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ガラシティ東日本橋

東京都中央区東日本橋1丁目4-12 | 築22年 | 66戸

推定相場
ガラシティ東日本橋
最新データ
2024年11月
売買22件 / 賃貸190件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は124.4万円。周辺エリア平均（164.3万円）より24.3%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より15.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201020122016201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の70.4万/㎡から2024年は124.4万/㎡へ、14年間で76.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,545〜91,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・8件）で、平均5,984万円です。1LDKが最も高く平均5,984万円、1Kは平均3,392万円です。
1K
7件
3,392万
1 K
4件
3,914万
1LDK
8件
5,984万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 3,392万 3,141万 3,764万
1 K 4件 3,914万 3,721万 4,177万
1LDK 8件 5,984万 5,043万 6,656万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は84.1万円で、1-5階（80.3万円）と比べて3.8万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
80.3万/㎡
2件
6-10階
96.1万/㎡
16件
11-20階
84.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区東日本橋1丁目4-12
築年月2004年9月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数66戸
専有面積21.01m² ～ 40.72m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社片山組
管理会社エフ・��ェー・コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩8分

学区情報

小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガラシティ東日本橋 2004 66戸 124.4万 2,670万
メインステージ東日本橋２ 2005 53戸 116.7万 2,800万
アスコットパーク日本橋浜町ＢＩＳＩＫＩ 2008 52戸 180.8万 7,890万
レリシェス日本橋 2005 28戸 105.5万 8,580万
トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館 2003 37戸 85.3万 2,040万
プレミアムキューブ日本橋浜町 2016 21戸 171.5万 6,980万
スカイコート日本橋浜町 2001 55戸 120.7万 2,500万
スカイコート日本橋浜町第２ 2002 46戸 120.7万 2,500万
エルフコート日本橋浜町 2000 46戸 171.6万 11,000万
グリーンパーク東日本橋一丁目 2018 44戸 161.4万 6,480万
プレールドゥーク日本橋浜町 2021 19戸 - -

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020232024
1K 88.0万 95.3万 - 95.6万 - - 116.9万 124.4万
1LDK 71.0万 - 95.5万 94.2万 92.8万 93.3万 - -
1 K - - - - - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,670万 124.37万/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,500万 115.74万/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,550万 118.06万/㎡
2023年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,680万 124.08万/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,800万 93.33万/㎡
2019年4月 4〜6階 ー 20㎡〜 2,130万 91.82万/㎡
2019年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,780万 92.83万/㎡
2018年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,780万 92.83万/㎡
2018年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,890万 95.53万/㎡
2018年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,050万 95.62万/㎡
2017年7月 10〜12階 1DK 40㎡〜 3,650万 89.64万/㎡
2017年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,890万 95.53万/㎡
2016年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,890万 88.04万/㎡
2016年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,200万 102.47万/㎡
2015年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,800万 68.77万/㎡
2015年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.19万/㎡
2015年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,890万 88.04万/㎡
2012年11月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,790万 83.49万/㎡
2011年7月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,700万 79.18万/㎡
2011年12月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,700万 80.92万/㎡
2010年4月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,700万 73.28万/㎡
2010年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,750万 67.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（190件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額83,509円。1LDKなら月額139,636円が相場です。
1K
83,509円
75,000〜115,000円
1LDK
139,636円
129,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
39件
8〜10万
124件
10〜15万
21件
15〜20万
6件
全 190 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 3,879円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 84,000円 3,918円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 115,000円 4,957円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 88,000円 4,188円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,855円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 3,935円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 86,000円 4,093円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 81,000円 3,778円/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 136,000円 3,340円/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,684円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 3,879円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 110,000円 4,741円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 3,793円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 4,026円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,796円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 4,192円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 88,000円 3,793円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,151円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,664円/㎡
2024年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,806円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,726円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,935円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,866円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,751円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,658円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,704円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,951円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 3,903円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,561円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,658円/㎡

他 160 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。