東日本橋のマンション相場
東京都中央区東日本橋 | 720件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価210.8万円に対し、築40年は102.4万円。築年による価格差は最大106%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
70件
210.8万/㎡
築5年
171件
193.8万/㎡
築10年
184件
181.7万/㎡
築15年
187件
176.9万/㎡
築20年
75件
147.0万/㎡
築25年
8件
146.3万/㎡
築40年
3件
102.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（294件）。１ＤＫの平均価格は5,521円。
２ＬＤＫ
137件
10,307円
１ＬＤＫ＋Ｓ
17件
10,639円
１ＬＤＫ
141件
7,335円
１Ｋ
294件
4,038円
３ＬＤＫ
35件
11,651円
１Ｒ
11件
4,263円
２ＤＫ
17件
7,443円
１ＤＫ
36件
5,521円
平均㎡単価
103.6
前年比 ▼4.2%
平均価格
3,887
取引実績
720件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡82.7万円から2025年は㎡117.9万円へ、17年間で+42.6%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
109
築6-10年
96
築11-15年
101
築16-20年
112
築21-25年
105
築26-30年
111
築31年以上
67
間取り別の相場
１Ｋ
2,210
294件
１ＬＤＫ
4,398
141件
２ＬＤＫ
6,136
137件
１ＤＫ
2,903
36件
３ＬＤＫ
6,826
35件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,182
17件
２ＤＫ
4,412
17件
１Ｒ
2,909
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,600
3件
スタジオ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第4四半期
7,200円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
120.0
2025年第4四半期
5,600円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
140.0
2025年第4四半期
5,000円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
125.0
2025年第3四半期
7,500円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
150.0
2025年第3四半期
3,400円
30㎡〜
・１Ｒ
113.3
2025年第3四半期
4,500円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
112.5
2025年第3四半期
2,800円
35㎡〜
・１ＤＫ
80.0
2025年第2四半期
2,600円
25㎡〜
・１Ｋ
104.0
2025年第2四半期
9,200円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
131.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東日本橋のマンション一覧（48棟）
グランドメゾン東日本橋
築26年
| 地下1階付15階建
| 66戸
5,580万円
直近売出価格
109.5万/㎡
㎡単価
売買78件
ガレリアマーレ日本橋
築22年
| 地下1階付17階建
| 101戸
17,499万円
直近売出価格
262.6万/㎡
㎡単価
売買72件
グランスイート日本橋エイペックス
築21年
| 14階建
| 57戸
13,800万円
直近売出価格
228.5万/㎡
㎡単価
売買65件
東日本橋デュープレックスポーション
築21年
| 15階建
| 40戸
8,490万円
直近売出価格
160.8万/㎡
㎡単価
売買57件
シャルムコート東日本橋
築22年
| 11階建
| 21戸
10,999万円
直近売出価格
219.3万/㎡
㎡単価
売買52件
ウィルローズ日本橋
築21年
| 12階建
| 39戸
5,999万円
直近売出価格
145.4万/㎡
㎡単価
売買42件
スカイコート東日本橋
築25年
| 13階建
| 56戸
2,400万円
直近売出価格
124.9万/㎡
㎡単価
売買41件
プロスタイル日本橋馬喰町
築9年
| 地下1階付12階建
| 45戸
12,100万円
直近売出価格
198.6万/㎡
㎡単価
売買37件
ザパームス日本橋リバーサイドタワー
築28年
| 地下1階付15階建
| 54戸
10,120万円
直近売出価格
163.0万/㎡
㎡単価
売買36件
パレステュディオドルチェ日本橋イースト
築23年
| 10階建
| 63戸
6,000万円
直近売出価格
144.2万/㎡
㎡単価
売買36件
メインステージ東日本橋２
築21年
| 11階建
| 53戸
2,800万円
直近売出価格
116.7万/㎡
㎡単価
売買36件
プライムスタイル東日本橋
築8年
| 12階建
| 74戸
14,700万円
直近売出価格
234.4万/㎡
㎡単価
売買36件
アスコットパーク日本橋コモド
築19年
| 地下1階付12階建
| 63戸
16,980万円
直近売出価格
231.7万/㎡
㎡単価
売買35件
エクセレント東日
築26年
| 13階建
| 42戸
4,280万円
直近売出価格
120.0万/㎡
㎡単価
売買33件
東日本橋フラワーハイホーム
築29年
| 7階建
| 37戸
2,220万円
直近売出価格
133.1万/㎡
㎡単価
売買32件
エ���シム東日本橋
築22年
| 13階建
| 42戸
2,550万円
直近売出価格
122.7万/㎡
㎡単価
売買30件
EPIC東日本橋レジデンス
築17年
| 12階建
| 55戸
7,000万円
直近売出価格
171.8万/㎡
㎡単価
売買29件
アスコットパーク東日本橋
築15年
| 12階建
| 40戸
4,850万円
直近売出価格
121.2万/㎡
㎡単価
売買28件
ソアブール日本橋
築23年
| 地下1階付10階建
| 41戸
2,210万円
直近売出価格
109.7万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズ東日本橋
築13年
| 15階建
| 68戸
9,980万円
直近売出価格
206.3万/㎡
㎡単価
売買23件
スカイコート日本橋第５
築22年
| 地下1階付11階建
| 73戸
2,500万円
直近売出価格
119.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ガラシティ東日本橋
築22年
| 地下1階付12階建
| 66戸
2,670万円
直近売出価格
124.4万/㎡
㎡単価
売買22件
グリーンパーク東日本橋一丁目
築8年
| 10階建
| 44戸
6,480万円
直近売出価格
161.4万/㎡
㎡単価
売買21件
スカイコート日本橋壱番館
築22年
| 地下1階付11階建
| 71戸
2,450万円
直近売出価格
125.5万/㎡
㎡単価
売買20件
グリーンパーク東日本橋レジデンス２
築17年
| 10階建
| 28戸
8,980万円
直近売出価格
222.7万/㎡
㎡単価
売買20件
クレストラフィーネ東日本橋
築12年
| 12階建
| 23戸
10,990万円
直近売出価格
195.9万/㎡
㎡単価
売買18件
アスコットパ
築21年
| 11階建
| 30戸
13,280万円
直近売出価格
230.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ヴィーダ日本橋EAST
築25年
| 10階建
| 45戸
2,830万円
直近売出価格
134.8万/㎡
㎡単価
売買17件
アスコットパーク日本橋
築22年
| 13階建
| 33戸
15,000万円
直近売出価格
205.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ナビウスプレリア東日本橋
築22年
| 地下1階付12階建
| 39戸
2,680万円
直近売出価格
105.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ナビウス東日本橋１番館
築23年
| 11階建
| 31戸
2,990万円
直近売出価格
133.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ガラステーション東日本橋
築22年
| 地下1階付15階建
| 61戸
2,800万円
直近売出価格
120.2万/㎡
㎡単価
売買14件
グランスイート東日本橋スクウェア
築11年
| 14階建
| 52戸
15,950万円
直近売出価格
226.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ブランズ日本橋浜町公園
築10年
| 11階建
| 30戸
16,200万円
直近売出価格
208.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ヴェルト日本橋
築25年
| 10階建
| 28戸
7,480万円
直近売出価格
180.3万/㎡
㎡単価
売買11件
フュージョナル東日本橋
築14年
| 10階建
| 30戸
2,580万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買7件
リノア東日本橋
築31年
| 8階建
| 21戸
8,480万円
直近売出価格
128.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ブライズ東日本橋
築5年
| 13階建
| 45戸
3,670万円
直近売出価格
143.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ログ東日本橋
築13年
| 11階建
| 30戸
4,850万円
直近売出価格
114.8万/㎡
㎡単価
売買3件
日本橋ヴォアール
築21年
売買0件
パークホームズ日本橋橘町
築6年
売買0件
ジェノヴィア東日本橋駅前グリーンヴェール
築11年
売買0件
サンテミリオン東日本橋駅前
築27年
売買0件
東日本橋コーポラス
築46年
売買0件
ヴェルドミール柳橋
築48年
売買0件
クレジデンス日本橋浜町
築22年
| 12階建
| 34戸
売買0件
プレールドゥーク日本橋リバーサイド
築22年
| 13階建
| 34戸
売買0件
ＧＲＥＥＮ ＰＡＲＫ東日本橋ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ
築17年
売買0件
市場環境（中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.7%/年、転入超過+810人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得781万円（全国平均の2.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,088 | - |
| 2016 | 149,640 | - |
| 2018 | 162,502 | +3,928 |
| 2020 | 170,583 | +987 |
| 2022 | 174,074 | +917 |
| 2023 | 176,835 | +1,055 |
所得: 平均781万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年+12%、2050年+19.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央区のマンションマップ
中央区内のエリアランキング
東日本橋は中央区内32地区中8位（上位75%）。
単価103.6。
1つ上の日本橋茅場町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）