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ニックハイム日本橋

東京都中央区日本橋中洲11-14 | 築46年 | 46戸

推定相場
ニックハイム日本橋
最新データ
2025年1月
売買42件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.0万円。中央区全体の平均（147.8万円）より53.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.8万/㎡から2025年は103.1万/㎡へ、11年間で95.2%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
20142016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の114,000円から2020年には168,667円へ、48.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・16件）で、平均5,198万円です。1SLDKが最も高く平均6,709万円、2DKは平均3,897万円です。
ー
2件
6,620万
1LDK
16件
5,198万
1SLDK
4件
6,709万
2K
2件
3,936万
2DK
3件
3,897万
2LDK
7件
6,507万
3DK
7件
6,322万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 6,620万 6,296万 6,944万
1LDK 16件 5,198万 3,933万 6,191万
1SLDK 4件 6,709万 6,296万 7,137万
2K 2件 3,936万 3,901万 3,970万
2DK 3件 3,897万 2,980万 4,467万
2LDK 7件 6,507万 5,290万 7,388万
3DK 7件 6,322万 5,270万 7,388万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は81.2万円で、1-3階（69.1万円）と比べて12.1万円（+17.5%）高くなっています。
1-3階
69.1万/㎡
21件
4-7階
79.6万/㎡
11件
8階以上
81.2万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +12.1万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋中洲11-14
築年月1980年10月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数46戸
専有面積40.14m² ～ 61.56m²
分譲会社日榮住宅資材
施工会社日榮建設工業
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩6分
🚉
浜町駅
都営新宿線
徒歩7分

学区情報

小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニックハイム日本橋 1980 46戸 69.0万 2,980万
グランシティ日本橋水天宮 2003 58戸 158.2万 5,880万
マイキャッスル日本橋中洲 1998 34戸 100.8万 4,200万
日本橋アムフラット 1995 19戸 142.4万 5,870万
ベルファース水天宮前 2008 62戸 189.8万 9,798万
リバーシティ日本橋 1990 28戸 76.1万 2,200万
ドルチェ日本橋浜町壱番館 2005 41戸 105.8万 4,350万
オーベルジュ日本橋 2004 104戸 229.3万 13,480万
ヴェラハイツ日本橋浜町 1980 37戸 126.1万 7,280万
中銀日本橋浜町マンシオン 1982 35戸 103.8万 4,999万
ハイツ日本橋中洲 1979 50戸 98.0万 7,880万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - 75.9万 65.6万 87.9万 90.0万 86.1万 - 106.0万
2DK - - - - - - - 69.0万
2LDK 51.7万 - - - - 79.3万 102.0万 113.4万
3DK - - - - - 75.4万 90.3万 -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,580万 106.02万/㎡
2025年12月 10〜11階 2DK 40㎡〜 2,980万 68.99万/㎡
2025年12月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 6,980万 113.39万/㎡
2025年11月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 6,980万 113.5万/㎡
2025年11月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 6,980万 113.39万/㎡
2024年8月 4〜6階 3DK 60㎡〜 6,280万 102.02万/㎡
2024年3月 4〜6階 3DK 60㎡〜 4,480万 72.78万/㎡
2024年11月 4〜6階 3DK 60㎡〜 5,980万 97.15万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 6,280万 102.02万/㎡
2024年10月 4〜6階 3DK 60㎡〜 5,490万 89.19万/㎡
2023年9月 4〜6階 3DK 60㎡〜 4,480万 72.78万/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,700万 92.18万/㎡
2023年7月 4〜6階 3DK 60㎡〜 4,800万 77.98万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,880万 79.28万/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,390万 78.48万/㎡
2023年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,790万 87.74万/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,890万 90.05万/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,699万 85.63万/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,899万 90.26万/㎡
2021年3月 4〜6階 2K 40㎡〜 2,610万 60.42万/㎡
2020年6月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 3,950万 64.17万/㎡
2020年3月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 3,680万 59.79万/㎡
2020年2月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 3,980万 64.66万/㎡
2020年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,190万 73.85万/㎡
2019年6月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 3,890万 63.19万/㎡
2019年5月 1〜3階 ー 60㎡〜 3,890万 63.26万/㎡
2019年5月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 3,990万 64.82万/㎡
2019年4月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 4,290万 69.69万/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,280万 75.93万/㎡
2019年3月 1〜3階 ー 60㎡〜 4,290万 69.76万/㎡
2018年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,180万 51.66万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,200万 51.99万/㎡
2018年10月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 4,290万 69.69万/㎡
2017年8月 1〜3階 3DK 50㎡〜 3,290万 61.55万/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,890万 66.9万/㎡
2016年1月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,480万 57.41万/㎡
2016年10月 7〜9階 2K 40㎡〜 2,280万 52.78万/㎡
2015年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.41万/㎡
2015年11月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,480万 57.41万/㎡
2014年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,380万 55.1万/㎡
2014年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,480万 57.41万/㎡
2014年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,980万 45.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の55%）で、平均月額121,333円。2LDKなら月額169,000円が相場です。
1LDK
121,333円
110,000〜160,000円
2LDK
169,000円
155,000〜177,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
5件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 169,000円 2,745円/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 177,000円 2,875円/㎡
2020年7月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 160,000円 2,599円/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 175,000円 2,843円/㎡
2017年8月 1〜3階 3DK 50㎡〜 130,000円 2,488円/㎡
2017年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,546円/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,546円/㎡
2016年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,778円/㎡
2016年11月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,518円/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,546円/㎡
2014年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,732円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。