ミオカステーロ日本橋横山町

東京都中央区日本橋横山町10-9 | 築16年 | 65戸

推定相場

ミオカステーロ日本橋横山町

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

20112014201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の78.5万/㎡から2024年は133万/㎡へ、13年間で69.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万24万20万16万12万

2014201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の152,667円から2021年には240,000円へ、57.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・18件）で、平均6,912万円です。3LDKが最も高く平均10,786万円、1LDKは平均6,912万円です。

1LDK

18件

6,912万

1SLDK

3件

10,626万

2LDK

7件

9,477万

3LDK

4件

10,786万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	18件	6,912万	5,858万	9,801万
1SLDK	3件	10,626万	9,377万	11,379万
2LDK	7件	9,477万	8,699万	10,951万
3LDK	4件	10,786万	9,856万	12,137万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は112.0万円で、1-5階（98.8万円）と比べて13.2万円（+13.4%）高くなっています。

1-5階

98.8万/㎡

14件

6-10階

96.8万/㎡

15件

11-20階

112万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +13.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋横山町10-9
築年月	2010年11月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	65戸
専有面積	40.65m² ～ 69.94m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

久松小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミオカステーロ日本橋横山町	2010	65戸	143.4万	7,980万
サンウッド東日本橋フラッツ	2017	66戸	224.9万	8,980万
ナビウスプレリア東日本橋	2004	39戸	105.8万	2,680万
シティハイツ日本橋	1983	72戸	98.3万	2,150万
東日本橋デュープレックスポーション	2005	40戸	160.8万	8,490万
オープンレジデンシア日本橋横山町	2017	77戸	251.2万	13,680万
スタジオデン日本橋横山町	2010	65戸	-	-
フュージョナル東日本橋	2012	30戸	99.8万	2,580万
スカイコート日本橋第５	2004	73戸	119.3万	2,500万
パレステュディオドルチェ日本橋イースト	2003	63戸	144.2万	6,000万
ＴＡＫ馬喰町	1981	81戸	43.3万	980万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の28%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	92.5万	-	-	-	119.0万	-	143.4万
1LDK	91.8万	-	93.5万	92.3万	111.4万	115.6万	113.4万	122.5万
1SLDK	86.6万	-	-	-	-	124.7万	-	-
3LDK	-	90.7万	-	-	122.9万	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	7,980万	143.4万/㎡
2024年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,980万	122.51万/㎡
2023年9月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	7,290万	114.82万/㎡
2023年6月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	7,290万	114.82万/㎡
2023年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,490万	110.46万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	7,680万	121.39万/㎡
2022年6月	10〜12階	1SLDK	60㎡〜	7,980万	126.13万/㎡
2022年6月	10〜12階	1SLDK	60㎡〜	7,800万	123.29万/㎡
2022年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,700万	115.63万/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	7,380万	116.65万/㎡
2021年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,680万	115.13万/㎡
2021年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,380万	107.76万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	7,980万	122.89万/㎡
2020年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	4,400万	92.35万/㎡
2018年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,800万	93.49万/㎡
2018年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,800万	93.49万/㎡
2017年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,150万	92.55万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,180万	88.37万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,180万	95.17万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,760万	88.7万/㎡
2016年2月	13〜14階	1SLDK	60㎡〜	5,480万	86.62万/㎡
2016年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,480万	85.61万/㎡
2016年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,980万	97.92万/㎡
2015年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,480万	85.61万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,380万	78.71万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,580万	82.31万/㎡
2014年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,290万	80.94万/㎡
2014年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,480万	85.61万/㎡
2013年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,800万	68.89万/㎡
2012年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,800万	68.29万/㎡
2012年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,990万	73.56万/㎡
2011年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,190万	78.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の76%）で、平均月額152,750円。3LDKなら月額242,500円が相場です。

1LDK

152,750円

140,000〜175,000円

2LDK

240,000円

220,000〜260,000円

3LDK

242,500円

235,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

10件

20〜30万

5件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	220,000円	3,477円/㎡
2021年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	260,000円	4,109円/㎡
2020年9月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	175,000円	3,716円/㎡
2020年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,641円/㎡
2020年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	156,000円	3,838円/㎡
2018年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	160,000円	3,358円/㎡
2018年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,444円/㎡
2017年4月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	155,000円	3,280円/㎡
2016年8月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	160,000円	3,358円/㎡
2016年5月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	155,000円	3,320円/㎡
2016年5月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	150,000円	3,213円/㎡
2016年4月	13〜14階	1SLDK	60㎡〜	250,000円	3,951円/㎡
2016年11月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	150,000円	3,185円/㎡
2015年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	147,000円	3,616円/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	235,000円	3,619円/㎡
2015年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	142,000円	3,493円/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	250,000円	3,850円/㎡
2015年12月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	148,000円	3,106円/㎡
2014年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	142,000円	3,493円/㎡
2014年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	156,000円	3,838円/㎡
2014年11月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	160,000円	3,398円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。