ライオンズ東日本橋

東京都中央区東日本橋2丁目2-9 | 築13年 | 68戸

推定相場

ライオンズ東日本橋

売買㎡単価の推移

230万190万150万110万70万

20152019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の97.5万/㎡から2026年は206.3万/㎡へ、11年間で111.6%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では45.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万26万22万18万

20132015201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の176,000円から2023年には230,000円へ、30.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均12,643万円です。3LDKが最も高く平均12,643万円、2LDKは平均9,553万円です。

2LDK

10件

9,553万

3LDK

13件

12,643万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	9,553万	8,105万	11,088万
3LDK	13件	12,643万	10,667万	14,231万

階数別の㎡単価

1-5階

142.5万/㎡

7件

6-10階

112.4万/㎡

4件

11-20階

141.5万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都中央区東日本橋2丁目2-9
築年月	2013年3月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	68戸
専有面積	48.37m² ～ 72.77m²
分譲会社	大京
施工会社	安藤建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

中央区立久松小学校

中学校

中央区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ東日本橋	2013	68戸	206.3万	9,980万
シャルムコート東日本橋	2004	21戸	219.3万	10,999万
EPIC東日本橋レジデンス	2009	55戸	171.8万	7,000万
東日本橋フラワーハイホーム	1997	37戸	133.1万	2,220万
クレストラフィーネ東日本橋	2014	23戸	195.9万	10,990万
スカイコート東日本橋	2001	56戸	124.9万	2,400万
アスコットパ	2005	30戸	230.4万	13,280万
アスコットパーク東日本橋	2011	40戸	121.2万	4,850万
ヴィーダ日本橋EAST	2001	45戸	134.8万	2,830万
ウィルローズ日本橋	2005	39戸	145.4万	5,999万
東日本橋デュープレックスポーション	2005	40戸	160.8万	8,490万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

12件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
2LDK	97.7万	-	-	123.6万	137.7万	132.7万	-	206.3万
3LDK	-	106.1万	128.4万	139.7万	152.2万	144.3万	181.5万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	9,980万	206.33万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	11,280万	181.53万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	9,980万	146.55万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	8,280万	133.25万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	7,280万	132.68万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	8,480万	136.47万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	9,998万	160.9万/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	6,480万	133.97万/㎡
2022年8月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	9,180万	147.74万/㎡
2022年6月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	9,480万	152.56万/㎡
2022年6月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	6,780万	140.17万/㎡
2022年5月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	9,980万	160.61万/㎡
2022年3月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	6,680万	138.11万/㎡
2022年1月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	9,180万	147.74万/㎡
2022年10月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	6,750万	138.47万/㎡
2021年11月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	8,680万	139.69万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	5,980万	123.64万/㎡
2020年8月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	7,980万	128.43万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	6,590万	106.06万/㎡
2016年8月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	5,500万	100.24万/㎡
2016年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	6,480万	95.16万/㎡
2015年3月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	6,380万	102.68万/㎡
2015年1月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	4,500万	92.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額203,600円。3LDKなら月額253,444円が相場です。

2LDK

203,600円

176,000〜250,000円

3LDK

253,444円

228,000〜278,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

7件

20〜30万

17件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	250,000円	4,556円/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	230,000円	4,718円/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	210,000円	4,308円/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	210,000円	4,308円/㎡
2022年2月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	220,000円	4,548円/㎡
2021年9月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	238,000円	3,830円/㎡
2021年8月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	270,000円	4,345円/㎡
2021年8月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	258,000円	4,152円/㎡
2021年6月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	205,000円	4,238円/㎡
2021年12月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	230,000円	4,755円/㎡
2020年9月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	195,000円	4,000円/㎡
2020年8月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	258,000円	4,152円/㎡
2020年5月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	278,000円	4,474円/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	275,000円	4,426円/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	190,000円	3,897円/㎡
2018年11月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	210,000円	4,308円/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	238,000円	3,495円/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	238,000円	3,495円/㎡
2015年4月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	190,000円	3,897円/㎡
2015年3月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	228,000円	3,669円/㎡
2015年10月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	180,000円	3,721円/㎡
2014年6月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	178,000円	3,651円/㎡
2014年11月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	180,000円	3,692円/㎡
2013年12月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	176,000円	3,610円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。