ヴィーダ日本橋EAST

東京都中央区東日本橋2丁目14-5 | 築25年 | 45戸

推定相場

ヴィーダ日本橋EAST

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

2014201620222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の89.2万/㎡から2026年は134.8万/㎡へ、12年間で51.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は91,769〜90,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・13件）で、平均3,579万円です。1DKが最も高く平均4,323万円、1Kは平均3,579万円です。

13件

3,579万

1DK

3件

4,323万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	3,579万	2,830万	4,369万
1DK	3件	4,323万	4,021万	4,500万

階数別の㎡単価

1-3階

94.8万/㎡

2件

4-7階

102.1万/㎡

6件

8階以上

88.4万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都中央区東日本橋2丁目14-5
築年月	2001年2月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	45戸
専有面積	21.00m² ～ 31.10m²
分譲会社	日商ハーモニー
施工会社	松井建設
管理会社	トーセイ・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東日本橋駅

都営浅草線

徒歩2分

🚉

日本橋駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩3分

🚉

茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩4分

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩5分

🚉

三越前駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩8分

学区情報

小学校

久松小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィーダ日本橋EAST	2001	45戸	134.8万	2,830万
スカイコート日本橋第５	2004	73戸	119.3万	2,500万
フュージョナル東日本橋	2012	30戸	99.8万	2,580万
パレステュディオドルチェ日本橋イースト	2003	63戸	144.2万	6,000万
東日本橋フラワーハイホーム	1997	37戸	133.1万	2,220万
ウィルローズ日本橋	2005	39戸	145.4万	5,999万
東日本橋デュープレックスポーション	2005	40戸	160.8万	8,490万
EPIC東日本橋レジデンス	2009	55戸	171.8万	7,000万
ナビウスプレリア東日本橋	2004	39戸	105.8万	2,680万
ミオカステーロ日本橋横山町	2010	65戸	143.4万	7,980万
スタジオデン日本橋横山町	2010	65戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2022	2025	2026
1K	89.2万	89.2万	87.8万	-	103.8万	134.8万	134.8万
1DK	-	-	80.1万	83.6万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,830万	134.77万/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,830万	134.77万/㎡
2022年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,180万	103.81万/㎡
2017年9月	9〜10階	1DK	30㎡〜	2,600万	83.61万/㎡
2016年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,000万	95.24万/㎡
2016年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,200万	89.18万/㎡
2016年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,080万	84.32万/㎡
2016年4月	9〜10階	ー	20㎡〜	2,050万	97.62万/㎡
2016年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,050万	83.1万/㎡
2016年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,200万	89.18万/㎡
2016年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,800万	85.72万/㎡
2016年2月	9〜10階	1DK	30㎡〜	2,630万	84.57万/㎡
2016年11月	5〜6階	1DK	30㎡〜	2,350万	75.57万/㎡
2015年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,200万	89.18万/㎡
2015年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,200万	89.18万/㎡
2014年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,200万	89.18万/㎡
2014年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,200万	89.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（243件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額87,372円。1DKなら月額111,848円が相場です。

ワンルーム

100,000円

94,000〜105,000円

87,372円

68,000〜120,000円

1DK

111,848円

99,500〜129,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

52件

8〜10万

122件

10〜15万

69件

全 243 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	96,000円	3,891円/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	80,000円	3,809円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	96,000円	3,891円/㎡
2024年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	80,000円	3,809円/㎡
2024年9月	3〜4階	1DK	30㎡〜	100,000円	3,216円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	73,000円	3,476円/㎡
2024年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	119,000円	4,824円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	104,500円	4,236円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	85,000円	4,048円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	91,000円	4,333円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	107,500円	4,358円/㎡
2024年5月	5〜6階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,858円/㎡
2024年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	79,000円	3,762円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	85,000円	4,048円/㎡
2024年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	78,000円	3,714円/㎡
2024年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	109,500円	4,439円/㎡
2024年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	112,000円	4,540円/㎡
2024年3月	9〜10階	1DK	30㎡〜	115,500円	3,714円/㎡
2024年3月	9〜10階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,698円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	109,000円	4,118円/㎡
2024年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	80,000円	3,809円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	104,000円	3,929円/㎡
2024年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	119,000円	4,824円/㎡
2024年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	79,000円	3,800円/㎡
2024年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	79,500円	3,824円/㎡
2024年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	85,000円	4,048円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	76,000円	3,619円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	76,000円	3,619円/㎡
2023年9月	7〜8階	1DK	30㎡〜	113,000円	3,633円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,445円/㎡

他 213 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。