ヴェルト日本橋

東京都中央区東日本橋1丁目5-2 | 築25年 | 28戸

推定相場

ヴェルト日本橋

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万

201020142015201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の82.3万/㎡から2026年は180.3万/㎡へ、16年間で119.0%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では107.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は96,091〜100,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・7件）で、平均3,169万円です。1LDKが最も高く平均5,979万円、1Kは平均3,169万円です。

7件

3,169万

1 K

2件

3,723万

1LDK

2件

5,979万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	7件	3,169万	2,810万	3,494万
1 K	2件	3,723万	3,178万	4,268万
1LDK	2件	5,979万	4,477万	7,480万

階数別の㎡単価

1-3階

92.9万/㎡

2件

4-7階

93.9万/㎡

7件

8階以上

85.3万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都中央区東日本橋1丁目5-2
築年月	2001年12月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	23.26m² ～ 41.50m²
分譲会社	ワールドクリエイト
施工会社	石橋建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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JR中央・総武線 / 都営浅草線

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学区情報

小学校

久松小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルト日本橋	2001	28戸	180.3万	7,480万
ソアブール日本橋	2003	41戸	109.7万	2,210万
グリーンパーク東日本橋一丁目	2018	44戸	161.4万	6,480万
スカイコート東日本橋	2001	56戸	124.9万	2,400万
ナビウス東日本橋１番館	2003	31戸	133.8万	2,990万
クレストラフィーネ東日本橋	2014	23戸	195.9万	10,990万
グリーンパーク東日本橋レジデンス２	2009	28戸	222.7万	8,980万
ガラシティ東日本橋	2004	66戸	124.4万	2,670万
メインステージ東日本橋２	2005	53戸	116.7万	2,800万
アスコットパーク日本橋浜町ＢＩＳＩＫＩ	2008	52戸	180.8万	7,890万
アスコットパーク東日本橋	2011	40戸	121.2万	4,850万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

1件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2014	2015	2018	2023	2026
1LDK	-	-	-	-	80.3万	180.3万
1K	-	-	70.1万	86.9万	92.9万	-
1 K	82.3万	67.5万	-	-	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	7,480万	180.25万/㎡
2023年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,230万	95.88万/㎡
2023年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,090万	89.86万/㎡
2023年11月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,330万	80.25万/㎡
2018年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	85.99万/㎡
2018年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	85.13万/㎡
2018年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	85.99万/㎡
2018年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,100万	90.29万/㎡
2015年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,630万	70.08万/㎡
2014年11月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,600万	67.54万/㎡
2010年4月	5〜6階	1 K	20㎡〜	1,950万	82.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（145件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額87,076円。1LDKなら月額133,455円が相場です。

87,076円

70,000〜112,000円

1LDK

133,455円

115,000〜157,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

29件

8〜10万

76件

10〜15万

39件

15〜20万

1件

全 145 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,132円/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	100,000円	4,221円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,504円/㎡
2025年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	89,000円	3,826円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,310円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	84,000円	3,546円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	81,000円	3,419円/㎡
2024年11月	5〜6階	1LDK	20㎡〜	141,000円	5,952円/㎡
2024年11月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	141,000円	3,398円/㎡
2024年10月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	137,000円	3,301円/㎡
2023年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	97,000円	4,095円/㎡
2023年5月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,084円/㎡
2022年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	84,000円	3,546円/㎡
2022年8月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,771円/㎡
2022年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	84,000円	3,611円/㎡
2022年7月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	118,000円	2,844円/㎡
2022年5月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,132円/㎡
2022年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	78,000円	3,354円/㎡
2022年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	92,000円	3,955円/㎡
2022年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	75,000円	3,224円/㎡
2022年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	91,000円	3,912円/㎡
2022年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	90,000円	3,799円/㎡
2022年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	92,000円	3,883円/㎡
2022年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	94,000円	3,968円/㎡
2022年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	97,000円	4,095円/㎡
2022年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	100,000円	4,221円/㎡
2021��2月	5〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,377円/㎡
2021年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	78,000円	3,354円/㎡
2021年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	87,000円	3,740円/㎡
2021年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	80,000円	3,439円/㎡

他 115 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。