クレストラフィーネ東日本橋

東京都中央区東日本橋2丁目4-10 | 築12年 | 23戸

推定相場

クレストラフィーネ東日本橋

売買㎡単価の推移

220万180万140万100万

2015201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の102.4万/㎡から2024年は195.9万/㎡へ、9年間で91.4%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では70.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・10件）で、平均9,627万円です。3LDKが最も高く平均11,506万円、2SLDKは平均9,212万円です。

ー

3件

10,215万

2LDK

10件

9,627万

2SLDK

2件

9,212万

3LDK

2件

11,506万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	10,215万	9,377万	10,780万
2LDK	10件	9,627万	8,864万	10,056万
2SLDK	2件	9,212万	9,035万	9,388万
3LDK	2件	11,506万	10,083万	12,929万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は129.5万円で、1-3階（104.5万円）と比べて25.0万円（+23.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

104.5万/㎡

2件

4-7階

123万/㎡

13件

8階以上

129.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +25.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区東日本橋2丁目4-10
築年月	2014年10月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	23戸
専有面積	53.16m² ～ 56.09m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	鴻池組
管理会社	ゴールドクレストコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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東京メトロ日比谷線

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学区情報

小学校

中央区立久松小学校

中学校

中央区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストラフィーネ東日本橋	2014	23戸	195.9万	10,990万
スカイコート東日本橋	2001	56戸	124.9万	2,400万
アスコットパーク東日本橋	2011	40戸	121.2万	4,850万
グリーンパーク東日本橋レジデンス２	2009	28戸	222.7万	8,980万
シャルムコート東日本橋	2004	21戸	219.3万	10,999万
グリーンパーク東日本橋一丁目	2018	44戸	161.4万	6,480万
ヴェルト日本橋	2001	28戸	180.3万	7,480万
アスコットパ	2005	30戸	230.4万	13,280万
ソアブール日本橋	2003	41戸	109.7万	2,210万
ライオンズ東日本橋	2013	68戸	206.3万	9,980万
ナビウス東日本橋１番館	2003	31戸	133.8万	2,990万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

6件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024
3LDK	99.8万	-	-	-	-	-	195.9万
2LDK	105.0万	101.2万	94.1万	-	114.8万	136.8万	-
ー	-	103.1万	-	121.9万	121.9万	-	-
2SLDK	-	-	99.3万	-	109.1万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	10,990万	195.94万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	7,280万	136.95万/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	7,080万	133.19万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	7,280万	136.95万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	7,480万	140.71万/㎡
2023年12月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	7,690万	144.66万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	7,250万	136.39万/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,100万	114.75万/㎡
2019年5月	10〜12階	ー	50㎡〜	6,480万	121.9万/㎡
2019年10月	1〜3階	2SLDK	50㎡〜	5,800万	109.11万/㎡
2018年11月	10〜12階	ー	50㎡〜	6,480万	121.9万/㎡
2017年1月	4〜6階	2SLDK	50㎡〜	5,280万	99.33万/㎡
2017年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,280万	94.07万/㎡
2016年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,180万	97.45万/㎡
2016年6月	4〜6階	ー	50㎡〜	5,480万	103.09万/㎡
2016年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,580万	104.97万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	5,598万	99.81万/㎡
2015年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,580万	104.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。