ブリリア日本橋浜町
東京都中央区日本橋浜町1丁目8-11 | 築13年 | 33戸
売買㎡単価の推移
280万220万160万100万
2016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の106.9万/㎡から2025年は227.3万/㎡へ、9年間で112.5%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では40.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
32万30万28万26万
2018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は302,000〜305,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
240.4万円/㎡
レンジ
216.4〜264.5万円/㎡
市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×1.044
補正係数 ×1.044
代表面積 65.71㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1777件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・10件）で、平均12,035万円です。3LDKが最も高く平均14,719万円、2LDKは平均12,035万円です。
2LDK
12,035万
10件
3LDK
14,719万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 12,035万 | 11,248万 | 13,084万 |
| 3LDK | 8件 | 14,719万 | 10,953万 | 17,738万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は158.2万円で、4-7階（109.0万円）と比べて49.2万円（+45.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
10件
109万/㎡
8階以上
9件
158.2万/㎡
最上層と最下層の差: +49.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目8-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-08（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 63.79m² ～ 75.99m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
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徒歩13分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
中央区立久松小学校
中学校
中央区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア日本橋浜町 | 2013 | 33戸 | 250.8万 | 16,480万 |
| エスコート日本橋浜町 | 2002 | 68戸 | - | - |
| スカイコート日本橋浜町第３ | 2003 | 68戸 | 108.5万 | 4,990万 |
| プレミスト日本橋浜町公園 | 2017 | 79戸 | 271.9万 | 19,980万 |
| ライオンズプラザ浜町公園 | 1999 | 47戸 | 123.4万 | 4,980万 |
| 浜町公園サンハイツ | 1990 | 17戸 | - | - |
| エルフコート日本橋浜町 | 2000 | 46戸 | 171.6万 | 11,000万 |
| スカイコート日本橋浜町 | 2001 | 55戸 | 120.7万 | 2,500万 |
| グローリー日本橋 | 1980 | 33戸 | 85.4万 | 1,750万 |
| クレヴィア日本橋浜町公園 | 2020 | 65戸 | 292.8万 | 20,500万 |
| パークサイド日本橋 | 1979 | 30戸 | 67.8万 | 1,280万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
8件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 109.3万 | 105.7万 | 112.2万 | - | - | 159.5万 | 203.8万 |
| 3LDK | 104.6万 | 106.6万 | 101.7万 | - | 161.6万 | 212.8万 | 250.8万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 13,000万 | 203.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 16,480万 | 250.8万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 13,980万 | 212.76万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 10,480万 | 159.5万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 12,280万 | 161.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 7,290万 | 110.95万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 101.66万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 114.13万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 114.13万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 125.1万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,860万 | 104.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 109.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 106.23万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,950万 | 104.62万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,080万 | 106.33万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 108.97万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,740万 | 105.67万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,970万 | 109.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,950万 | 104.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額298,667円。3LDKなら月額298,667円が相場です。
2LDK
270,000〜305,000円
287,500円
3LDK
292,000〜312,000円
298,667円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
3件
30万以上
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 305,000円 | 4,642円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 292,000円 | 3,843円/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 270,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 312,000円 | 4,106円/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 292,000円 | 3,843円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。