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ヴィップ日本橋浜町

東京都中央区日本橋浜町1丁目11-3 | 築46年 | 80戸

推定相場
ヴィップ日本橋浜町
最新データ
2026年2月
売買45件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.6万円。周辺エリア平均（147.1万円）より41.1%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より41.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の76.4万/㎡から2026年は86.6万/㎡へ、9年間で13.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

25万21万17万13万
20162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の142,000円から2024年には229,000円へ、61.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・19件）で、平均7,921万円です。2LDKが最も高く平均7,993万円、2Kは平均3,165万円です。
1LDK
5件
5,681万
1SLDK
2件
7,173万
2K
5件
3,165万
2LDK
10件
7,993万
2SLDK
3件
7,850万
3LDK
19件
7,921万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 5,681万 3,517万 8,365万
1SLDK 2件 7,173万 6,816万 7,529万
2K 5件 3,165万 2,590万 3,730万
2LDK 10件 7,993万 6,094万 9,948万
2SLDK 3件 7,850万 7,368万 8,369万
3LDK 19件 7,921万 6,502万 9,052万

階数別の㎡単価

1-3階
85万/㎡
20件
4-7階
83.9万/㎡
9件
8階以上
80.1万/㎡
16件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋浜町1丁目11-3
築年月1980年6月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数80戸
専有面積34.50m² ～ 65.37m²
分譲会社アオヤギエンタープライズ
施工会社辰村組
管理会社サニーライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浜町駅
都営新宿線
徒歩3分
🚉
東日本橋駅
都営浅草線
徒歩5分

学区情報

小学校
区立久松小学校
中学校
区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィップ日本橋浜町 1980 80戸 86.6万 2,990万
ワコー東日本橋マンション 1980 43戸 124.4万 4,580万
クレジデンス日本橋浜町 2004 34戸 - -
プレールドゥーク日本橋浜町 2021 19戸 - -
エクシム東日本橋 2004 42戸 122.7万 2,550万
ブランズ日本橋浜町公園 2016 30戸 208.6万 16,200万
プレミアムキューブ日本橋浜町 2016 21戸 171.5万 6,980万
ライオンズ日本橋浜町リバーノート 2011 44戸 182.4万 8,780万
トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館 2003 37戸 85.3万 2,040万
アスコットパーク日本橋浜町ＢＩＳＩＫＩ 2008 52戸 180.8万 7,890万
メインステージ東日本橋２ 2005 53戸 116.7万 2,800万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2K - - - - - - 79.4万 86.6万
1LDK - - 83.2万 - 90.3万 86.6万 115.4万 -
3LDK 81.4万 - - - - - 129.7万 -
2LDK 79.1万 68.0万 - - 91.1万 88.5万 - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 2K 30㎡〜 2,990万 86.62万/㎡
2025年7月 4〜6階 2K 30㎡〜 2,590万 75.03万/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,980万 115.37万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 8,480万 129.73万/㎡
2025年10月 4〜6階 2K 30㎡〜 2,890万 83.72万/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,180万 88.55万/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,990万 86.62万/㎡
2023年6月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 5,480万 93.68万/㎡
2023年6月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 5,280万 90.26万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,480万 93.68万/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,180万 88.55万/㎡
2022年5月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 4,780万 90.13万/㎡
2022年2月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 5,280万 99.55万/㎡
2022年12月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 5,480万 93.68万/㎡
2021年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,580万 79.38万/㎡
2021年3月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 5,500万 86.98万/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.04万/㎡
2020年11月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 5,380万 91.97万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 4,499万 76.91万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 4,849万 82.89万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 4,799万 82.04万/㎡
2019年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 5,680万 80.37万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 4,890万 83.59万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,380万 80.71万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 5,380万 76.12万/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 5,980万 84.61万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 4,290万 73.34万/㎡
2018年3月 7〜9階 2K 30㎡〜 2,180万 63.16万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 4,340万 74.19万/㎡
2018年11月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 5,980万 84.61万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 4,880万 83.42万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,800万 58.14万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,499万 76.91万/㎡
2017年9月 7〜9階 2K 30㎡〜 2,180万 63.16万/㎡
2017年8月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 4,680万 66.22万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,649万 79.47万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 4,890万 83.59万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,699万 80.33万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,749万 81.18万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,899万 83.75万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 5,199万 88.88万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 5,290万 90.43万/㎡
2017年11月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 3,980万 60.89万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 4,680万 80万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,499万 76.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額167,333円。3DKなら月額158,833円が相場です。
2LDK
167,333円
145,000〜229,000円
3DK
158,833円
142,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
8件
20〜30万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 229,000円 3,915円/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 198,000円 3,385円/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 147,000円 2,772円/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 175,000円 2,991円/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,601円/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 147,000円 2,772円/㎡
2021年4月 1〜3階 3DK 50㎡〜 147,000円 2,772円/㎡
2020年6月 10〜11階 3DK 50㎡〜 185,000円 3,417円/㎡
2020年10月 1〜3階 3DK 50㎡〜 147,000円 2,772円/㎡
2019年1月 10〜11階 3DK 50㎡〜 185,000円 3,417円/㎡
2018年4月 1〜3階 3DK 50㎡〜 147,000円 2,772円/㎡
2018年3月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 155,000円 3,437円/㎡
2018年11月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 145,000円 3,215円/㎡
2017年9月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 155,000円 3,437円/㎡
2017年3月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 155,000円 3,437円/㎡
2016年2月 1〜3階 3DK 50㎡〜 142,000円 2,677円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。