ブリリアンス日本橋浜町参番館
東京都中央区日本橋浜町3丁目36-10 | 築41年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.6万円/㎡
レンジ
114.8〜140.4万円/㎡
市区町村ベースライン 223.9万円/㎡
補正係数 ×0.570
補正係数 ×0.570
代表面積 50.9㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1870件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・14件）で、平均2,265万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,495万円、１Ｒは平均1,856万円です。
１Ｒ
1,856万
2件
２ＬＤＫ
5,603万
6件
３ＬＤＫ
10,495万
4件
１Ｋ
2,265万
14件
１ＬＤＫ
5,144万
3件
２ＤＫ
5,032万
5件
１ＤＫ
2,645万
4件
2LDK
6,697万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 1,856万 | 1,400万 | 2,311万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,603万 | 4,196万 | 8,700万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 10,495万 | 5,547万 | 14,981万 |
| １Ｋ | 14件 | 2,265万 | 1,589万 | 3,707万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,144万 | 4,494万 | 6,211万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 5,032万 | 3,309万 | 6,317万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,645万 | 984万 | 3,370万 |
| 2LDK | 3件 | 6,697万 | 6,067万 | 7,241万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目36-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 43.46m² ～ 56.48m² |
| 分譲会社 | 光建 |
| 施工会社 | 住金鋼材工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリアンス日本橋浜町参番館 | 1985 | 15戸 | 92.4万 | 4,980万 |
| ガーラヴィスタ日本橋浜町 | 2014 | 36戸 | 91.7万 | 3,980万 |
| ドルチェ日本橋浜町弐番館 | 2006 | 35戸 | 142.8万 | 5,780万 |
| ダイナフォート日本橋 | 2002 | 50戸 | 107.6万 | 2,200万 |
| ウィルレーナ日本橋浜町 | 2011 | 19戸 | 129.6万 | 5,299万 |
| ライオンズマンション日本橋浜町 | 1998 | 39戸 | 177.8万 | 11,980万 |
| トレステージ日本橋浜町 | 2010 | 54戸 | - | - |
| ルジェンテリベル日本橋濱町 | 2010 | 54戸 | 154.0万 | 6,180万 |
| プラウド日本橋浜町 | 2019 | 34戸 | 228.2万 | 14,980万 |
| グリーンパーク日本橋浜町 | 2004 | 32戸 | 201.4万 | 13,980万 |
| ドルチェ日本橋浜町壱番館 | 2005 | 41戸 | 105.8万 | 4,350万 |
中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.8万円 | 5,057円 | 3,876 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,110円 | 4,323 |
| 2K/2DK | 21.0万円 | 4,495円 | 224 |
| 2LDK | 30.9万円 | 5,284円 | 1,826 |
| 3LDK+ | 38.0万円 | 4,823円 | 793 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 92.3万 | 82.5万 | 92.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 92.38万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,200万 | 82.52万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,700万 | 92.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,821円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。