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ブリリア日本橋浜町

東京都中央区日本橋浜町1丁目8-11 | 築13年 | 33戸

推定相場
ブリリア日本橋浜町
最新データ
2025年2月
売買19件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は250.8万円。周辺エリア平均（147.1万円）を70.5%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を69.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

280万220万160万100万
2016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の106.9万/㎡から2025年は227.3万/㎡へ、9年間で112.5%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では40.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万30万28万26万
2018202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は302,000〜305,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・10件）で、平均11,897万円です。3LDKが最も高く平均14,556万円、2LDKは平均11,897万円です。
2LDK
10件
11,897万
3LDK
8件
14,556万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 11,897万 11,104万 13,000万
3LDK 8件 14,556万 10,812万 17,510万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は158.2万円で、4-7階（109.0万円）と比べて49.2万円（+45.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
109万/㎡
10件
8階以上
158.2万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +49.2万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋浜町1丁目8-11
築年月2013年8月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数33戸
専有面積63.79m² ～ 75.99m²
分譲会社東京建物
施工会社三井住友建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩13分

学区情報

小学校
中央区立久松小学校
中学校
中央区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブリリア日本橋浜町 2013 33戸 250.8万 16,480万
エスコート日本橋浜町 2002 68戸 - -
スカイコート日本橋浜町第３ 2003 68戸 108.5万 4,990万
プレミスト日本橋浜町公園 2017 79戸 271.9万 19,980万
ライオンズプラザ浜町公園 1999 47戸 123.4万 4,980万
浜町公園サンハイツ 1990 17戸 - -
エルフコート日本橋浜町 2000 46戸 171.6万 11,000万
スカイコート日本橋浜町 2001 55戸 120.7万 2,500万
グローリー日本橋 1980 33戸 85.4万 1,750万
クレヴィア日本橋浜町公園 2020 65戸 292.8万 20,500万
パークサイド日本橋 1979 30戸 67.8万 1,280万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
8件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720192020202220242025
2LDK 109.3万 105.7万 112.2万 - - 159.5万 203.8万
3LDK 104.6万 106.6万 101.7万 - 161.6万 212.8万 250.8万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 13,000万 203.8万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 16,480万 250.8万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 13,980万 212.76万/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 10,480万 159.5万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 12,280万 161.61万/㎡
2020年6月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 7,290万 110.95万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,680万 101.66万/㎡
2019年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 7,280万 114.13万/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 7,280万 114.13万/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 7,980万 125.1万/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 6,860万 104.4万/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 6,980万 109.43万/㎡
2019年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 6,980万 106.23万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,950万 104.62万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 8,080万 106.33万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 8,280万 108.97万/㎡
2017年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 6,740万 105.67万/㎡
2016年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 6,970万 109.27万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,950万 104.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額298,667円。3LDKなら月額298,667円が相場です。
2LDK
287,500円
270,000〜305,000円
3LDK
298,667円
292,000〜312,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
3件
30万以上
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 305,000円 4,642円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 292,000円 3,843円/㎡
2020年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 270,000円 4,109円/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 312,000円 4,106円/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 292,000円 3,843円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。