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プレミアムキューブ日本橋浜町

東京都中央区日本橋浜町1丁目10-3 | 築10年 | 21戸

売買㎡単価の推移

190万160万130万100万
20162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の110.8万/㎡から2025年は166.5万/㎡へ、9年間で50.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の102,786円から2025年には141,136円へ、37.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の84%・26件）で、平均7,196万円です。1LDKが最も高く平均7,196万円、1DKは平均6,935万円です。
1DK
5件
6,935万
1LDK
26件
7,196万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 5件 6,935万 6,094万 7,272万
1LDK 26件 7,196万 6,329万 8,179万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は120.5万円で、1-3階（99.5万円）と比べて21.0万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
99.5万/㎡
3件
4-7階
134.1万/㎡
7件
8階以上
120.5万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +21.0万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋浜町1丁目10-3
築年月2016年5月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数21戸
専有面積26.00m² ～ 40.71m²
分譲会社ヴェリタス・インベストメント ロイヤル・パートナーズ・ジャパン
施工会社新三平建設
管理会社ヴェリタス・インベストメント
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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浜町駅
都営新宿線
徒歩4分
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馬喰横山駅
都営新宿線
徒歩5分
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人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩9分

学区情報

小学校
中央区立久松小学校
中学校
中央区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミアムキューブ日本橋浜町 2016 21戸 171.5万 6,980万
トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館 2003 37戸 85.3万 2,040万
プレールドゥーク日本橋浜町 2021 19戸 - -
アスコットパーク日本橋浜町ＢＩＳＩＫＩ 2008 52戸 180.8万 7,890万
メインステージ東日本橋２ 2005 53戸 116.7万 2,800万
ワコー東日本橋マンション 1980 43戸 124.4万 4,580万
ヴィップ日本橋浜町 1980 80戸 86.6万 2,990万
エルフコート日本橋浜町 2000 46戸 171.6万 11,000万
ガラシティ東日本橋 2004 66戸 124.4万 2,670万
クレジデンス日本橋浜町 2004 34戸 - -
スカイコート日本橋浜町 2001 55戸 120.7万 2,500万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1LDK 106.9万 107.6万 102.7万 117.3万 117.0万 139.0万 133.6万 166.5万
1DK - - - - 125.3万 130.2万 128.5万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,980万 171.46万/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,680万 164.09万/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,680万 164.09万/㎡
2024年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,498万 135.06万/㎡
2024年4月 7〜9階 1DK 40㎡〜 5,180万 128.48万/㎡
2024年3月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 5,380万 132.16万/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,400万 132.65万/㎡
2023年1月 7〜9階 1DK 40㎡〜 5,050万 124.05万/㎡
2023年12月 7〜9階 1DK 40㎡〜 5,400万 133.93万/㎡
2023年10月 7〜9階 1DK 40㎡〜 5,400万 132.65万/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,920万 145.42万/㎡
2022年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,690万 115.21万/㎡
2022年8月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,780万 117.42万/㎡
2022年1月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,820万 118.4万/㎡
2022年11月 7〜9階 1DK 40㎡〜 5,100万 125.28万/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,680万 114.96万/㎡
2021年10月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,870万 119.63万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,960万 113.85万/㎡
2019年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,180万 102.68万/㎡
2018年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,380万 107.6万/㎡
2017年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,380万 107.6万/㎡
2017年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,480万 110.08万/㎡
2017年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,280万 105.14万/㎡
2017年5月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,680万 114.99万/㎡
2017年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,280万 105.17万/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,480万 110.05万/㎡
2017年2月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,380万 107.6万/㎡
2017年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,980万 97.79万/㎡
2017年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,580万 112.51万/㎡
2017年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,980万 97.77万/㎡
2016年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,190万 102.95万/㎡
2016年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,780万 118.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額109,318円。2Kなら月額189,700円が相場です。
1K
109,318円
99,500〜127,000円
1LDK
163,829円
156,000〜190,000円
2K
189,700円
183,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
43件
15〜20万
41件
全 85 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 124,000円 4,751円/㎡
2025年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 169,000円 4,151円/㎡
2025年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 169,000円 4,191円/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,299円/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,340円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 124,000円 4,751円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 120,000円 4,614円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 120,000円 4,598円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 125,000円 4,789円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 124,500円 4,770円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 127,000円 4,866円/㎡
2024年9月 10〜11階 2K 40㎡〜 194,500円 4,824円/㎡
2024年9月 10〜11階 2K 40㎡〜 198,000円 4,911円/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 169,000円 4,151円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 115,000円 4,406円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 25㎡〜 114,500円 4,387円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 25㎡〜 115,000円 4,406円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 120,500円 4,617円/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 159,000円 3,906円/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,176円/㎡
2024年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 159,000円 3,943円/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 163,000円 4,043円/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 163,000円 4,004円/㎡
2023年9月 10〜11階 2K 40㎡〜 184,000円 4,564円/㎡
2023年8月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 189,000円 4,642円/㎡
2023年8月 10〜11階 2K 40㎡〜 189,000円 4,688円/㎡
2023年8月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,712円/㎡
2023年10月 10〜11階 2K 40㎡〜 183,000円 4,539円/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,930円/㎡
2022年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,881円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。