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ソアブール日本橋

東京都中央区東日本橋1丁目2-12 | 築23年 | 41戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201120132015201720212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の68.1万/㎡から2025年は109.7万/㎡へ、14年間で61.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,000円から2025年には107,000円へ、44.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・18件）で、平均3,122万円です。1 Kが最も高く平均3,661万円、1Kは平均3,122万円です。
1K
18件
3,122万
1 K
6件
3,661万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 3,122万 2,210万 3,734万
1 K 6件 3,661万 3,263万 4,433万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は86.9万円で、1-5階（85.5万円）と比べて1.4万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
85.5万/㎡
18件
6-10階
86.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区東日本橋1丁目2-12
築年月2003年2月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数41戸
専有面積20.15m² ～ 70.88m²
分譲会社明光トレーディング
施工会社大豊建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

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JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩19分

学区情報

小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソアブール日本橋 2003 41戸 109.7万 2,210万
ヴェルト日本橋 2001 28戸 180.3万 7,480万
グリーンパーク東日本橋一丁目 2018 44戸 161.4万 6,480万
ナビウス東日本橋１番館 2003 31戸 133.8万 2,990万
スカイコート東日本橋 2001 56戸 124.9万 2,400万
ガラシティ東日本橋 2004 66戸 124.4万 2,670万
グリーンパーク東日本橋レジデンス２ 2009 28戸 222.7万 8,980万
クレストラフィーネ東日本橋 2014 23戸 195.9万 10,990万
メインステージ東日本橋２ 2005 53戸 116.7万 2,800万
アスコットパーク日本橋浜町ＢＩＳＩＫＩ 2008 52戸 180.8万 7,890万
レリシェス日本橋 2005 28戸 105.5万 8,580万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172019202120232025
1K 84.1万 83.5万 81.0万 81.0万 86.3万 100.8万 97.8万 109.7万
1 K - - - - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,210万 109.68万/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,210万 109.68万/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,080万 99.29万/㎡
2023年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,990万 98.77万/㎡
2023年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,980万 94.52万/㎡
2023年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,990万 98.77万/㎡
2021年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,030万 100.75万/㎡
2021年4月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 6,800万 95.94万/㎡
2019年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,075万 86.21万/㎡
2019年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,070万 86万/㎡
2019年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,090万 86.83万/㎡
2017年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,950万 81.02万/㎡
2016年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,950万 81.02万/㎡
2016年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,950万 81.02万/㎡
2015年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,750万 83.54万/㎡
2014年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,850万 76.86万/㎡
2014年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,880万 87.69万/㎡
2014年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,880万 87.69万/㎡
2013年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,570万 74.95万/㎡
2013年3月 1〜2階 1 K 20㎡〜 1,700万 70.63万/㎡
2013年3月 1〜2階 1 K 20㎡〜 1,750万 72.71万/㎡
2012年12月 1〜2階 1 K 20㎡〜 1,900万 78.94万/㎡
2011年8月 3〜4階 1 K 20㎡〜 1,450万 69.78万/㎡
2011年8月 5〜6階 1 K 20㎡〜 1,450万 69.78万/㎡
2011年12月 7〜8階 1 K 20㎡〜 1,430万 64.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額78,436円。
1K
78,436円
70,000〜97,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
34件
8〜10万
13件
10〜15万
1件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 94,000円 4,246円/㎡
2025年4月 9〜10階 2K 35㎡〜 138,000円 3,838円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 89,000円 4,020円/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 75,000円 3,722円/㎡
2024年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 74,000円 3,342円/㎡
2023年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 73,000円 3,623円/㎡
2023年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,387円/㎡
2023年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,722円/㎡
2023年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,478円/㎡
2023年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,821円/㎡
2022年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 79,000円 3,802円/㎡
2022年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 92,000円 4,155円/㎡
2022年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 77,000円 3,706円/㎡
2021年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 77,000円 3,478円/㎡
2021年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 74,000円 3,342円/㎡
2021年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 74,000円 3,561円/㎡
2021年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 74,000円 3,672円/㎡
2021年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,609円/㎡
2020年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 84,000円 3,794円/㎡
2020年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 79,000円 3,568円/㎡
2020年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,722円/㎡
2020年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 82,000円 3,704円/㎡
2019年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 82,000円 3,704円/㎡
2019年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 84,000円 3,794円/㎡
2019年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 87,000円 4,187円/㎡
2019年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 74,000円 3,532円/㎡
2018年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 79,500円 3,591円/㎡
2018年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 78,000円 3,871円/㎡
2017年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,609円/㎡
2017年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 80,000円 3,613円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。