ワコー人形町マンション

東京都中央区日本橋浜町3丁目30-4 | 築46年 | 42戸

推定相場

ワコー人形町マンション

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20142016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の54.9万/㎡から2025年は79.3万/㎡へ、11年間で44.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

201320152018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の76,000円から2025年には84,000円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・5件）で、平均3,888万円です。1Rが最も高く平均4,636万円、1DKは平均3,743万円です。

2件

4,636万

1DK

5件

3,743万

1LDK

5件

3,888万

2DK

3件

4,148万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	4,636万	4,636万	4,636万
1DK	5件	3,743万	3,405万	4,305万
1LDK	5件	3,888万	2,780万	4,324万
2DK	3件	4,148万	2,875万	4,998万

階数別の㎡単価

1-3階

68.5万/㎡

11件

4-7階

65.2万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋浜町3丁目30-4
築年月	1980年2月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	42戸
専有面積	20.54m² ～ 45.79m²
分譲会社	檜不動産
施工会社	大長崎建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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浜町駅

都営新宿線

徒歩4分

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水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩6分

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人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩10分

学区情報

小学校

有馬小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコー人形町マンション	1980	42戸	79.3万	2,780万
クリオラベルヴィ日本橋浜町	2019	24戸	181.5万	5,480万
クレヴィア日本橋水天宮前浜町レジデンス	2021	33戸	194.5万	4,880万
浜町サンフラワーマンション	1983	13戸	78.9万	3,380万
グラウス日本橋浜町	2011	37戸	173.8万	14,500万
アーバイル日本橋水天宮	2004	19戸	134.1万	5,480万
菱和パレス日本橋浜町	1999	32戸	105.4万	3,380万
浜町パークハイツ	1977	29戸	132.6万	5,980万
プラウド日本橋浜町	2019	34戸	228.2万	14,980万
トレステージ日本橋浜町	2010	54戸	-	-
ルジェンテリベル日本橋濱町	2010	54戸	154.0万	6,180万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2025
1LDK	-	-	-	72.2万	-	-	73.6万	79.3万
2DK	-	47.9万	-	-	75.1万	-	82.7万	-
1DK	68.2万	-	49.0万	70.7万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	1LDK	35㎡〜	2,780万	79.28万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,990万	73.58万/㎡
2023年1月	中層	2DK	40㎡〜	3,400万	82.71万/㎡
2020年6月	低層	1R	40㎡〜	2,980万	73.33万/㎡
2020年12月	低層	1R	40㎡〜	2,980万	73.33万/㎡
2019年9月	中層	2DK	40㎡〜	3,088万	75.12万/㎡
2018年7月	低層	1LDK	35㎡〜	2,599万	74.11万/㎡
2018年5月	低層	1DK	35㎡〜	2,480万	70.72万/㎡
2018年12月	低層	1LDK	35㎡〜	2,399万	68.41万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	35㎡〜	2,599万	74.11万/㎡
2017年1月	低層	1DK	40㎡〜	1,990万	48.97万/㎡
2017年10月	低層	1DK	40㎡〜	1,990万	48.97万/㎡
2016年7月	中層	2DK	35㎡〜	1,680万	47.91万/㎡
2015年2月	低層	1DK	35㎡〜	2,390万	68.16万/㎡
2014年4月	中層	1DK	30㎡〜	1,750万	54.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の32%）で、平均月額120,000円。2DKなら月額120,000円が相場です。

ワンルーム

85,000円

66,000〜135,000円

92,500円

65,000〜120,000円

1DK

131,500円

128,000〜135,000円

1LDK

110,400円

98,000〜129,000円

2DK

120,000円

105,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

4件

10〜15万

16件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	2,918円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	3,213円/㎡
2024年3月	中層	1LDK	35㎡〜	129,000円	3,678円/㎡
2023年1月	低層	1K	35㎡〜	120,000円	3,293円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	40㎡〜	135,000円	3,293円/㎡
2020年5月	低層	2DK	40㎡〜	125,000円	3,041円/㎡
2020年5月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,164円/㎡
2020年1月	低層	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,919円/㎡
2019年6月	中層	2DK	40㎡〜	105,000円	2,584円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	2,848円/㎡
2019年11月	低層	2DK	40㎡〜	128,000円	3,114円/㎡
2018年9月	高層	1DK	45㎡〜	135,000円	2,948円/㎡
2018年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,408円/㎡
2018年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	2,848円/㎡
2018年10月	中層	2DK	35㎡〜	119,000円	3,333円/㎡
2018年10月	中層	2DK	35㎡〜	119,000円	3,393円/㎡
2017年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	76,000円	2,640円/㎡
2017年4月	高層	2DK	40㎡〜	123,000円	2,973円/㎡
2015年9月	中層	1LDK	40㎡〜	105,000円	2,577円/㎡
2015年6月	中層	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,822円/㎡
2015年12月	中層	1LDK	40㎡〜	98,000円	2,405円/㎡
2014年1月	中層	1DK	35㎡〜	128,000円	3,610円/㎡
2014年12月	中層	2DK	35㎡〜	119,000円	3,393円/㎡
2014年10月	中層	2DK	35㎡〜	122,000円	3,479円/㎡
2013年6月	中層	1R	25㎡〜	76,000円	2,640円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。