中銀日本橋浜町マンシオン

東京都中央区日本橋浜町3丁目27-2 | 築44年 | 35戸

推定相場

中銀日本橋浜町マンシオン

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2013201620182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.2万/㎡から2023年は103.8万/㎡へ、10年間で186.7%上昇しました（年平均+18.7%）。直近3年では50.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

201420152017201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の74,000円から2021年には79,000円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均9,377万円です。3LDKが最も高く平均9,377万円、1Rは平均2,218万円です。

2件

2,218万

1SDK

3件

5,957万

1SLDK

3件

6,175万

2LDK

5件

6,821万

3LDK

8件

9,377万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,218万	2,107万	2,329万
1SDK	3件	5,957万	5,789万	6,126万
1SLDK	3件	6,175万	4,791万	6,928万
2LDK	5件	6,821万	6,455万	6,987万
3LDK	8件	9,377万	8,870万	10,115万

階数別の㎡単価

1-3階

67.8万/㎡

11件

4-7階

66.6万/㎡

9件

8階以上

65.5万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋浜町3丁目27-2
築年月	1982年9月（築44年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	35戸
専有面積	27.63m² ～ 78.85m²
分譲会社	中銀マンシオン
施工会社	清水建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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浜町駅

都営新宿線

徒歩6分

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水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩8分

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人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩10分

学区情報

小学校

有馬小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中銀日本橋浜町マンシオン	1982	35戸	103.8万	4,999万
ドルチェ日本橋浜町壱番館	2005	41戸	105.8万	4,350万
ニューハウス浜町	1979	26戸	56.3万	2,500万
ライオンズマンション日本橋浜町	1998	39戸	177.8万	11,980万
ローズハイツ日本橋浜町	1980	30戸	77.0万	2,200万
トレステージ日本橋浜町	2010	54戸	-	-
ルジェンテリベル日本橋濱町	2010	54戸	154.0万	6,180万
ダイナフォート日本橋	2002	50戸	107.6万	2,200万
ニックハイム日本橋	1980	46戸	69.0万	2,980万
ドルチェ日本橋浜町弐番館	2006	35戸	142.8万	5,780万
クレヴィア日本橋水天宮前浜町レジデンス	2021	33戸	194.5万	4,880万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2019	2023
2LDK	-	-	-	-	60.7万	-	103.8万
1SLDK	-	-	62.1万	-	-	78.4万	-
3LDK	-	-	-	-	72.3万	69.5万	-
1SDK	-	-	-	74.3万	73.3万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	4,999万	103.8万/㎡
2019年6月	7〜8階	1SLDK	50㎡〜	4,280万	78.38万/㎡
2019年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	5,480万	69.53万/㎡
2018年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	5,480万	69.5万/㎡
2018年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	5,480万	70.42万/㎡
2018年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	5,480万	69.53万/㎡
2018年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	5,780万	73.34万/㎡
2018年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	5,980万	75.88万/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	6,080万	77.14万/㎡
2018年4月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	4,200万	56.74万/㎡
2018年4月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	4,180万	56.48万/㎡
2018年2月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	4,200万	56.74万/㎡
2018年2月	3〜4階	1SDK	45㎡〜	3,480万	72.26万/㎡
2018年1月	3〜4階	1SDK	45㎡〜	3,580万	74.34万/㎡
2018年12月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	3,880万	72.75万/㎡
2018年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	5,480万	70.42万/㎡
2017年10月	3〜4階	1SDK	45㎡〜	3,580万	74.34万/㎡
2016年4月	7〜8階	1SLDK	50㎡〜	3,978万	72.85万/㎡
2016年3月	7〜8階	1SLDK	50㎡〜	2,800万	51.28万/㎡
2014年2月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,380万	58.34万/㎡
2013年6月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,050万	38.01万/㎡
2013年6月	3〜4階	1R	25㎡〜	950万	34.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の45%）で、平均月額80,200円。1Rなら月額80,200円が相場です。

ワンルーム

82,600円

76,000〜93,000円

80,200円

72,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

6件

10〜15万

1件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	2,859円/㎡
2020年7月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	76,000円	2,751円/㎡
2019年6月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,076円/㎡
2017年7月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	93,000円	3,366円/㎡
2017年10月	1〜2階	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,385円/㎡
2015年9月	3〜4階	1R	30㎡〜	80,000円	2,385円/㎡
2015年3月	9〜10階	2DK	50㎡〜	140,000円	2,778円/㎡
2015年2月	5〜6階	1R	25㎡〜	93,000円	3,366円/㎡
2015年10月	1〜2階	1R	30㎡〜	80,000円	2,385円/㎡
2014年5月	3〜4階	1R	25㎡〜	72,000円	2,606円/㎡
2014年2月	3〜4階	1R	25㎡〜	76,000円	2,751円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。