ＴＡＫ馬喰町
東京都中央区日本橋馬喰町1丁目12-2 | 築45年 | 81戸
最新データ
2017年9月
売買21件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は43.3万円。周辺エリア平均（119.3万円）より63.7%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より70.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.8万/㎡から2017年は57.4万/㎡へ、4年間で60.4%上昇しました（年平均+15.1%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2017年には65,000円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
21件 |
2,076万 |
941万 |
5,989万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋馬喰町1丁目12-2 |
|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 81戸 |
|---|
| 専有面積 | 13.52m² ～ 67.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 高島 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|
| 1R |
35.8万 |
43.6万 |
73.7万 |
51.0万 |
57.4万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年9月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
980万 |
43.31万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
950万 |
50.78万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,200万 |
61.17万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
680万 |
50.3万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
1,250万 |
66.82万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,380万 |
70.34万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,480万 |
60.31万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
980万 |
43.31万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,380万 |
70.34万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,480万 |
60.31万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
550万 |
40.69万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1R |
65㎡〜 |
3,500万 |
52.09万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
980万 |
43.31万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,480万 |
88.95万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,480万 |
88.95万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
900万 |
48.11万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
830万 |
49.88万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
730万 |
39.02万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
650万 |
39.07万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
780万 |
41.69万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
780万 |
35.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額55,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,313円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,606円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,704円/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,549円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,347円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
70,000円 |
3,568円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,704円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。