エルフコート日本橋浜町

東京都中央区日本橋浜町1丁目7-10 | 築26年 | 46戸

推定相場

エルフコート日本橋浜町

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万30万

200920122017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.5万/㎡から2024年は144万/㎡へ、15年間で179.7%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は150,000〜157,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・15件）で、平均9,017万円です。3LDKが最も高く平均12,972万円、1LDKは平均6,911万円です。

1LDK

11件

6,911万

2LDK

15件

9,017万

3LDK

2件

12,972万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	6,911万	6,232万	8,546万
2LDK	15件	9,017万	6,799万	12,940万
3LDK	2件	12,972万	11,712万	14,231万

階数別の㎡単価

1-3階

98.6万/㎡

6件

4-7階

83.4万/㎡

14件

8階以上

70.7万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋浜町1丁目7-10
築年月	2000年3月（築26年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	46戸
専有面積	50.00m² ～ 84.89m²
分譲会社	ニチメン
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浜町駅

都営新宿線

徒歩3分

🚉

馬喰町駅

JR総武本線

徒歩5分

🚉

人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩10分

🚉

水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩12分

学区情報

小学校

久松小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルフコート日本橋浜町	2000	46戸	171.6万	11,000万
スカイコート日本橋浜町	2001	55戸	120.7万	2,500万
トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館	2003	37戸	85.3万	2,040万
スカイコート日本橋浜町第２	2002	46戸	120.7万	2,500万
アスコットパーク日本橋浜町ＢＩＳＩＫＩ	2008	52戸	180.8万	7,890万
プレミアムキューブ日本橋浜町	2016	21戸	171.5万	6,980万
メインステージ東日本橋２	2005	53戸	116.7万	2,800万
ガラシティ東日本橋	2004	66戸	124.4万	2,670万
ブリリア日本橋浜町	2013	33戸	250.8万	16,480万
レリシェス日本橋	2005	28戸	105.5万	8,580万
プレールドゥーク日本橋浜町	2021	19戸	-	-

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

4件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	77.7万	-	-	85.8万	101.1万	-	117.0万	144.0万
3LDK	-	-	-	-	-	117.6万	-	-
1LDK	-	77.0万	87.1万	91.6万	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	8,200万	127.93万/㎡
2024年11月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	11,000万	171.61万/㎡
2024年10月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	8,498万	132.58万/㎡
2023年4月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	7,498万	116.98万/㎡
2022年11月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	9,980万	117.57万/㎡
2021年9月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	6,150万	106.41万/㎡
2021年12月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	6,480万	101.1万/㎡
2020年7月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,900万	85.85万/㎡
2020年6月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	4,580万	91.61万/㎡
2019年7月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	5,280万	105.6万/㎡
2019年2月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	3,850万	77.01万/㎡
2019年2月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	3,930万	78.6万/㎡
2018年8月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	3,850万	77.01万/㎡
2017年9月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,490万	77.69万/㎡
2016年6月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	3,680万	72.5万/㎡
2016年4月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	4,480万	89.61万/㎡
2013年4月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	5,280万	62.2万/㎡
2012年12月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	2,780万	54.77万/㎡
2011年8月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,580万	55.86万/㎡
2011年7月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.56万/㎡
2011年5月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,790万	59.13万/㎡
2011年5月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	2,980万	58.71万/㎡
2011年4月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	2,980万	59.61万/㎡
2011年1月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,980万	62.1万/㎡
2011年1月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	3,200万	64万/㎡
2011年10月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.29万/㎡
2010年12月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	4,000万	62.41万/㎡
2010年11月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	4,480万	69.89万/㎡
2009年4月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,300万	51.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の81%）で、平均月額160,824円。2LDKなら月額206,500円が相場です。

1LDK

160,824円

138,000〜210,000円

2LDK

206,500円

193,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

14件

20〜30万

3件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	154,000円	3,080円/㎡
2022年2月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	160,000円	3,200円/㎡
2021年5月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	178,000円	3,507円/㎡
2020年6月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	155,000円	3,053円/㎡
2020年5月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	178,000円	3,507円/㎡
2020年1月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	193,000円	3,011円/㎡
2020年12月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	155,000円	3,053円/㎡
2019年5月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	210,000円	4,200円/㎡
2018年6月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	178,000円	3,507円/㎡
2017年7月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	155,000円	3,053円/㎡
2017年7月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	220,000円	3,432円/㎡
2017年1月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	193,000円	3,011円/㎡
2016年11月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	178,000円	3,507円/㎡
2015年6月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	160,000円	3,200円/㎡
2015年4月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	138,000円	2,719円/㎡
2015年3月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	147,000円	2,896円/㎡
2015年3月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	138,000円	2,760円/㎡
2015年2月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	250,000円	2,945円/㎡
2014年1月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	155,000円	3,053円/㎡
2014年12月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	155,000円	3,053円/㎡
2014年11月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	140,000円	2,800円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。