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サンウッド東日本橋フラッツ

東京都中央区日本橋横山町10-6 | 築9年 | 66戸

推定相場
サンウッド東日本橋フラッツ
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸152件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は224.9万円。周辺エリア平均（155.2万円）を44.9%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を52.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

250万210万170万130万90万
20172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の137万/㎡から2026年は224.9万/㎡へ、9年間で64.2%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では42.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万13万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の154,653円から2025年には175,292円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

1LDK
26件
7,725万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 26件 7,725万 6,464万 9,377万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は146.2万円で、1-5階（125.8万円）と比べて20.4万円（+16.2%）高くなっています。
1-5階
125.8万/㎡
2件
6-10階
135.1万/㎡
9件
11-20階
146.2万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +20.4万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋横山町10-6
築年月2017年2月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数66戸
専有面積37.51m² ～ 40.18m²
分譲会社サンウッド
施工会社大和ハウス工業
管理会社森トラスト・レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ日比谷線
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浜町駅
都営新宿線
徒歩9分

学区情報

小学校
中央区立久松小学校
中学校
中央区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンウッド東日本橋フラッツ 2017 66戸 224.9万 8,980万
シティハイツ日本橋 1983 72戸 98.3万 2,150万
オープンレジデンシア日本橋横山町 2017 77戸 251.2万 13,680万
ミオカステーロ日本橋横山町 2010 65戸 143.4万 7,980万
スタジオデン日本橋横山町 2010 65戸 - -
ＴＡＫ馬喰町 1981 81戸 43.3万 980万
ナビウスプレリア東日本橋 2004 39戸 105.8万 2,680万
東日本橋デュープレックスポーション 2005 40戸 160.8万 8,490万
フュージョナル東日本橋 2012 30戸 99.8万 2,580万
フジタ横山町マンション 1981 33戸 87.2万 2,880万
スカイコート日本橋第５ 2004 73戸 119.3万 2,500万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1LDK 127.1万 127.2万 126.0万 135.5万 137.4万 158.2万 176.8万 224.9万
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 8,980万 224.9万/㎡
2025年5月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 6,980万 173.72万/㎡
2025年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 7,180万 179.82万/㎡
2024年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 5,890万 157.03万/㎡
2024年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 5,980万 159.43万/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 5,580万 148.77万/㎡
2023年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 5,380万 134.74万/㎡
2023年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 5,150万 128.98万/㎡
2023年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 5,480万 137.25万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,990万 133.04万/㎡
2022年9月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 5,480万 137万/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 5,180万 138.1万/㎡
2022年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 5,280万 132.24万/㎡
2022年2月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 5,480万 137万/㎡
2021年8月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 5,480万 137万/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,280万 114.11万/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,250万 113.31万/㎡
2021年4月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 5,180万 129.73万/㎡
2021年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 4,980万 124.72万/㎡
2021年2月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 5,480万 137万/㎡
2019年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 5,400万 137.41万/㎡
2019年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,680万 117.01万/㎡
2018年4月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 5,480万 137万/㎡
2018年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,680万 117.21万/㎡
2017年3月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 5,480万 137万/㎡
2017年10月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 5,480万 137万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（152件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の97%）で、平均月額157,348円。1SLDKなら月額182,500円が相場です。
1LDK
157,348円
139,000〜193,000円
1SLDK
182,500円
156,000〜193,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
43件
15〜20万
109件
全 152 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,250円/㎡
2025年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 178,000円 4,745円/㎡
2025年9月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 178,000円 4,458円/㎡
2025年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 179,000円 4,483円/㎡
2025年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 179,000円 4,483円/㎡
2025年7月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,500円/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 182,000円 4,550円/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 183,000円 4,583円/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 183,000円 4,583円/㎡
2025年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 182,000円 4,550円/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 161,000円 4,007円/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 144,000円 3,839円/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 147,000円 3,919円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 147,000円 3,919円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 147,000円 3,973円/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 183,000円 4,583円/㎡
2025年12月 10〜12階 1SLDK 40㎡〜 189,000円 4,725円/㎡
2025年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 189,000円 4,733円/㎡
2025年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 165,000円 4,399円/㎡
2025年11月 10〜12階 1SLDK 40㎡〜 192,000円 4,800円/㎡
2025年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 192,000円 4,809円/㎡
2025年11月 10〜12階 1SLDK 40㎡〜 193,000円 4,825円/㎡
2025年10月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 193,000円 4,833円/㎡
2025年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 171,000円 4,559円/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 143,000円 3,812円/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 149,000円 3,972円/㎡
2024年8月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 149,000円 3,972円/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 159,000円 3,982円/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 158,000円 4,212円/㎡
2024年7月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 165,000円 4,399円/㎡

他 122 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。