日本橋横山町のマンション相場
東京都中央区日本橋横山町 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価197.4万円に対し、築40年は84.5万円。築年による価格差は最大134%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
197.4万/㎡
築5年
31件
177.9万/㎡
築10年
7件
176.5万/㎡
築40年
6件
84.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（42件）。３ＬＤＫの平均価格は12,879円。
１ＬＤＫ
42件
7,174円
２ＬＤＫ
11件
10,489円
１Ｒ
2件
2,969円
３ＬＤＫ
2件
12,879円
平均㎡単価
118.6
前年比 ▼4.4%
平均価格
5,297
取引実績
60件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
20142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡86.0万円から2025年は㎡118.2万円へ、11年間で+37.4%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
125
築6-10年
126
築11-15年
117
築31年以上
69
間取り別の相場
１ＬＤＫ
4,995
42件
２ＬＤＫ
6,736
11件
１Ｒ
2,700
2件
３ＬＤＫ
7,400
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,900
1件
２ＤＫ
2,300
1件
１ＤＫ
5,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
35㎡〜
・１Ｒ
77.1
2025年第2四半期
5,500円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
122.2
2025年第2四半期
5,500円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
137.5
2025年第1四半期
2,700円
35㎡〜
・１Ｒ
77.1
2025年第1四半期
6,700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
148.9
2025年第1四半期
4,300円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
95.6
2025年第1四半期
5,900円
40㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
147.5
2025年第1四半期
6,200円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
137.8
2025年第1四半期
4,200円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
120.0
2024年第4四半期
2,900円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
58.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日本橋横山町のマンション一覧（9棟）
オープンレジデンシア日本橋横山町
築9年
| 地下1階付14階建
| 77戸
13,680万円
直近売出価格
251.2万/㎡
㎡単価
売買71件
横山町ダイカンプラザ
築45年
| 9階建
| 33戸
2,280万円
直近売出価格
91.1万/㎡
㎡単価
売買48件
ミオカステーロ日本橋横山町
築16年
| 地下1階付14階建
| 65戸
7,980万円
直近売出価格
143.4万/㎡
㎡単価
売買33件
オーヒロローズハイツ
築45年
| 地下1階付11階建
| 27戸
4,799万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買33件
サンウッド東日本橋フラッツ
築9年
| 地下1階付14階建
| 66戸
8,980万円
直近売出価格
224.9万/㎡
㎡単価
売買27件
フジタ横山町マンション
築45年
| 地下1階付10階建
| 33戸
2,880万円
直近売出価格
87.2万/㎡
㎡単価
売買18件
グリーンパーク日本橋横山町
築7年
| 地下1階付12階建
| 62戸
7,800万円
直近売出価格
192.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ザ ログ日本橋
築3年
| 12階建
| 55戸
7,030万円
直近売出価格
169.4万/㎡
㎡単価
売買13件
スタジオデン日本橋横山町
築16年
| 14階建
| 65戸
売買0件
市場環境（中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.7%/年、転入超過+810人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得781万円（全国平均の2.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,088 | - |
| 2016 | 149,640 | - |
| 2018 | 162,502 | +3,928 |
| 2020 | 170,583 | +987 |
| 2022 | 174,074 | +917 |
| 2023 | 176,835 | +1,055 |
所得: 平均781万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年+12%、2050年+19.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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中央区内のエリアランキング
日本橋横山町は中央区内32地区中1位（上位97%）。
単価118.6。
高価格帯（1〜11位）