ルジェンテリベル日本橋濱町の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

200万170万140万110万80万

20152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の98.2万/㎡から2025年は157.9万/㎡へ、10年間で60.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では52.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の145,000円から2026年には169,500円へ、16.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

1LDK

25件

6,436万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	25件	6,436万	5,780万	7,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は126.1万円で、4-7階（105.2万円）と比べて20.9万円（+19.9%）高くなっています。

4-7階

105.2万/㎡

20件

8階以上

126.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +20.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋浜町3丁目29-10
築年月	2010年3月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	54戸
専有面積	36.69m² ～ 40.82m²
分譲会社	東急リバブル
施工会社	高橋組
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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浜町駅

都営新宿線

徒歩5分

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水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩7分

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人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩11分

学区情報

小学校

中央区立有馬小学校

中学校

中央区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルジェンテリベル日本橋濱町	2010	54戸	154.0万	6,180万
トレステージ日本橋浜町	2010	54戸	-	-
ウィルレーナ日本橋浜町	2011	19戸	129.6万	5,299万
ダイナフォート日本橋	2002	50戸	107.6万	2,200万
菱和パレス日本橋浜町	1999	32戸	105.4万	3,380万
プラウド日本橋浜町	2019	34戸	228.2万	14,980万
ライオンズマンション日本橋浜町	1998	39戸	177.8万	11,980万
浜町サンフラワーマンション	1983	13戸	78.9万	3,380万
ドルチェ日本橋浜町弐番館	2006	35戸	142.8万	5,780万
ガーラヴィスタ日本橋浜町	2014	36戸	91.7万	3,980万
クレヴィア日本橋水天宮前浜町レジデンス	2021	33戸	194.5万	4,880万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2025
1LDK	98.2万	97.2万	98.6万	95.0万	104.7万	103.4万	117.4万	157.9万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	1LDK	40㎡〜	6,180万	154万/㎡
2025年2月	中層	1LDK	40㎡〜	5,780万	141.6万/㎡
2025年2月	高層	1LDK	40㎡〜	7,200万	178万/㎡
2023年9月	中層	1LDK	40㎡〜	4,650万	114.96万/㎡
2023年9月	高層	1LDK	40㎡〜	4,650万	114.96万/㎡
2023年6月	中層	1LDK	40㎡〜	4,880万	120.65万/㎡
2023年11月	低層	1LDK	40㎡〜	4,800万	119.14万/㎡
2021年4月	高層	1LDK	40㎡〜	4,280万	105.81万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	40㎡〜	3,950万	98.44万/㎡
2021年10月	高層	1LDK	40㎡〜	4,280万	105.81万/㎡
2020年6月	中層	1LDK	40㎡〜	4,150万	103.47万/㎡
2020年3月	中層	1LDK	40㎡〜	4,300万	107.21万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	40㎡〜	4,150万	103.47万/㎡
2019年7月	中層	1LDK	40㎡〜	3,750万	93.45万/㎡
2019年6月	中層	1LDK	40㎡〜	3,790万	94.45万/㎡
2019年4月	高層	1LDK	40㎡〜	3,850万	95.11万/㎡
2019年3月	高層	1LDK	40㎡〜	3,770万	94万/㎡
2019年2月	高層	1LDK	40㎡〜	3,870万	96.49万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	40㎡〜	3,880万	96.69万/㎡
2018年12月	高層	1LDK	40㎡〜	3,980万	99.23万/㎡
2018年11月	中層	1LDK	40㎡〜	3,930万	97.94万/㎡
2016年5月	中層	1LDK	40㎡〜	3,900万	97.19万/㎡
2015年8月	中層	1LDK	40㎡〜	3,900万	97.19万/㎡
2015年3月	中層	1LDK	35㎡〜	3,680万	100.3万/㎡
2015年10月	中層	1LDK	40㎡〜	3,900万	97.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（154件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の99%）で、平均月額151,638円。1LDKなら月額151,638円が相場です。

1LK

173,000円

168,000〜178,000円

1LDK

151,638円

133,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

71件

15〜20万

83件

全 154 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	高層	1LDK	40㎡〜	169,000円	4,214円/㎡
2026年1月	中層	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,203円/㎡
2025年9月	中層	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,203円/㎡
2025年9月	中層	1LK	40㎡〜	178,000円	4,397円/㎡
2025年9月	高層	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,360円/㎡
2025年8月	高層	1LDK	40㎡〜	164,000円	4,089円/㎡
2025年7月	高層	1LDK	40㎡〜	172,000円	4,214円/㎡
2025年7月	中層	1LDK	40㎡〜	172,000円	4,214円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,450円/㎡
2025年11月	中層	1LDK	40㎡〜	163,000円	4,064円/㎡
2025年10月	中層	1LK	40㎡〜	168,000円	4,150円/㎡
2024年9月	高層	1LDK	40㎡〜	168,000円	4,192円/㎡
2024年9月	高層	1LDK	40㎡〜	168,000円	4,150円/㎡
2024年5月	高層	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,713円/㎡
2024年5月	中層	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,713円/㎡
2024年3月	高層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,971円/㎡
2024年3月	高層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,952円/㎡
2024年12月	中層	1LDK	40㎡〜	152,000円	3,797円/㎡
2024年12月	中層	1LDK	40㎡〜	152,000円	3,788円/㎡
2024年12月	中層	1LDK	40㎡〜	152,000円	3,791円/㎡
2024年12月	高層	1LDK	40㎡〜	164,000円	4,089円/㎡
2024年11月	中層	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,926円/㎡
2024年11月	高層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,992円/㎡
2024年11月	高層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,952円/㎡
2024年10月	中層	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,931円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,922円/㎡
2023年7月	中層	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,903円/㎡
2023年6月	低層	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,903円/㎡
2023年5月	中層	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,871円/㎡
2023年2月	中層	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,659円/㎡

他 124 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。