プレールドゥーク日本橋浜町
東京都中央区日本橋浜町1丁目10-5 | 築5年 | 19戸
賃料の推移
22万18万14万10万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の154,684円から2024年には136,889円へ、11.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・10件）で、平均12,856万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,136万円、１ＬＫは平均5,665万円です。
１ＬＤＫ
7,557万
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
13,206万
2件
１ＬＫ
5,665万
4件
２ＬＤＫ
12,856万
10件
３ＬＤＫ
16,136万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 10件 | 7,557万 | 6,100万 | 8,931万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 13,206万 | 11,411万 | 15,000万 |
| １ＬＫ | 4件 | 5,665万 | 5,448万 | 5,855万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 12,856万 | 9,244万 | 17,875万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 16,136万 | 13,144万 | 19,067万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-08（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 25.71m² ～ 40.66m² |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 東葛工業 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク日本橋浜町 | 2021 | 19戸 | - | - |
| プレミアムキューブ日本橋浜町 | 2016 | 21戸 | 171.5万 | 6,980万 |
| ヴィップ日本橋浜町 | 1980 | 80戸 | 86.6万 | 2,990万 |
| ワコー東日本橋マンション | 1980 | 43戸 | 124.4万 | 4,580万 |
| クレジデンス日本橋浜町 | 2004 | 34戸 | - | - |
| トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館 | 2003 | 37戸 | 85.3万 | 2,040万 |
| アスコットパーク日本橋浜町ＢＩＳＩＫＩ | 2008 | 52戸 | 180.8万 | 7,890万 |
| メインステージ東日本橋２ | 2005 | 53戸 | 116.7万 | 2,800万 |
| ブランズ日本橋浜町公園 | 2016 | 30戸 | 208.6万 | 16,200万 |
| エルフコート日本橋浜町 | 2000 | 46戸 | 171.6万 | 11,000万 |
| ライオンズ日本橋浜町リバーノート | 2011 | 44戸 | 182.4万 | 8,780万 |
賃貸データ分析（80件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の51%）で、平均月額183,476円。1LDKなら月額183,476円が相場です。
ワンルーム
94,000〜128,000円
100,656円
1K
97,500〜119,500円
107,587円
1LDK
162,000〜199,500円
183,476円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
17件
10〜15万
22件
15〜20万
41件
全 80 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 172,000円 | 4,230円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 171,000円 | 4,206円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,979円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,890円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 171,000円 | 4,206円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,590円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 171,000円 | 4,206円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,156円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,812円/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,181円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,181円/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,812円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,156円/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 172,000円 | 4,230円/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,812円/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 166,000円 | 4,083円/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 195,500円 | 4,808円/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 164,000円 | 4,034円/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 194,000円 | 4,771円/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 197,500円 | 4,857円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,783円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 4,009円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 162,000円 | 3,984円/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 199,500円 | 4,907円/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 196,000円 | 4,820円/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,725円/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,500円 | 4,021円/㎡ |
他 50 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。