665万 | 5,448万 | 5,855万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 13,226万 | 9,244万 | 17,875万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 16,136万 | 13,144万 | 19,067万 |
| 1DK | 2件 | 4,880万 | 4,880万 | 4,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目30-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-12（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 25.09m² ～ 44.39m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
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水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
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徒歩10分
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
中央区立有馬小学校
中学校
中央区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィア日本橋水天宮前浜町レジデンス | 2021 | 33戸 | 194.5万 | 4,880万 |
| 浜町サンフラワーマンション | 1983 | 13戸 | 78.9万 | 3,380万 |
| 菱和パレス日本橋浜町 | 1999 | 32戸 | 105.4万 | 3,380万 |
| ワコー人形町マンション | 1980 | 42戸 | 79.3万 | 2,780万 |
| プラウド日本橋浜町 | 2019 | 34戸 | 228.2万 | 14,980万 |
| トレステージ日本橋浜町 | 2010 | 54戸 | - | - |
| ルジェンテリベル日本橋濱町 | 2010 | 54戸 | 154.0万 | 6,180万 |
| クリオラベルヴィ日本橋浜町 | 2019 | 24戸 | 181.5万 | 5,480万 |
| アーバイル日本橋水天宮 | 2004 | 19戸 | 134.1万 | 5,480万 |
| ウィルレーナ日本橋浜町 | 2011 | 19戸 | 129.6万 | 5,299万 |
| グラウス日本橋浜町 | 2011 | 37戸 | 173.8万 | 14,500万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 4,880万 | 194.5万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 4,880万 | 194.5万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 40㎡〜 | 6,980万 | 157.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。