ヴェラハイツ日本橋浜町
東京都中央区日本橋中洲1-11 | 築46年 | 37戸
最新データ
2025年9月
売買6件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は126.1万円。中央区全体の平均（147.8万円）より14.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の80.1万/㎡から2025年は126.1万/㎡へ、8年間で57.3%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では57.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・14件）で、平均6,159万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,358万円、１Ｋは平均1,865万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
4件 |
5,380万 |
4,400万 |
6,117万 |
| １ＬＤＫ |
12件 |
5,287万 |
4,000万 |
7,153万 |
| １Ｒ |
6件 |
2,758万 |
2,017万 |
4,411万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
6,159万 |
3,993万 |
7,843万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
8,358万 |
5,600万 |
10,267万 |
| １Ｋ |
7件 |
1,865万 |
856万 |
2,167万 |
| ２Ｋ |
2件 |
3,214万 |
2,626万 |
3,802万 |
| １ＤＫ |
4件 |
2,650万 |
887万 |
4,563万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋中洲1-11 |
|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.25m² ～ 86.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 東海興業 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェラハイツ日本橋浜町 |
1980 |
37戸 |
126.1万 |
7,280万 |
| リバーシティ日本橋 |
1990 |
28戸 |
76.1万 |
2,200万 |
| ベルファース水天宮前 |
2008 |
62戸 |
189.8万 |
9,798万 |
| マイキャッスル日本橋中洲 |
1998 |
34戸 |
100.8万 |
4,200万 |
| メゾンドヴィレ日本橋中洲 |
2002 |
78戸 |
150.7万 |
6,100万 |
| オーベルジュ日本橋 |
2004 |
104戸 |
229.3万 |
13,480万 |
| グランシティ日本橋水天宮 |
2003 |
58戸 |
158.2万 |
5,880万 |
| 日商岩井日本橋浜町マンション |
1979 |
162戸 |
81.4万 |
4,280万 |
| ニックハイム日本橋 |
1980 |
46戸 |
69.0万 |
2,980万 |
| 浜町グランドハイツ |
1976 |
96戸 |
142.3万 |
7,798万 |
| パークホームズ日本橋水天宮前 |
2016 |
50戸 |
176.5万 |
12,000万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
80.1万 |
89.4万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
55㎡〜 |
7,280万 |
126.07万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
55㎡〜 |
7,280万 |
126.07万/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
89.4万/㎡ |
| 2017年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
77.58万/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
81.75万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
81.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額178,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
175,000円 |
2,832円/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
180,000円 |
2,913円/㎡ |
| 2015年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
180,000円 |
2,913円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。