スカイコート日本橋浜町

東京都中央区日本橋浜町1丁目6-10 | 築25年 | 55戸

推定相場

スカイコート日本橋浜町

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

2010201320162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の63.9万/㎡から2025年は122.4万/㎡へ、15年間で91.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の85,250円から2025年には79,743円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・22件）で、平均3,023万円です。1LDKが最も高く平均5,957万円、1Kは平均3,023万円です。

22件

3,023万

1 K

4件

3,288万

1LDK

7件

5,957万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	22件	3,023万	2,396万	3,394万
1 K	4件	3,288万	2,955万	3,617万
1LDK	7件	5,957万	5,253万	6,709万

階数別の㎡単価

1-3階

100.9万/㎡

6件

4-7階

96.7万/㎡

17件

8階以上

97.5万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋浜町1丁目6-10
築年月	2001年8月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	55戸
専有面積	17.32m² ～ 42.67m²
分譲会社	北のホーム
施工会社	北野組
管理会社	ス��イサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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東京メトロ半蔵門線

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小伝馬町駅

東京メトロ日比谷線

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学区情報

小学校

久松小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート日本橋浜町	2001	55戸	120.7万	2,500万
スカイコート日本橋浜町第２	2002	46戸	120.7万	2,500万
エルフコート日本橋浜町	2000	46戸	171.6万	11,000万
レリシェス日本橋	2005	28戸	105.5万	8,580万
アスコットパーク日本橋浜町ＢＩＳＩＫＩ	2008	52戸	180.8万	7,890万
トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館	2003	37戸	85.3万	2,040万
ガラシティ東日本橋	2004	66戸	124.4万	2,670万
トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館	2003	45戸	112.3万	2,650万
メインステージ東日本橋２	2005	53戸	116.7万	2,800万
クレヴィア日本橋浜町公園	2020	65戸	292.8万	20,500万
プレミアムキューブ日本橋浜町	2016	21戸	171.5万	6,980万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
1LDK	-	-	83.4万	-	92.1万	108.5万	-	126.6万
1K	83.5万	74.5万	96.2万	100.7万	-	116.6万	118.5万	121.0万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	5,400万	126.56万/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,500万	120.66万/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,480万	121.69万/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,500万	120.72万/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,680万	123.39万/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,500万	121.3万/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,300万	102.46万/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,780万	128万/㎡
2024年3月	7〜9階	ー	20㎡〜	2,790万	124.28万/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,400万	110.4万/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,600万	125.49万/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,480万	122.66万/㎡
2023年2月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	4,990万	108.55万/㎡
2023年2月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	4,990万	108.55万/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,480万	110.47万/㎡
2021年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,990万	92.09万/㎡
2019年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,950万	95.69万/㎡
2019年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	2,080万	105.8万/㎡
2018年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,400万	79.69万/㎡
2018年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,790万	79.74万/㎡
2018年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,950万	112.59万/㎡
2018年12月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,550万	87.1万/㎡
2017年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,400万	69.24万/㎡
2017年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,790万	79.74万/㎡
2016年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	84.64万/㎡
2016年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	82.41万/㎡
2015年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	82.41万/㎡
2015年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,700万	75.73万/㎡
2013年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,530万	77.83万/㎡
2012年6月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,350万	66.77万/㎡
2012年5月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,470万	72.14万/㎡
2012年4月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,550万	76.06万/㎡
2010年9月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	2,400万	58.89万/㎡
2010年5月	7〜9階	1 K	15㎡〜	1,350万	68.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（178件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額77,186円。1LDKなら月額141,513円が相場です。

77,186円

69,000〜89,000円

1LDK

141,513円

125,800〜162,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

127件

8〜10万

21件

10〜15万

23件

15〜20万

7件

全 178 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	75,000円	3,828円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,857円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,827円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	15㎡〜	78,000円	3,968円/㎡
2025年11月	10〜11階	1K	15㎡〜	82,200円	4,196円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	87,000円	3,875円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	80,000円	4,084円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	78,000円	3,982円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,500円	3,981円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,000円	3,533円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	15㎡〜	72,000円	3,662円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	77,200円	3,941円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	78,000円	3,968円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	4,055円/㎡
2024年10月	10〜11階	1K	15㎡〜	79,700円	4,068円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,475円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	76,000円	3,880円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,386円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	77,000円	3,931円/㎡
2023年6月	10〜11階	1K	15㎡〜	77,000円	3,931円/㎡
2023年3月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,557円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,857円/㎡
2023年3月	10〜11階	1K	15㎡〜	79,700円	4,068円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,778円/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	74,000円	3,764円/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,386円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,926円/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,857円/㎡
2022年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,857円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	74,000円	3,777円/㎡

他 148 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。