ライオンズマンション日本橋浜町
東京都中央区日本橋浜町3丁目28-2 | 築28年 | 39戸
最新データ
2025年5月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は177.8万円。周辺エリア平均（147.1万円）を20.8%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を20.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万40万
201020132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の67.2万/㎡から2025年は177.8万/㎡へ、15年間で164.6%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では72.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均10,814万円です。3LDKが最も高く平均10,814万円、1DKは平均5,724万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
4件 |
5,724万 |
5,491万 |
6,130万 |
| 2LDK |
2件 |
9,472万 |
9,330万 |
9,613万 |
| 3DK |
4件 |
9,009万 |
8,399万 |
9,537万 |
| 3LDK |
17件 |
10,814万 |
8,285万 |
15,867万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目28-2 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.30m² ～ 82.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 三井プレコン 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション日本橋浜町 |
1998 |
39戸 |
177.8万 |
11,980万 |
| トレステージ日本橋浜町 |
2010 |
54戸 |
- |
- |
| ルジェンテリベル日本橋濱町 |
2010 |
54戸 |
154.0万 |
6,180万 |
| ダイナフォート日本橋 |
2002 |
50戸 |
107.6万 |
2,200万 |
| ドルチェ日本橋浜町弐番館 |
2006 |
35戸 |
142.8万 |
5,780万 |
| ドルチェ日本橋浜町壱番館 |
2005 |
41戸 |
105.8万 |
4,350万 |
| ガーラヴィスタ日本橋浜町 |
2014 |
36戸 |
91.7万 |
3,980万 |
| 中銀日本橋浜町マンシオン |
1982 |
35戸 |
103.8万 |
4,999万 |
| ウィルレーナ日本橋浜町 |
2011 |
19戸 |
129.6万 |
5,299万 |
| ブリリアンス日本橋浜町参番館 |
1985 |
15戸 |
92.4万 |
4,980万 |
| 菱和パレス日本橋浜町 |
1999 |
32戸 |
105.4万 |
3,380万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
73.9万 |
81.3万 |
85.8万 |
- |
111.6万 |
- |
144.4万 |
177.8万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
102.9万 |
- |
- |
| 1DK |
- |
- |
- |
- |
108.0万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
91.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
11,980万 |
177.78万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
9,980万 |
148.1万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
9,480万 |
140.68万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
5,890万 |
102.92万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
1DK |
35㎡〜 |
4,030万 |
108.05万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
ー |
35㎡〜 |
4,030万 |
108.02万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,500万 |
111.6万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,180万 |
91.71万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.74万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
79.84万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.74万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.74万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.9万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.9万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
1DK |
35㎡〜 |
3,209万 |
86.01万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
1DK |
35㎡〜 |
3,380万 |
90.6万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
1DK |
35㎡〜 |
3,209万 |
86.01万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
91.65万/㎡ |
| 2015年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
76.87万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.55万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
4,180万 |
73.04万/㎡ |
| 2012年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
72.42万/㎡ |
| 2012年3月 |
13〜13階 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,800万 |
82.28万/㎡ |
| 2012年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,670万 |
69.3万/㎡ |
| 2012年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
69.45万/㎡ |
| 2011年2月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
4,180万 |
74.36万/㎡ |
| 2010年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
67.97万/㎡ |
| 2010年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,650万 |
66.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。