フジタ横山町マンション

東京都中央区日本橋横山町7-17 | 築45年 | 33戸

推定相場

フジタ横山町マンション

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

2013201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.6万/㎡から2025年は84.5万/㎡へ、12年間で130.8%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・15件）で、平均2,702万円です。1LDKが最も高く平均3,626万円、1Rは平均2,702万円です。

15件

2,702万

1LDK

2件

3,626万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	2,702万	1,852万	3,626万
1LDK	2件	3,626万	3,626万	3,626万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は71.5万円で、1-5階（50.6万円）と比べて20.9万円（+41.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

50.6万/㎡

6件

6-10階

71.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +20.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋横山町7-17
築年月	1981年6月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	33戸
専有面積	20.33m² ～ 48.25m²
分譲会社	藤田観光
施工会社	鹿島建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東日本橋駅

都営浅草線

徒歩2分

学区情報

小学校

久松小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フジタ横山町マンション	1981	33戸	87.2万	2,880万
ザログ日本橋	2023	55戸	169.4万	7,030万
スタジオデン日本橋横山町	2010	65戸	-	-
ＴＡＫ馬喰町	1981	81戸	43.3万	980万
オープンレジデンシア日本橋横山町	2017	77戸	251.2万	13,680万
サンウッド東日本橋フラッツ	2017	66戸	224.9万	8,980万
シティハイツ日本橋	1983	72戸	98.3万	2,150万
ミオカステーロ日本橋横山町	2010	65戸	143.4万	7,980万
東日本橋デュープレックスポーション	2005	40戸	160.8万	8,490万
ライオンズ東日本橋	2013	68戸	206.3万	9,980万
ナビウスプレリア東日本橋	2004	39戸	105.8万	2,680万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2022	2024	2025
1R	36.6万	45.4万	-	50.2万	68.7万	77.3万	84.5万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	9〜10階	1R	30㎡〜	2,880万	87.15万/㎡
2025年2月	9〜10階	1R	25㎡〜	2,280万	81.87万/㎡
2024年5月	9〜10階	1R	30㎡〜	2,880万	87.15万/㎡
2024年12月	9〜10階	1R	25㎡〜	1,780万	63.92万/㎡
2024年11月	9〜10階	1R	30㎡〜	2,880万	87.15万/㎡
2024年11月	9〜10階	1R	25㎡〜	1,980万	71.1万/㎡
2022年8月	9〜10階	1R	30㎡〜	2,498万	75.59万/㎡
2022年3月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,299万	63.9万/㎡
2022年2月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,340万	65.92万/㎡
2022年2月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,390万	68.38万/㎡
2022年1月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,420万	69.85万/㎡
2019年5月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,240万	50.17万/㎡
2019年1月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,240万	50.17万/㎡
2019年11月	5〜6階	1R	40㎡〜	2,240万	50.17万/㎡
2018年1月	5〜6階	1SLDK	45㎡〜	2,999万	62.16万/㎡
2017年8月	5〜6階	1R	40㎡〜	1,980万	45.41万/㎡
2017年2月	5〜6階	1R	40㎡〜	1,980万	45.41万/㎡
2013年8月	9〜10階	1R	30㎡〜	1,100万	36.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額68,667円。

ワンルーム

68,667円

64,000〜78,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,298円/㎡
2020年12月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,298円/㎡
2018年8月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,777円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。