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浜町サンフラワーマンション

東京都中央区日本橋浜町3丁目30-7 | 築43年 | 13戸

推定相場
浜町サンフラワーマンション
最新データ
2018年7月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は78.9万円。周辺エリア平均(147.1万円)より46.3%低く、中央区全体の平均(147.8万円)より46.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201320142018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.2万/㎡から2018年は73.5万/㎡へ、5年間で49.3%上昇しました(年平均+9.9%)。直近3年では49.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の28%・14件)で、平均2,236万円です。3LDKが最も高く平均8,484万円、1Kは平均2,236万円です。
3DK
2件
5,774万
1R
5件
2,281万
2LDK
6件
5,722万
1LDK
10件
5,498万
3LDK
4件
8,484万
1K
14件
2,236万
2DK
6件
4,609万
1DK
3件
2,372万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 2件 5,774万 5,247万 6,300万
1R 5件 2,281万 1,647万 3,042万
2LDK 6件 5,722万 4,143万 8,579万
1LDK 10件 5,498万 2,884万 7,879万
3LDK 4件 8,484万 5,476万 14,789万
1K 14件 2,236万 1,569万 3,660万
2DK 6件 4,609万 3,267万 6,236万
1DK 3件 2,372万 971万 3,237万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は73.5万円で、1-3階(45.7万円)と比べて27.8万円(+60.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
45.7万/㎡
2件
4-7階
73.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +27.8万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋浜町3丁目30-7
築年月1983年4月(築43年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数13戸
専有面積30.28m² ~ 85.04m²
分譲会社前島建設
施工会社前島建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浜町駅
都営新宿線
徒歩4分

学区情報

小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
浜町サンフラワーマンション 1983 13戸 78.9万 3,380万
菱和パレス日本橋浜町 1999 32戸 105.4万 3,380万
クレヴィア日本橋水天宮前浜町レジデンス 2021 33戸 194.5万 4,880万
プラウド日本橋浜町 2019 34戸 228.2万 14,980万
ワコー人形町マンション 1980 42戸 79.3万 2,780万
トレステージ日本橋浜町 2010 54戸 - -
ルジェンテリベル日本橋濱町 2010 54戸 154.0万 6,180万
アーバイル日本橋水天宮 2004 19戸 134.1万 5,480万
クリオラベルヴィ日本橋浜町 2019 24戸 181.5万 5,480万
ウィルレーナ日本橋浜町 2011 19戸 129.6万 5,299万
ダイナフォート日本橋 2002 50戸 107.6万 2,200万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年7月 中層 1LDK 40㎡〜 3,380万 78.94万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 40㎡〜 3,380万 78.9万/㎡
2018年2月 中層 2DK 40㎡〜 2,680万 62.56万/㎡
2014年6月 低層 2LDK 85㎡〜 3,580万 42.1万/㎡
2013年9月 低層 1R 30㎡〜 1,490万 49.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。