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グラウス日本橋浜町

東京都中央区日本橋浜町3丁目31-3 | 築15年 | 37戸

推定相場
グラウス日本橋浜町
最新データ
2024年5月
売買17件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は173.8万円。周辺エリア平均(147.1万円)を18.1%上回って、中央区全体の平均(147.8万円)を17.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
20112014201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の88.9万/㎡から2024年は173.8万/㎡へ、13年間で95.5%上昇しました(年平均+7.3%)。直近3年では58.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の82%・14件)で、平均15,069万円です。3LDKが最も高く平均15,069万円、2LDKは平均12,743万円です。
2LDK
3件
12,743万
3LDK
14件
15,069万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 12,743万 12,444万 13,176万
3LDK 14件 15,069万 13,240万 17,451万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は108.8万円で、1-3階(103.2万円)と比べて5.6万円(+5.4%)高くなっています。
1-3階
103.2万/㎡
5件
4-7階
118.7万/㎡
8件
8階以上
108.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋浜町3丁目31-3
築年月2011年2月(築15年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数37戸
専有面積72.46m² ~ 83.44m²
分譲会社エルシード 菱重エステート
施工会社間組
管理会社グローバル・ハート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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浜町駅
都営新宿線
徒歩4分
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水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩6分
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人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩9分
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森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩13分

学区情報

小学校
区立有馬小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グラウス日本橋浜町 2011 37戸 173.8万 14,500万
浜町パークハイツ 1977 29戸 132.6万 5,980万
ワコー人形町マンション 1980 42戸 79.3万 2,780万
クリオラベルヴィ日本橋浜町 2019 24戸 181.5万 5,480万
クレヴィア日本橋水天宮前浜町レジデンス 2021 33戸 194.5万 4,880万
浜町サンフラワーマンション 1983 13戸 78.9万 3,380万
アーバイル日本橋水天宮 2004 19戸 134.1万 5,480万
メゾン・ド・ヴィレ日本橋浜町 1998 124戸 128.3万 3,280万
フェニックス日本橋浜町公園 2000 37戸 112.3万 4,780万
菱和パレス日本橋浜町 1999 32戸 105.4万 3,380万
ブリリアンス日本橋浜町四番館 1986 27戸 102.2万 4,480万

売買データ分析(17件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
8件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122014201720182019202020232024
3LDK 82.7 81.5 - 95.6 106.2 109.4 159.0 173.8
2LDK - - 100.0 97.8 - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 14,500万 173.78万/㎡
2023年8月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 12,900万 154.61万/㎡
2023年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 11,850万 153.88万/㎡
2023年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 12,980万 168.55万/㎡
2020年8月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 8,780万 110.17万/㎡
2020年7月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 8,780万 105.23万/㎡
2020年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 8,980万 112.68万/㎡
2019年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 8,180万 106.22万/㎡
2018年3月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 7,480万 97.13万/㎡
2018年1月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 7,580万 98.43万/㎡
2018年1月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 7,980万 95.64万/㎡
2017年11月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 7,700万 99.99万/㎡
2014年3月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 6,800万 81.5万/㎡
2012年3月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 6,580万 83.81万/㎡
2012年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 6,290万 81.68万/㎡
2011年9月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 6,980万 88.9万/㎡
2011年12月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 6,980万 88.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2014年2月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,597円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。